incumplimiento plazo entrega vivienda obra nueva
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... nueva categoría de incumplimiento con carácter ... supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así ... ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... del contrato la falta de licencia final de obra y la de primera ocupación. La entrega del bien ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... , del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ... En definitiva, analizaré la nueva regulación introducida por la LOSSEAR sobre ... plazo convenido para la entrega de la vivienda ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... se hubiera expresado solamente que la obra terminaría en fecha determinada. No se trata ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.5.10 La responsabilidad del director de obra 3.5.11 La responsabilidad del director de ... a la de la mancomunidad 3.5.15.1 En Nueva Zelanda ... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE ... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... ; otros, bajo condición; otros, a plazo, etc.). Precisamente, se admite esto último, a ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ... — o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título; de ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... modifican las condiciones, generalmente de plazo y tipo, con ampliación del préstamo, pues en ... promotor, destinado a la construcción de la obra ... La doctrina discute sobre el efecto ... la entidad de crédito y exige a ésta la entrega obligatoria a quienes soliciten préstamos ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
Con la mayoría de edad no se pierde el derecho de alimentos a favor de los hijos, sino que subsiste pese a la extinción de la patria potestad cuando conviven con uno de los progenitores y carecen de independencia económica. Se extiende a lo indispensable para su subsistencia y su cuantía será proporcional a las necesidades del alimentista y al caudal o medio de que dispone el alimentante. Su...
... razonable de sus estudios y, de un plazo, igualmente, razonable que permita su ... 153 del Código civil, sino que se abre una nueva vía procesal, mediante la cual se habilita «ex ... el simple hecho de vivir en la misma vivienda, sino que se trata de una convivencia familiar en ... la falta de pago de los mismos por incumplimiento del padre de sus obligaciones alimenticias 121 , ... Haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra». Ciertamente, ... en común ha contraído matrimonio, la entrega ... -
Defraudaciones
... la sección 2ª, ha supuesto no sólo una nueva tipificación de esta conducta sino que, como ... ” del mero incumplimiento contractual, que no puede ... conformar la ... ón, en los casos en los que hay una entrega de dinero como préstamo ante la expectativa que ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... el subtipo los supuestosen los que una obra pictórica se atribuye falsamente a un pintor de ... llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido” ... La Sala en su Acuerdo de ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... tiempo fijo, por tiempo cierto o para una obra determinada. El arrendamiento hecho por toda la ... o defectuoso por omisión o por incumplimiento de los deberes de organización, de vigilancia o ... : parálisis cerebral: cómputo del plazo: desde la resolución administrativa que fijó su ... a) La alegación sobre la entrega al abogado demandado de ciertos documentos ...
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Reclamaciones en accidentes de tráfico. Valoración del daño corporal
... circulación, donde se da regulación a una nueva vía extrajudicial de resolución de conflictos ... en cuanto a : solicitud, emisión, plazo", entrega del informe y garantiza la especializaci\xC3" ... , ejerce las funciones que por incumplimiento o inexistencia no ejerce la persona perteneciente ... 21. Necesidad de adecuación de vivienda en caso de pérdida de autonomía personal muy ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... particularidad en este punto la presenta la nueva redacción del art. 404 CC que determina, ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... a favor del arrendatario, concediendo un plazo" de 5 años mínimo para poder mantener la situaci\xC3" ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la ... sobre plano o a la vista de un plano: la entrega por los compradores en el momento de esa compra ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... primera de la LOE y se introdujo una nueva disposición derogatoria en la LOE, derogando ... -
Derecho Civil
... G. O. U. de Molina de Segura en el plazo de seis meses a contar desde la fecha del ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3"único medio de obtener la entrega de la mercancía, indebidamente retenida por el ... evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... La nueva redacción exige ahora que la persona jurídica ...
