pacto de retro o de recompra en compraventa

61 resultados para pacto de retro o de recompra en compraventa

  • Del retracto convencional al derecho de readquisición

    El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...

    ... presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código ... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ...ÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura . B) El alcance de la prohibición del ... de gracia: reservarse una opción de recompra. No obstante, a pesar de que la venta a carta de ...
  • 23. Las verdades fiduciarias
    ... como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , ... en realidad prestatario de un derecho de recompra o de retracto convencional a ejercitar en el ... en su modalidad de "lease-back" o "retro leasing" 1070 , del contrato de opción de. . ...
  • La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
    ...90/2009; sobre venta de títulos con recompra vid. StS 7-6-2012, rec. 3959/2009; sobre ... de lavado de cupón o ventas con pacto de retro realizadas habitualmente en un entorno ... partes denominaran a la operación «compraventa», en los casos en los que realizaban ventas con ...
  • La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
    ... de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de ... Civil español, la compraventa con pacto de retro", concretamente en lo relativo a su virtualidad pr\xC3"... contractuales que posibilitan la recompra pactada, que de esta manera aleja situación ...
  • Negocios fiduciarios y usucapión

    La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...

    ... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... por medio de la estipulación de un pacto de retro o de una opción de recompra, o incluso ...
  • Retracto convencional

    1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...

    ... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... del contenido y extensión del pacto de retro venta que establezcan las partes, el art. 1518 CC ... o rescatar , en el derecho italiano; recompra , en el derecho francés y, en el nuestro venta a ...
  • El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario

    Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...

    ... como arrendamiento financiero de retorno, retro-leasing , lease back o incluso como sale and ... posible vulneración de la prohibición de pacto comisorio) 4 , y conceptualizándola otros como ... en ellas elementos propios de la compraventa y del arrendamiento (a los que en algunos casos ... del edificio) o de ciertas cláusulas de recompra por un precio equivalente al valor residual ...
  • Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002

    Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe...

    ..., consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la distribución del ... se parte de la existencia de una compraventa con pacto de retro de ocho fincas rústicas por ...
  • Concepto de retracto convencional
    ... o rescatar, en el derecho italiano; recompra, en el derecho francés y, en el nuestro venta a ...En el contrato de compraventa, el pacto de retroventa se presenta como un ... así, la compraventa y el pacto de retro como elementos plenamente integrados y vinculados ...
  • La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales

    La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...

    ... contenido está vinculado a la libertad de pacto y sus elementos y naturaleza los ha especificado ... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Díez Picazo 3 define el ... puede calificarse como una opción de recompra 18 . En ocasiones puede pactarse que el optante ...Rodríguez rosado, b.: Fiducia y pacto de retro en garantía, Pons, Madrid, 1998. Ruano garcía, ...
  • Usura en operaciones distintas del préstamo
    ...a) El contrato de compraventa ordinario 366 . . b) La compraventa con pacto de retro o a carta de gracia, precisamente el contrato ... del retracto, como aparente precio de recompra, el capital con los intereses 369 . En este punto ...
  • SAP Burgos 124/2016, 21 de Marzo de 2016

    COMPRAVENTA CIVIL. La pericial caligráfica lo único que ha determinado es la falsedad, o más bien la no autenticidad, de la firma de don Modesto en el documento finiquito del contrato de arrendamiento. Con este documento la parte demandada pretendía probar que, después de tres meses sin pagar una sola renta, fue MR la que entregó las llaves resolviendo el contrato. Se desestima la apelación.

    ... de junio de 2013 celebra contrato de compraventa con la demandada Jesús Lumbreras SL sobre la ... despliega todos sus efectos de forma que el pacto de retroventa no opera como consecuencia de la ...ían a la aparente compraventa el pacto de retro, dándose la clásica "venta a carta de gracia". ... le propuso al actor pactar un precio de recompra, y luego constituir una nueva sociedad que fuera ...
  • STS 721/2006, 4 de Julio de 2006

    ESTAFA. TIPO LEGAL. PRUEBAS. Debe confirmarse la sentencia que condenó a los recurrentes por el delito de estafa, conforme la prueba practica ya que es imposible que tanto el letrado asesor, que intervino en el contrato, como los acusados que también estuvieron presentes en él, desconocerán la trama. Se comprobó que eran conscientes de que hacían un buen negocio al quedar la carga de cuenta del

    ... el contrato traslativo como simple compraventa, cuando en realidad se trataba de la figura ... de una venta o enajenación que, por el pacto de retro, permitirá o no recuperar el inmueble ... contrato de arrendamiento y un pacto de recompra y tal complejidad obedezca a finalidades ...
  • Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos
    ... más frecuentemente los origina: la compraventa, en sede de contratos. Es cierto que el retracto ... en un contrato, además de la venta con pacto de retro, hay otros casos como el conceder un ... Mecanismos para ejercitar el derecho de recompra de un crédito litigioso: cuestiones de índole ...
  • Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses

    Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitaci&oacu

    ... capital, mientras que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una stipulatio formal) ... del precio; la venta con pacto de retro ( bay‘ al-wafa’ , bay‘ al-‘uhda ); la ... intereses en realidad no es sino una compraventa del uso del dinero entre prestamista y ... por el prestatario al prestamista, y una recompra a crédito de la misma cosa por un precio ...
  • Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)

    Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.

