incumplimiento plazo entrega vivienda obra nueva
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... Supremo consideró que el retraso en la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a ... térmico celebrado en el año 1983 y por un plazo de quince años. Como durante la vigencia del ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... el cual el optante pretendía obtener una nueva calificación urbanística. Pendiente el ... -
El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... público y cuotas hipotecarias de la vivienda habitual 1.1. Crédito público 1.2. Cuotas ... el Registro público concursal durante un plazo de cinco años ... II. c ONteNIdO del ... la propuesta del deudor consistía en la entrega de bien (un vehículo) al acreedor con ... exoneración definitiva en caso de incumplimiento conforme al apartado 8 del art. 178 bis LC (art ... 6 , en la obra citada (p ... 270), en la que afirma que Dado que ... requisitos y presupuestos derivados de la nueva ...
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Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... , plasmada en la infracción o incumplimiento correspondiente, " ... si la ... La nueva redacción del art. 1.2 de la LRCSCVM sustituye ... Si bien el mecanismo de solicitud, plazo y requisitos formales de la oferta motivada ... y sí sólo para solicitarle a aquél la entrega de la cuantía recibida como expusimos ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Comprende el importe de las ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... , porque el precepto no establecía un plazo de prescrip-ción especíico y se le consideraba ... Civil sobre los contratos de servicios y de obra», además de regular en su art. 1600 la ... HIERRO, «La responsabilidad civil en la nueva Ley de Ordenación ... », op. cit., p. 91, nota ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... el constructor, una vez concluida, la entrega al promo-tor y es aceptada por este. No obstante, ... 17.1 .b) LOE exige el incumplimiento de los requisitos básicos de habitabilidad sin ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... Se establece también un plazo para la vigencia de la oferta que sea congruente ... consecuencia del incumplimiento de las obligaciones o de la inveracidad de las ... ón, sencilla, relativa a un contrato de obra ... “Muy Sres. nuestros: ... Nos ... sus trabajos para asegurar los plazos de entrega ofrecidos ... Atentamente les saluda” ... ón preliminar, que, salvo información nueva relevante que no se corresponde con lo habitual ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... , 1902, 1903 y 1908 del Código civil a esa nueva regulación, dejando a un lado las obsoletas ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... , la acción resarcitoria se halla sujeta al plazo prescriptivo común de las acciones de su clase ... a uso residencial privado, con entrega de llaves del portal a los huéspedes, lo que ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... La nueva Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... Cataluña; en la obra colectiva de Roigé, Xavier, Familias de ayer, ... a la celebración del matrimonio con un plazo no superior a treinta días, siendo obligación ... de enero de 1872 se constató un incumplimiento casi unánime de ... 239 BARCIA MARTÍN, ... ficación del Registro Civil, para su entrega al Ministro correspondiente, con una validez de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: ... de recurso ya porque haya transcurrido el plazo para interponerlo). La única vía para ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... de derechos posteriores, aunque no haya entrega de dinerario, en cuanto tal precio pasará a ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... , señalará al solicitante un único plazo de justificación o de subsanación que no podrá ... este el motivo por el cual la presente obra carece de un apartado dedicado a dicha sección ... ón del concurso (para dar cabida a la nueva EPI sin necesidad de previa liquidación del ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... cuando no haya atribución particular de entrega de presente de bienes. En este sentido la SAP ... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... no está limitada a un determinado plazo, como sucedió en el arrendamiento forzo- ... abstracto sobre el que recae: el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad 3 ... del derecho de usufructo [ ... ] aparece una nueva configuración del derecho de uso que lo aproxima ... arrendamiento resulta necesario efectuar una obra sobre la cosa arrendada y no puede diferirse ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... La nueva doctrina se ratificó jurisdiccionalmente en la ... 103 de la Ley procesal obra toda su vigencia impidiendo el ejercicio de ... innecesario en aquellos casos en los que el plazo de cancelación no haya podido transcurrir entre ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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La prescripción de las acciones
... en la regulación de la LOE 4.3 El plazo de prescripción en la responsabilidad derivada ... años contados desde la finalización de la obra 228 ... Así pues, tanto ... 226 Así sucede con ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ... ón material de la obra; b) el de la entrega o puesta a disposición de la obra, y c) aquel ... Esta nueva regulación de los plazos de garantía está muy ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ...
