incumplimiento contrato arrendamiento parte arrendador
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... lugar, el cobro de indemnizaciones por parte del titular del bien inmueble alquilado, ... percibidas por el propietario arrendador por incumplimientos contractuales de la parte ... que tienen su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición ... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... un enriquecimiento injusto 5 , bien por la parte arrendadora o arrendataria, según sea el que ... universal de que ambos, tanto el arrendador" como arrendatario estarán ... 7 sánchez hern\xC3" ... a reincidir el contrato por el incumplimiento de la otra parte de la obligación de satisfacer ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de edad ... Con anterioridad la norma ... arrendador, siempre que el arrendatario lo solicite, hasta ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... De este modo, buena parte de sus preceptos tienden a proporcionar a ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... solicitud del vendedor, financiador, arrendador o titular de la garantía con expresión de la ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... se considera elemento esencial del contrato de arrendamiento, la contraprestación no ... obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ... La fórmula ... no es más que una alegación por parte del arrendatario sin justificación en un intento ... ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar (Sentencia de 4 de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... de la deuda soberana y su respuesta por parte de la Unión Europea en forma de medidas de ... temporal y onerosa de la misma, cuyo arrendador no se obliga a prestar servicio ni actividad ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... 4 de Santiago de Compostela. Ha sido parte recurrida la entidad "SIFEX&VISPO S.L.", ... ón ignora que la extinción de un contrato por las partes que lo concertaron implica la ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... el mero hecho de recibir las llaves el arrendador, aceptando así la restitución posesoria, no es ... ya devengadas o generadas por el incumplimiento de las prestaciones pactadas», por lo que, ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... del citado título es que la mayor parte de sus ar tícu los son de aplicación a todo ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... arrendador a percibir por disposición legal una elevación ... incumplimiento del concedente. Como tercer fundamento de la ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... 1 El presente trabajo se contiene, en parte, en el que se ha publicado, bajo el título «El ... Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del ... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... los tribunales, por el frecuente incumplimiento de los mismos y la falta de consecuencias ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... en dinero ( Solarium ) concedía a la otra parte ... contratante la facultad de construir; estos ... estos arrendamientos, se transmite al arrendador la propiedad de los edificios o de lo mejorado ... , sino también el no uso es incumplimiento contractual, y ello porque la ley tiene en cuenta ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil: 1. Parte general.–2. Derecho de la persona.– 3. Obliga ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 2. Incumplimiento del deber de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... Supremo que el derecho del primitivo arrendador a cobrar la renta se extinguía en beneficio de ...
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Registro de la Propiedad
... ón tabular la mera petición de la parte interesada acompañada de los documentos que ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se ... puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por ... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San ... ó por escrito la subrogación, el incumplimiento de un formalismo no podía producir los mismos ... En el desarrollo del motivo, la parte recurrente sostiene que la arrenda-dora tenía la ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... por el asegurador, aunque su incumplimiento tiene efectos perjudiciales para el tomador o ... Por otra parte, si la póliza de seguro de responsabilidad civil ... sería aplicable a los supuestos de arrendamiento 97 , ya ... que el presupuesto de la ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... contratos sin penalización por parte" de los consumidores y usuarios”, y el art. 37 \xE2\x80" ... después de la celebración de un contrato en virtud del cual el empresario permite al ... , a través de la excepción de incumplimiento contractual ( exceptio non adimpleti contractus ... Palabras clave: Arrendamiento ...
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Derecho Civil
... sobre los hijos de los asesinados forman parte de una sospecha más general que se cierne sobre ... Consecuencias de su incumplimiento.– Los deberes de información responden al ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... de los beneficios y derechos del arrendador. La jurisprudencia (entre otras, SSTS 24 de ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... ían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en ... hace la vida incómoda e insoportable por parte de su casero o de otro vecino y al final termina ... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... consecuencias sancionadoras de su incumplimiento, habilitan para la aplicación de porcentajes ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... parte otorgue su representación al procurador ... incumplimiento del deber del uso de las ... de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración ... contrato de arrendamiento financiero, ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... personalidad jurídica, sí que puede ser parte de un acuerdo. No se asegura, por el contrario, a ... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... Pero el incumplimiento del segundo no se extiende al primero ... - ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... se eleve el canon de arrendamiento del arrendador que delega la ocupación (el falso subarriendo ...
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Efectos y límites
... , pp. 670 ... Asimismo, Iniesta Delgado parte de la siguiente conceptualización: «es daño ... una consecuencia necesaria de su incumplimiento o hecho dañoso ... 3. El principio de la ... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... introducidas por el usufructuario y el arrendador de inmuebles, arts. 488 y 1473 de nuestro Código ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... Por su parte, el artículo 53.1 a) tipificaba como infracción ... El arbitraje fue iniciado por el arrendador frente a la pareja arrendataria de la vivienda ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... El comprador, por su parte, presta ciertas declaraciones acerca de su ... El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
La responsabilidad civil de las aseguradoras de asistencia sanitaria respecto a los médicos incluidos en su cuadro facultativo
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2018 establece la responsabilidad solidaria de la aseguradora de asistencia sanitaria y de los facultativos incluidos en su cuadro frente al asegurado perjudicado por mala praxis médica, fundamentándose la misma en la responsabilidad civil por hecho ajeno derivada de su vigilancia y elección, y en el contrato de seguro. Se...
... de su vigilancia y elección, y en el contrato de seguro. Se considera que la aseguradora tiene ... puede ser el resultado del incumplimiento de una obligación contractual. De esta manera, ... , en virtud de un contrato de arrendamiento de servicio o de obra. Lo frecuente, en este ... en la prestación de servicios médicos por parte de una empresa (e incluso cabe cuestionarse si ... por un lado, el profesional, que es el arrendador del servicio y que se obliga a realizar esa ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... pleno del ser humano en sociedad, y parte del conjunto primario de los derechos que deben ... ó que, en los supuestos de incumplimiento de los requisitos de estas cuentas, como retirar ... cinco a siete años según sea el arrendador persona física o jurídica, e incluso novar la ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta arrendaticia ... , aunque también cabe pensar que solo en parte por condonación parcial de la misma) desde la ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... primera.4, sitúa en un incumplimiento de 12 o 15 mensualidades, cuando es la razón de ...