incumplimiento plazo entrega vivienda obra nueva
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Demolición de Edificios y declaración de ruina
... obra nueva. La Sentencia del Tribunal Constitucional ... ón ha podido derivarse o no de un incumplimiento previo del deber de conservación del edificio ... , las acciones que asisten a las partes y el plazo para ejercitar las reclamaciones judiciales ... sentencias también se refieran a la entrega formal. Una vez vencido el plazo legal sin ... , de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, establece el plazo de dos años desde el momento ...
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Jurisprudencia Penal (Parte V)
... personal subsidiario en caso de incumplimiento de la sanción pecuniaria ... Debiendo, por ... la víctima por parte del condenado, en un plazo que se fijó de cinco años, tanto a su lugar de ... ón preventiva y licenciamiento definitivo -nueva doctrina jurisprudencial- (STS 17.07.2012): ... Brigada de Investigación Tecnológica que obra en la causa -sobre el que se practicó prueba ... portando la droga a las puertas de la vivienda del ahora recurrente que, como precisó el agente ... érminos ordenados por el Art 262 LECr, la entrega por el personal facultativo de la sustancia ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... de la contratación de trabajadores para una obra, habitualmente en el ámbito de la construcción ... éndose, en su caso, a sancionar el incumplimiento de la misma? En nuestra opinión, así es. 304 De ... que debiera asumir como propias hasta que entrega la mercancía o, en su caso, presta el servicio ... empresas, ¿habría de efectuar una nueva declaración de IVA destinada a tomar en ... este párrafo f), o lo denegará, en el plazo de tres días desde su solicitud por el ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ...
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Sentencias
... trabajador, así como si es susceptible de nueva contratación en función de respuestas a ... Cómputo del plazo para el ejercicio de la acción de anulabilidad ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía a la entrega de un piso ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... logran completar ahorros de tipo largo plazo, cuyo propósito principal es la compra de una ... , así como con la finalidad de evitar una nueva crisis inmobiliaria y en protección del Derecho ... ó que, en los supuestos de incumplimiento de los requisitos de estas cuentas, como retirar ... mediante el cual una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... La nueva redacción del mencionado apartado soslayó, a ... aquellas que se establece expresamente el plazo máximo, este difiere: Andalucía excluye en su ... Se exige, además, que se haga entrega a los usuarios un documento que recoja las normas ... ístico de la vivienda en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa ... la presentación de los planos finales de obra o, en su defecto, planos a escala 1:100 con la ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... ón reguladora de la edificación para la entrega de esta a sus usuarios y el otorgamiento, expreso ... que se derivarían de un eventual incumplimiento de las obligaciones de diversa índole que se ... se produjo en fecha determinada anterior al plazo previsto por la legislación aplicable para la ... en el supuesto de autopromotor de una vivienda para uso propio ... En efecto, de la ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... ha señalado Westermann, a partir de esta nueva Jurisprudencia, el principio de transparencia de ... ejercite una acción de anulabilidad en el plazo de cuatro años que fija el Código Civil. La ... los postulados de la teoría en esa obra esbozada, […]» 105 ... Y ciertamente, algunas de ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... incrementar el número de viviendas de obra nueva, tal y como pone de manifiesto el informe del ... contraída con el cedente mediante la entrega de pisos o locales ... Mediante esta fórmula, ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... referido derecho la construya dentro de un plazo determinado ... Considerando que el derecho ... ón de problemas en torno al incumplimiento, relacionados con menor cabida o menor calidad ... -
De la renta
... o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a ... Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos ... 29/94, salvo que fueran concertados por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de ... corresponda por la cuantía, a tener de la nueva redacción del art. 249.1.6.º de la citada Ley ... úblicas obtenidas para la realización de la obra. 2. Cuando la mejora afecte a varias fincas de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... inmediatez posible y, en todo caso, en el plazo máximo de setenta y dos horas desde su ... , o al Ministerio Fiscal, junto con la entrega de la grabación ... En el presente caso ... medida, ni las consecuencias de su incumplimiento (a pesar del contenido de la parte dispositiva al ... entendió la parte dispositiva del auto que obra al fº 105 de las diligencias de instrucción ... objetivos, sino que ha efectuado una nueva apreciación de los hechos estimados probados en ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... o eliminarse sobre la base del incumplimiento del deber de declaración. De tal manera que el ... Deber de entrega que debe entenderse comprendido en el de la ... el derecho a resolver el contrato en el plazo de un mes desde que conoció la reserva o ... , de 31 de diciembre de 2003, a partir de la nueva jurisprudencia del año 2004», InDret , 1/2005, ... que los actores pudieran adquirir una vivienda" de interés social. En ella, la Corte maniiesta: \xC2" ... ón era «Ingenieros en construcción y obra civil», por lo que el hecho de estar jubilado a ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3.2 Interrupción del plazo para la devolución de los productos comprados ... -P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... , ofreciendo una prestación ajustada a la nueva situación 54 : habrá que esperar, sin ... de incumplimiento de la obligación de entrega de los bienes en el plazo acordado y tras la ... -