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Sentencias
... ó interrumpida por el desistimiento y el plazo de un año volvió a correr desde su fecha (17 de ... al Tribunal de apelación para que dicte nueva" sentencia en la que, no pudiendo tener ya la acci\xC3" ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... , al no existir recibo que justifique la entrega de la misma en el domicilio del demandado ni la ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... , al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... equivalente a la renta que corresponda al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir ... , si lo hace nos hallaremos ante un incumplimiento contractual que, en virtud de los artículos 27 ... cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio de la Autoridad ... ón y, por otro, del nuevo arrendatario la nueva renta pactada ... Es más, en casos en que el ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
NUEVA ÉPOCA ... REALA, Nueva Época – N.o 5, ... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... 2.1.º), por un plazo mínimo de tres años salvo pacto en contrario ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... hacerse al final de cada estancia con la entrega previa de la factura por parte del propietario de ... obra, modificación o intervención que sea necesaria ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... No es aplicable en el presente caso el plazo de prescripción de la obligación garantizada ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... extrajudicial de pagos o por su incumplimiento”. Por lo que, están legitimados para instar el ... , el cual dispone que “Si al término del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el ... en mucho el ámbito de estudio de esta obra. En la normativa civil los alimentos hacen ... la entidad estará obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... introducidas en la ejecución de la obra. 3.15 STS 26.06.1999. Parquedad del documento: ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... concreto, la publicidad se refiere: a la entrega del terreno residual (calificado como zona verde) ... que el saneamiento es una cuestión nueva, estima el motivo, pues basta la infracción del ... por esa no finalización de las obras en plazo, en solicitud también de la devolución de las ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... cuya particularidad reside en que su entrega para ser consumido, se efectúa a través de un ... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3" ... El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... de los presupuestos establecidos en la nueva normativa, hay que añadirla a las otras formas ... @V. El plazo para el ejercicio de las acciones previstas por ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o incluso anterior si se ... la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos accesorios, el pago de los gastos de ... @@2. Legitimación, plazo" y procedimiento ... Puede pedir la resoluci\xC3" ... alcance de la reforma, entendiendo que la nueva redacción del art. 61.2, último inciso, de la ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... dominio sobre los materiales aportados a la obra", respuesta por demás similar a la que, en relaci\xC3" ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... Advierte la Administración que con la entrega sólo ha dado cima a la primera de una extensa ... mecanismo de los préstamos y anticipos a plazo largo con un interés fijo, que los hace ... la declaración expresa y completa de la nueva Ley de 1956, con su conocido precepto, remitiendo ... ÓN DE LA ADJUDICACIÓN POR INCUMPLIMIENTO SOBREVENIDO ... Como último supuesto ... ón arrendaticia y subarriendo hace en su obra VÁZQUEZ BARROS, pero aplicado dicho análisis a ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de la propiedad y mercantiles, por la nueva dimensión que se les da como servidores ... de notoriedad para acreditar el incumplimiento de la condición a efectos de cancelación de ... u otros elementos de juicio dentro del plazo de un mes a contar desde el día de la ... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve ... , a pesar del tenor del artículo 205 LH, por obra de la doctrina del Centro Directivo. En efecto, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ón de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de ... por el vendedor, por no haberle hecho entrega de la nave adquirida libre de cargas al momento ... cuanto a no ser posible conceder un nuevo plazo para pagar, siempre que cuestionada la ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y ... autor opte por adquirir los ejemplares de su obra que el editor decida vender como saldo; en el ... -
Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... Nueva Fiscalidad • Número 3 • Julio-Septiembre ... con anterioridad de forma tradicional, la entrega digitalizada de bienes que tradicionalmente ... y de plataformas en el ámbito de la vivienda turística, vid. NAVARRO GARCÍA, A. (2018), ... la ubicación de los activos, la mano de obra o las ventas, la entrada en vigor de estas dos ... aboga por el establecimiento a corto plazo de un ISD europeo provisional que grave las ... ón del impuesto, y sanciona el incumplimiento" de esta obligación con una sanción por infracci\xC3" ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -; tampoco podría afirmarse que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la ... la acción del cliente, bajo el perentorio plazo anual previsto para el daño extracontractual ... en el mismo instante en el que se «entrega"». Se transformaría, en tal momento de «entrega\xC2" ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... CÁMARA LAPUENTE, S. (2014). La nueva protección del consumidor de contenidos ... de energía eléctrica no es contrato de obra porque no se promete un resultado, ni de ...