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Sentencias
... opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción y ... del procedimiento: Prueba: Convención de Nueva York de 2006.- En la sentencia de ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ... , indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La Audiencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... en velar por que el acceso de una nueva finca al Registro no se haga a costa, o en ... CANCELACIÓN: DERECHOS INSCRITOS SIN PLAZO DE EJERCICIO ... No concurriendo los ... de dicha escritura equivale a la entrega de la cosa, en virtud de la tradición ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de o de 2005 ... Señalado como plazo de entrega el 1 de julio de 2005, se preveía la ... entrega cuando la dirección técnica de la obra expidiese el correspondiente certii cado i nal de ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... que la inscripción de declaración de obra nueva se someta a un procedimiento, dentro del cual los ... -
Sentencias
... 10.500 euros, IVA excluido, si bien con un plazo de carencia de seis meses, debiendo destinarse el ... la de resolución del contrato por incumplimiento, formulada con carácter subsidiaria, basándose ... Asumiendo la instancia, dictó nueva sentencia en la que revocó la de primera ... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la fecha o plazo de entrega. Resolución del contrato por incumplimiento del ... ía pactado ningún plazo para la terminar la obra, más cuando hubo, por parte del comprador, un ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... los ciudadanos tienen a disfrutar de una vivienda adecuada y digna, a través del establecimiento ... la cosa legada, sino que debe pedir su entrega y posesión al heredero o al albacea, cuando ... documentos que le permitan asegurar su nueva titularidad frente a terceros ... También, es ... no discapacitados, por lo que el incumplimiento del legitimario discapacitado con el contenido ... No existe un plazo particular establecido para ello, pero, fundados ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... inmueble, e incluso la cesión por largo plazo a una empresa con garantía de una rentabilidad ... si en este ámbito ha de reconocerse una nueva figura, la del prosumidor, figura discutida y ... las mismas sanciones en caso de incumplimiento ... 154 Ciertamente, y de entrada, la ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ... 28/2016 andaluz, solo contempla la entrega al usuario en el momento de su recepción de un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... convenida, puesto que el transcurso del plazo es presupuesto esencial acordado para la ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ... («la constancia de la ratificación y entrega a parte interesada»), y debe entenderse que esa ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... ón coherente, establecer directamente la nueva caliicación del suelo ... Cuando las ... ón social de la propiedad y cuyo incumplimiento lo convierte en obligación facultando al ... conformar abstractamente y a largo plazo la sociedad de acuerdo a la justicia, la libertad ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... -mente dar prioridad a la producción y entrega de bienes y servicios a los ciudadanos ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42%. Parece ... plazo convenido para la entrega de la vivienda ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... del siglo XX esta noción en su influyente obra De l’abus des droits 15 ... Nuestro Código ... una obra a través de un interdicto de obra nueva. Interrupción de la prescripción», op. cit., ... ón abusiva, con base en el incumplimiento de un contrato procesal que vinculara a las ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ... artículo 1.902 del mismo cuerpo legal, con plazo prescriptivo de un año— considerando el abuso ... a que venía comprometida antes de la entrega de la totalidad del capital de los préstamos a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... Registro Mercantil una vez transcurrido el plazo previsto. La registradora pone de relieve en su ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... al de vivienda, plantea el tema del plazo de duración de un año prorrogable ... ón del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un ... redistribución es necesario conocer la nueva situación económica del alimentante, en la que ... y responsabilidad por retraso en la entrega (STS 29.10.2012): Con relación a la primera ... probado que las partes pactaron ampliar la obra y con ello, aplazar la fecha de entrega ...
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El riesgo y su cobertura
... a la explosión producida en una vivienda por la manipulación de un insecticida fumigante ... contractual el hecho del incumplimiento del contrato, y en la extracontractual el hecho, ... , mantenimiento ... ) o la realización de una obra (reparación de un baño, de una máquina, ... de la actividad empresarial hasta la entrega de los bienes o productos o hasta la ejecución ... La nueva ley no introduce cambios significativos en la ... del producto tampoco aporte, dentro del plazo de tres meses, la identidad del productor o de ...
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Sentencias
... Prescripción de la acción: cómputo del plazo anual (art. 1968.2.º CC) en caso de ... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... de las Personas con Discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 .– Deberá ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... obra ... Ámbito de aplicación de la Ley 3/2004, ... pública en principio equivale a la entrega (tradición instrumental), la escritura no es ...