hipoteca a favor del estado
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Reconocimiento de dominio en sentencia judicial sin expresión de causa. Posible fiducia.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Haro, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena inscribir el dominio de una finca.
...- La finca en cuestión consta inscrita en favor de un matrimonio para su sociedad conyugal por ...ón 3.ª, resultando gravada con una hipoteca" en favor de Bankinter, S.A. en la inscripción 4.\xC2"... -
Cancelación de hipoteca. Pago parcial y consentimiento para cancelarla entera
Resolución de 17 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Sevilla n.º 7, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca.
... las circunstancias siguientes: a) la hipoteca fue constituida en favor de la entidad «Andorra Banc Agrícol Reig, S.A.» sobre varias fincas en ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
...á la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no ... obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se refiere el ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
... a consecuencia de la ejecución de una hipoteca [..]. Del historial registral de la finca, ... por mitades e iguales partes indivisas a favor de doña M. A. R. L. y doña M. P. R. L. - ... -
Constitución de hipoteca por entidades distintas a las de la Ley 27/1981. Tasación por entidad no homologada
Resolución de 7 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca. (CB)
Resumen: En una hipoteca a favor de una sociedad limitada dada por un agricultor persona física, el ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
...hipoteca es común a ambos tipos de intereses o debe ... en contrario, la hipoteca constituida a favor de un crédito que devengue interés no ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el profesional proceda ...Esto es, los mecanismos procesales del Estado español dificultarían el control de contenido ... de 1983)- como un instrumento esencial en favor de la celeridad del crédito, y del fomento.. Del ... -
Registro de la propiedad
... que la reversión se realizaría en favor del donante sobreviviente solo sobre la mitad ...Sin embargo, corresponde al Estado fijar en qué casos debe acreditarse el ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR ...
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*** ejecución hipotecaria por acreedor cesionario procesal del titular registral. La cesión de crédito ha de ser por escritura
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Nájera, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Se plantea si estando inscrita una hipoteca a favor de una persona es inscribible el decreto ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
....ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses ...ón de los inmuebles hipotecados a favor del ejecutante, este presentó liquidación de ... de que se opone a una normativa de un Estado miembro, como el artículo 83 del RD Leg. 1/2007, ... -
Ejecución judicial de hipoteca de finca resultante de agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 2 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Tui, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... fincas más, estando gravada la primera de ellas con una hipoteca a favor de Entidad bancaria. La citada finca agrupada (31.060) se vendió con ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se ... lo paga, quién es aquella persona en cuyo favor se expide, es decir, quién está interesado y/o ... que en la mente del legislador siempre ha estado la idea de que el sujeto pasivo, por ser el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se rei ere el ... en dicha Sentencia que la normativa del Estado español en materia de ejecución hipotecaria era ... -
Sujetos de la ejecución hipotecaria
... que la ejecución podrá despacharse a favor de quien acredite ser sucesor del que figure como ... y en la que se exprese, asimismo, que la hipoteca en favor del ejecutante se halla subsistente y ...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
...), modiicación o cancelación de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos del ...ón o cancelación, certiicación del estado de cargas, así como también los impuestos que ..., sin haberse constituido aún la hipoteca a favor de U.C.I. mediante su inscripción registral; y ... -
Ejecución de carga urbanística. Mandamiento de cancelación de hipoteca
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en mandamiento administrativo dictado en procedimiento de apremio por impago de cargas urbanísticas.
... registral de procedencia, que estaba gravada con una hipoteca a favor de «Banco Popular, S.A.» autorizada e inscrita en el año 2002, ... con anterioridad a la aprobación del Proyecto, con excepción del Estado en cuanto a los créditos a que se refiere el artículo 73 de la Ley ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... en el momento de la constitución de hipoteca, solo nacen si se incumple la obligación y, en ... en contrario, la hipoteca constituida a favor de un crédito que devengue interés no ... -
Rectificación de inscripción de hipoteca en cuanto a su titular registral. Fondos de titulización
Resolución de 19 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3, por la que se suspende la solicitud de inscripción del derecho real de hipoteca.
...: Es posible la inscripción de bienes inmuebles y derechos reales a favor de los fondos de titulización hipotecaria, no obstante carecer de ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
...ón de derechos reales, aquel a cuyo favor se realice este acto (letra c), aclarando que, en ...ón de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... anteriores al concurso constituidas a favor de créditos concursales, salvo las que gocen de ...HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...ón, para la Administración General del Estado y sus organismos públicos vinculados o ...
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Hipoteca en garantía de aval concedido por s.g.r. Aplicabilidad o no de la Ley 5/2019
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por razón de no cumplirse con los requisitos de transparencia material, en un contrato de hipoteca en garantía de un aval concedido por una sociedad de garantía recíproca.
... hipotecas constituidas por personas físicas sobre una vivienda en favor de Sociedades de Garantía Recíproca como contragarantía de avales o ... -
Jurisprudencia Civil
...1838 CC a favor" del fiador. El TS confirma que no procede la acci\xC3"... Superiores de Justicia, Fiscal General del Estado, Fiscales de Sala del Tribunal Supremo, ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
..., facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción ... de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, siendo los tipos y condiciones de la subasta los ... y aunque la hipoteca se constituyese a favor de personas físicas o jurídicas diversas de las ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso ... ningún dato que permita decantarse a favor de una u otra postura, sino que sólo se ocupa de ... puede actuar como si este tercero hubiese estado representado en la primera de las relaciones -la ...
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Causa en cancelación de hipoteca sujeta a condición suspensiva. Renuncia abdicativa
Resolución de 4 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Roquetas de Mar n.º 1 a practicar una cancelación de hipoteca, por razón de faltar la expresión de la causa. (CB)
...82 LH, cancela la hipoteca constituida a favor de «Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.», en la escritura antes ...