estatutos comunidad de propietarios
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ficientes las normas del régimen de la Comunidad de bienes, por lo que para su cumplimiento y ... del Código Civil, formen un cuerpo de estatutos u ordenación reglamentaria que haya de regir la ... bien, en un supuesto de comunidad de propietarios carente de título constitutivo y donde física y ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... la vivienda como para los terceros propietarios, fruto de la cual dirimir de forma coherente la ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... , reservas, prohibiciones de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la Comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3"ón de los estatutos. En segundo lugar, no consta que la ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... ón a la propiedad, alejaba a los propietarios de arrendar y, por tanto, se ha creído oportuno ... en su objeto social, conforme a sus estatutos, el ejercicio de la actividad agraria y, en su ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... expropiación sistemática de los propietarios y ulterior realización de la urbanización como ... especulación y la participación de la comunidad" en las plusvalías generadas por la acción urban\xC3" ... autónomas en sus respetivos estatutos de autonomía, cosa que hicieron efectivamente ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... La LPH atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ... en los asuntos de interés de la comunidad (cfr. arts 14 y 17 de la Ley sobre propiedad ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... esa competencia en sus correspondientes estatutos de autonomía. De este modo, una regulación ... ón carece de sentido, pues si la Comunidad Autónoma ha incorporado esos derechos de ... fórmulas de colaboración con los propietarios al objeto de favorecer el incremento de la oferta ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... especial, prefiero referirme a los propietarios «material» y «formal» como comuneros «de la ... -
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... septiembre, por el que se aprueban los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de ... , aunque no así los estatutos de la comunidad de propietarios (art. 8) ... ESTRATEGIAS ...
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... , buscando el bienestar del grupo, de la comunidad, manteniendo el nivel de autonomía y libertad ... y positivos de conducta de los propietarios, respecto de las Administraciones públicas o ... en la Ley y se desarrollan en los Estatutos de cada comunidad de propietarios en régimen de ...
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Turismo y medio ambiente: la sostenibilidad urbana ante la turistificación
... Cuadro 3. Número de turistas según Comunidad Autónoma de destino principal ... TOTAL ... a la acción de las comunidades de propietarios y al control urbanístico en cuanto a su ... ón responsable en la que conste que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben ni ...
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Los ODS, la herramienta de la imagen y los derechos reales
... La regulación de la comunidad romana o por cuotas se encuentra desprovista de ... por la Ley y desarrollados en los Estatutos de cada comunidad de propietarios en régimen de ...
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STS 623/2013, 16 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. En la sentencia recurrida no se infringe el art. 7 del C. Civil, dado que la Comunidad se ha excedido notoriamente en el ejercicio de sus facultades dificultando las legítimas expectativas de los comuneros demandados, que adquirieron viviendas con plazas de garaje, que como tal estaban integradas en el espacio dedicado al efecto y que por...
... érrez en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en el número ... La sentencia recurrida, acudiendo a los estatutos de la comunidad que facultan ampliamente a los ... -
Sentencias
... de la sociedad, de conformidad con sus estatutos, era la Corporación Municipal, el Consejo de ... ), sino también la integración en una comunidad (membresía), mediante el abono de una cuota de ... de acuerdo unánime de Junta de Propietarios: autorización estatutaria a propietarios de ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Unanimidad
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... ón a público de determinados acuerdos adoptados por junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal por los que se ... ón de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una regulación especial en la que los ... -
Sentencias
... y ofrece y gestiona la construcción en comunidad de todo o parte del suelo edificable, esperando ... HECHOS.–Una comunidad de propietarios y varios de sus propietarios interponen demanda ... Obras ilegales. Autorización en estatutos y autonomía de la voluntad. –La propiedad ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... haber contemplado ni prohibido en los estatutos esa actividad ... d) Se podrá formular ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Y GRAVAR LOS BIENES QUE CONFORMAN LA COMUNIDAD" HEREDITARIA ... Como ha afirmado con reiteraci\xC3" ... La LPH atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
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STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... , en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la AVENIDA000 , n.º NUM000 ( ... dos tipos de juntas previstas en los estatutos (una junta general y una junta de cada patio o ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... producirá cuando el propietario o propietarios de una fi nca meramente proyectada que también ... contenidas en el título y en los estatutos que configuren el contenido y ejercicio de esta ... facultad divisoria o extintiva de la comunidad, cuando el bien comunitario sea un edifi cio y ...
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Jurisprudencia ambiental en Asturias (Segundo semestre 2021)
... vivienda de uso turístico porque los estatutos" de la comunidad de propietarios prohibían en su \xC3" ...
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STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 FASE I EDIFICIO000 , ... de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la Comunidad de Propietarios ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... prestación de la actividad alojativa con el derecho de los propietarios y/o vecinos a disfrutar de su vivienda sin perturbaciones ... En el ... ón de la Comunidad de propietarios — cuando no existan estatutos— hasta la de comercializar libremente el alojamiento cuando no exista ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... , empresas formativas, promotores y propietarios de obra así como trabajadores por cuenta propia ... casación 3392/1996) o SSTSJ Comunidad Valenciana 8 de julio de 2005 (rec. 4173/2004) y ...