incumplimiento contrato arrendamiento parte arrendador
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STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
...ón de concurso, correspondientes al contrato de arrendamiento (renting) número 710583S, cuyo ... 202/2010, de 22 de junio , con la siguiente parte dispositiva: «FALLO: Estimo parcialmente la ...é la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se ... favor del arrendatario por el pago del arrendador del precio de compra al fabricante o distribuidor ... -
Sentencias
.... SUMARIO: I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... que suficientes para negar que el incumplimiento de la obligación de obtener las autorizaciones e ... jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios ... o, por el contrario, basta con que el arrendador tenga conocimiento efectivo de aquellos extremos ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
...ón «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento. ...Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios. . ...2.2.5. El dolo de parte. El dolo de tercero: la regla y su alcance. El ... Cour de Cassation, según la cual el arrendador, que se reserva la aplicación de una ...(2015) 513, p. 263; por ejemplo, un arrendamiento financiero, en donde quien suministra el material ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
...parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... al deudor de la posible tacha de incumplimiento, por lo que suscribe el criterio de la sentencia ... la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... que se tiene que abordar en el futuro por parte del legislador. Más allá de soluciones ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ..., 2.190 casos, se rechazaron por incumplimiento de las exigencias mínimas, el Colegio de ... primer año, en caso de necesidad del arrendador, de su cónyuge o de determinados parientes, ...
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Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
...ÓN DE BUQUES A TRAVÉS DEL ARRENDAMIENTO: LEASE FINANCE : 1. Introducción. 2. Riesgos y ... frente a los pagos previstos bajo el contrato de construcción. Financiación de buques ... cuales se construyen en la actualidad buena parte los buques contratados en astilleros españoles, ... buque durante su construcción, o incumplimiento del constructor en su obligación de entregar el ... de arrendamiento a casco desnudo, el arrendador debe entregar el buque al arrendatario en estado ... -
Proceso Declarativos
...En estos procesos, será siempre parte el Ministerio Fiscal y su tramitación tendrá ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ..., con carácter sumario, sobre el incumplimiento por el comprador de las obligaciones derivadas de ... sumario, sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, de arrendamiento de ... la inmediata entrega del bien al arrendador financiero, al arrendador o al vendedor o ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ...: el vendedor que resuelve, que no es «parte» en el contrato incumplido. La pregunta que nos ... lado, los relativos a contratos de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el ... que se consolidan en el patrimonio del arrendador una vez se extingue el contrato. El tercero, cuya ... -
Procesal Civil
... anteriores, y no existiendo oposición por parte de la administración concursal ni de los ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ...Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... de la transmisión del local por el arrendador mediante su aportación a una entidad mercantil ...
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Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... para su resolución en la ley, por incumplimiento o en interés del concurso (aunque el Texto ... esta última posibilidad a cualquier contrato con obligaciones recíprocas). . ABSTRACT: This ..., a pesar de la declaración de concurso, la parte in bonis tendrá que cumplir con lo comprometido, ... restitución de los bienes dados en arrendamiento “se le estaría permitiendo extraer de la ...ía de la voluntad, en la que el arrendador financiero asume la obligación de garantizar la ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... de la privatización y venta de buena parte de los patrimonios municipales de vivienda ...ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ..., más de 35.000 anuales, por incumplimiento de las obligaciones derivadas de la LAU. Es ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... de enajenación o resolución derecho arrendador aunque sea en los 3 primeros años. Esta Ley, que ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... se ejecuta la prestación a favor de la parte que posterior-mente aduce su error: los contratos ... contratos, como consecuencia del incumplimiento", por Banco Santander, de los deberes de informaci\xC3"... de tracto sucesivo como el arrendamiento ”. En este punto la Sala hace referencia a la ... con el momento en que “ el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce ... -
STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... don Ramón Rodríguez Nogueira; siendo parte recurrida la mercantil Obras y Construcciones ... la demanda, se declare resuelto el contrato de 2 de diciembre de 2002, condenando a la ... Champion, S.A.", sobre incumplimiento contractual, debo condenar y condeno a la ... efecto el contrato de promesa de arrendamiento de local de negocio de 2 de diciembre de 2002, ... enriquecimiento injusto por parte del arrendador que pudiera percibir una doble renta por el ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
...Habiendo comparecido en calidad de parte recurrida el procurador D. Ignacio Argos Linares, ... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... la obligación de renovación para el arrendador que se pretende hacer valer. La recurrente no ha ... la demandante, la negligencia (el incumplimiento) del letrado y la relación de causalidad. Cuando ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
.... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... la ausencia de una previsión expresa por parte de la Ley 5/2012, cabe señalar que existe un ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento, por ejemplo. . El sometimiento a una mediación .... — La determinación e incumplimiento de las obligaciones del arrendador, ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
...Por este motivo, gran parte de la doctrina 4 está tratando de establecer los ... de responsabilidad ante un incumplimiento contractual doloso 28 –previsión esta que no ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ... pueden ocupar en las relaciones entre arrendador" y arrendatario. no puede obviarse que esta posici\xC3"...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente. . ... la nulidad de la venta de viviendas por parte de la Comunidad de Madrid (quien a criterio de ... al arrendatario quién sea su arrendador, porque le desaparecerían “los beneicios y ... que puede darse, irónicamente, un incumplimiento del principio de igualdad, pues habilita a ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... que tales actividades entren a formar parte estrictamente de la idea de economía ...ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... cumplir las posibles sanciones por incumplimiento. . Sin embargo ello no es necesariamente así: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como si nunca hubiera existido ni formado parte de la finca originaria, sino determinar con ..., en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La ... consecuencia deviene ineficaz por incumplimiento de los requisitos ineludibles del proceso de ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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El contrato de viaje combinado
... celebrado cada uno de los contratos no son parte del contrato de viaje combinado ni el Libro IV de ... de exigir responsabilidad por el incumplimiento o el cumplimiento deiciente de los servicios no ... enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 . precontractual y la documentación ... es un contrato civil, también si el arrendador es un empresario dedicado al alquiler de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...ón gráfica de la finca coincida en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3"... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente .... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... cuando se resuelva el derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución de hipoteca u ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... facilita el conocimiento del objeto del contrato. Siendo una figura de tanta actualidad y muy ... y como respuesta a la crisis económica por parte de los individuos, anteponiendo el derecho de uso ... propio al contrato distinto del arrendamiento). Tras señalar la relación jurídica compleja ...Por ello, entre las partes, arrendador del servicio y usuario cabría hablar de ... y sigs.) y responsabilidad por incumplimiento del 1101 del Código civil, o resolución por ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... manufacturadas o producidas, a menos que la parte que las encargue asuma la obligación de ...-régimen de acciones ante el incumplimiento) muy similar a los PELS; sin embargo, llama la ... de licencia se concluya como arrendamiento —en cuyo caso no estaríamos en el ámbito de ...En cualquier caso, el arrendador debe actuar como profesional , y el arrendatario ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... convenidos, o a pedir, en caso de incumplimiento del deudor, la venta del bien inmueble . ... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ... privilegio especial al crédito del arrendador financiero , en todos los casos, o al vendedor a ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ...parte" del Estado para el sostenimiento de los gastos p\xC3"...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
...2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... y, en su caso, sancionador ante el incumplimiento de la norma respectiva. . En el ámbito civil ...A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... de tener el consentimiento previo del arrendador para tal cesión, o en su caso, subarriendo. .... Por su parte, las obligaciones del anfitrión son numerosas, ...