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... ón pública tras la crisis económica y la nueva LCSP. Un estudio jurídico ... a un uso o ... naturaleza modalǡ por lo que el incumplimiento de las condiciones suponen la resolución de la ... públicosdzǡ ppǤ Ͷͳͳ y siguientes de la obra" colectiva coordinada por Carmen Chinchilla Marín\xC7" ... las partes las correspondientes actas de entrega y recepción, que perfeccionarán el cambio de ... a alguna condiciónǡ término o modoǤ El plazo de duración de la cesión será el necesario ... organismo competente de promoción de la vivienda para construir viviendas de protección o ϔ ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... revisión del contrato el grado de incumplimiento, cuando la falta de cumplimiento es de tal ... De esta manera, se asiste a una nueva realidad jurídica al permitir que se conviertan ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... ) frente a la prescripción (al superar el plazo de cuatro años que sirva para sanar lo ... la causa y se excusa una obligación de entrega ( ex art. 1467 del Código Civil) o cuando se ... de la figura del enriquecimiento injusto es obra de la jurisprudencia civil 48 ... Partiendo de ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Hay que tener en cuenta que la entrega a cuenta no convierte el contrato de compraventa ... no tiene recursos para f inalizar la obra, por ejemplo), lo razonable será dar por ... 142/2016 de 9 marzo ... @V. Nueva regulación: la ley 38/1999, de 5 de noviembre y ... - La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... alimentante «se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo», en ... confianza, pero sobre todo que carece de un plazo de duración temporal, de manera que su duración ... el cedente— incumple la obligación de entrega del bien o derecho de que se trate 22 , el ... produzca un superávit para constituir una nueva pensión) quede total o parcialmente aplazada, en ... Código civil permite que el dueño de la obra por su sola voluntad dé orden al contratista de ... -
Derecho Civil
... Día inicial del cómputo del plazo de la acción de protección del derecho al ... Ausencia del canon de veracidad en la obra literaria o artística.– La intromisión en el ... Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... que la moneda en la que se referencia la entrega" de capital y las cuotas periódicas de amortizaci\xC3" ... ículo 284 TR-LMV, sin que parezca que la nueva normativa, al igual que sucedía con la ahora ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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Procesal Civil
... deuda y alquiler social, para prorrogar el plazo de suspensión de lanzamientos en procesos de ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... La nueva regulación entró en vigor el pasado 31 de marzo ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción justifica la ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el ... , no solo ha transcurrido, con exceso, el plazo de diez años de duración de responsabilidad por ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ... particionales de sus bienes y en la entrega de legados». En la segunda sucesión, esto es en ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
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Sentencias
... necesariamente antes de que se cumpla el plazo de prescripción del ejercicio de la acción, se ... ón de daños causados por el incumplimiento del contrato.- El incumplimiento, por parte del ... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... marco de un contrato de permuta de solar por obra futura celebrado entre una sociedad mercantil y ... y tardío reconocimiento: Criterio de nueva Ley de Registro Civil con vigencia aplazada: ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... que la parte actora iba a utilizar como vivienda propia. En ambos casos se produce un retraso en ... un contrato de permuta de solar por obra futura de dos inmuebles destinados a ser ... una promotora de viviendas por incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de ... de la disponibilidad de los locales de la nueva sede que quedaban libres y otra indemnización ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... de 2019) y MENÉNDEZ HERNÁNDEZ, J.: Nueva fiscalidad de los Actos Jurídicos Documentados ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm ... ón, para las que no se hubiera pactado un plazo concreto de duración, cuando haya transcurrido ...
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Derecho Civil
... concluido el proceso penal sin condena, el plazo de prescripción de las acciones civiles, cuando ... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... NOTA.-Téngase en cuenta la nueva redacción del artículo 83 del TRLGDCU ... - Consistiendo la prestación debida en la entrega de un bien inmueble y deviniendo la prestación ... B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ...