hipoteca a favor del estado
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... de 2020, en el que la opción se pactaba a favor del acreedor hipotecario, en el caso de este ... RECURSO GUBERNATIVO: COMPETENCIAS ESTADO-CATALUÑA. OBRA NUEVA: LICENCIA OBTENIDA POR ...
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Hipoteca constituida en fase de liquidación del concurso
Resolución de 2 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca durante la fase de liquidación del concurso.
... por el deudor, sustituido por la administración concursal, a favor de una entidad bancaria que ostenta la condición de acreedora concursal, ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... pública registral, que puede jugar o no en favor del adquirente de la hipoteca en relación con ...
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Revocación de adjudicación por la TGSS. Mandamiento de cancelación de anotaciones
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción del mandamiento de cancelación dictado por la directora provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cantabria.
... finca figura inscrita (inscripción 4ª) a favor de don E. R. F., por título de compraventa. Se alla gravada con un derecho de hipoteca a favor de la «Caja de Ahorros de Santander y ... -
Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... Se afirma que: «el Estado sigue vendiendo bienes inmuebles por valor de 400 ... era difícil encontrar préstamos con hipoteca de primera clase al 16% y parece que el 50%-60% ... con las mismas hipotecas constituidas a favor del Banco. De ahí su sólida garantía apreciada ...
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Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
... de Deuda , se asegura sta con Hipoteca , y adems mediante una Opcin de Compra a ... de pago por los mismos, consignacin a su favor del sobrante, o, en su defecto restitucin a las ... -
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... o no empresarios que, encontrándose en un estado de insolvencia, hayan solicitado o bien se ... , por una parte, resoluciones judiciales a favor de dicha compatibilidad lo que, consecuentemente, ... del deudor no se halle gravada por una hipoteca; y, por otro lado, que sí lo esté ... En ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 7 de julio de 2021 (503/2021)
... 5.1. Otorgamiento de poder. Hipoteca de inca. 5.2. Acta de rectiicación. Sentencia de ... medio de apoderado con poder notarial, y en favor de una entidad de crédito, como garantías de un ... de la escritura; que desconocía el estado de salud y los antecedentes médicos de D ...
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... (3) Y tambin podr modificarse el contrato, en favor del consumidor, mediante la adaptacin de sus clusulas a la legalidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 149.1.8.a de la Constitución, es al Estado al que compete, en materia urbanística, ... indivisa ya inscrita, si bien se realiza en favor de dos personas que adquieren pro indiviso y por ... hipoteca al procedimiento ordinario ... El Tribunal ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
... La opcin de compra haba sido constituida a favor de una determinada sociedad mercantil por precio ... subrogndose en la deuda pendiente de la hipoteca o hipotecas que graven la finca de este nmero, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Se trata, por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... , desvirtúa el principio que confiere al Estado poder exclusivo en materia de ejecución. Si el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se rei ere el ... en dicha Sentencia que la normativa del Estado español en materia de ejecución hipotecaria era ... -
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... demás retribuciones laborales devengadas a favor de los trabajadores del empresario declarado en ... que hubieran quedado garantizados (con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , ... de amparo legal, se presume cierto y el estado protege en su inscripción a quien adquiere ... liberales se han pronunciado igualmente a favor de este tipo de sistemas en tanto en cuanto en ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... las partes cede todo o parte de un solar a favor del cesionario, quien se compromete a edificar ... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo ... -
Sentencias
... ía hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ... , como la «scientia fraudis», en tanto estado de conciencia o conocimiento, al ser situaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la reinscripción a favor del vendedor a los casos en los que la ... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado se aplicarán a los procedimientos iniciados a ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... II. DERECHO DE RETRACTO A FAVOR DEL ARRENDATARIO DE FINCA URBANA. III ... derecho a favor de la Administración del Estado para adquirir fincas en zonas con especiales ... posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el ... -
Historia del crédito territorial en España
... formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y ... el siglo XVI dio lugar a la confusión del estado de la propiedad, y las «Cortes de Toledo», de ... como específico instrumento de defensa en favor de los adquirentes de bienes desamortizados» 29 ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... , revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco ... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... le constituye en poseedor, actúa en su favor como instrumento publicador, natural y ... -
Hipoteca. Cláusulas de compensación por desistimiento y comisiones
Resolución de 3 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... - Se trata de un préstamo concedido por una entidad de crédito a favor de dos personas físicas, recayendo la hipoteca sobre una vivienda ... El ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... causa amparada en las condiciones y en favor de la persona o personas determinadas en la Ley ... que la cosa le sea entregada en buen estado, sino que está obligado a recibirla en el estado ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 29 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación, dictados ambos en un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
... de 17 de agosto de 2005, a favor de los cnyuges don T. I. T. y doa D. G. T. en ... constitutiva de hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castelln ... -
De la duración del contrato
... está dividida al respecto, la mayoría a favor de que bastará la mención genérica de ... parezca ser propietaria en virtud de un estado de cosas cuya creación sea imputable al ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...