    ...: a) Se inscribe en el Registro la venta con pacto de retro de una finca. De acuerdo con lo pactado, ...Se inscribe un compraventa con pacto de retro a favor del vendedor (lo que ... titular de un derecho de retracto o de recompra el vendedor. En esta situación, el otrora ...
  • Resolución de 10 de febrero de 2002 (B.O.E. de 17 de abril de 2002)

    El pacto comisorio no puede presumirse ni aplicarse extensivamente, exigiéndose datos que permitan afirmar indudablemente su existencia. El retracto convencional de varias fincas transmitidas por un solo precio no exige, para el futuro y a los efectos de su inscripción, la distribución del precio entre ellas.

    ... que la Registradora adivina un auténtico pacto comisorio -después describiré las ... una sola finca matriz, acuerdan un pacto de retro a favor del vendedor por plazo de un año, ... de distribuir el precio de la compraventa entre las ocho parcelas; ¡menos mal!. Ni que ...
  • La Baja Edad Media y la Edad Moderna
    ... especie, pues "también todo el que por pacto tácito o expreso recibiere cualquier beneficio ...ón de renta, las ventas con pacto de retro (en las que el prestamista compra la cosa del ... por el prestatario al prestamista, y una recompra a crédito de la misma cosa por un precio ...ón, uno de seguro y uno de compraventa. El origen de este contrato ha sido atribuido a ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.

    ...16. Resolución de contrato de compraventa. Calificación como mejora del aumento del valor ... de tanteo/retracto convencional, pues el pacto de retro no estaba inserto en un contrato propio ...ón del socio transmitente mediante la recompra...
  • Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
    ... al retracto convencional que es fruto del pacto de retro. Y que no cabe confundir con una ... 21] si puede ejercitarse el derecho de recompra cuando nos encontremos ante la transmisión en ... En formularios Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ...
  • Jurisprudencia del Tribunal Supremo

    1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.

    ... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de tener su ... estipulación presenta la naturaleza de un pacto procesal con finalidad de favorecer el ..., en el que si bien no existía un pacto de retro, dicha finalidad se conseguía con un contrato de ... de indemnización por clientela y a la recompra del "stock" en piezas en poder del agente, ...
  • Capítulo I. Leasing

    A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.

    ... atípico de leasing, llamado en España de Retro, se basó en dos puntos fundamentales:. 1.°- Las ... de garantías en las operaciones de compraventa" y arrendamiento con el menor coste(2). Según el \xC2"... las fluctuaciones de la moneda, salvo pacto en contrario. 10. Transfiere el riesgo de la ....» «nuestra obligación y compromiso de recompra de la mercancía que por ustedes ha sido ...
  • Las infracciones administrativas
    ... sociedades cotizadas, realizar la compraventa de valores emitidos por dichas sociedades a ... tal transacción podría ser una venta y recompra simultánea a precios acordados por anticipado ..., y cuya regulación especial resulta de su Pacto Fundacional, su Reglamento General de 18 de ... los reportes (venta con pacto de retro, o ventas coligadas, o verdaderos préstamos para ...
  • Sección 1º

    Sección primera Del retracto convencional1

    ...- al quitar, y, asimismo, retroventa o pacto de redimir o rescatar (denominación esta última ... que en Francia se prefiere hablar de recompra -vente á réméré-, y en Alemania de ... cláusula añadida a un contrato de compraventa por la cual el vendedor se reserva la facultad de ...609 y ss.; Blanco, El pacto de retro-venta no es una condición resolutoria del ...
  • SAP Barcelona 438/2005, 16 de Junio de 2005

    "COMPRAVENTA. BUENA FE. Se establece que consta contabilizado el pago como metálico y declarada la operación en la declaración del impuesto de sociedades del ejercicio correspondiente, existe declaración de la propia parte de haberlo recibido, efectuada ante el mismo Notario, y recogida por la propia escritura que se convierte en cabal carta de pago; actos propios que sin prueba en contra,...

    ... se vio forzado a suscribir una venta con pacto de retro a 2 meses instrumentalizando así un ... era firmando bajo la forma de una compraventa y así se evitaba que pudiera entrar algún ... de buscarle financiación para la recompra; tanto es así que ha continuado actuando como ...

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