pacto de retro o de recompra en compraventa
194 resultados para pacto de retro o de recompra en compraventa
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de adquisición. Se analiza la naturaleza y...
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23. Las verdades fiduciarias
... como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , ... en realidad prestatario de un derecho de recompra o de retracto convencional a ejercitar en el ... en su modalidad de "lease-back" o "retro leasing" 1070 , del contrato de opción de ...
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Concepto y clases
... a los fabricantes o distribuidores a su recompra por parte de los mismos, por el valor residual ... sobre la simulación o no de una compraventa a plazos disimulada en un contrato de leasing ... corresponden al usuario, que además, por pacto suele asumir todos los riesgos, desde los ... del contrato de compraventa con pacto de retro y el contrato de arrendamiento ligado al ...
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Elementos del contrato
... contrato de leasing i nanciero o de compraventa de bienes muebles a plazos. Por esta razón, ... ía valer el demandante en su demanda, se pactó (cláusula 12) incluso que el impago por parte ... el proveedor de los bienes concierten la recompra de los bienes por parte de este, bien en el mismo ... incluidos los arrendamientos i nancieros de retro. 3.º Los contratos de arrendamiento con o sin ...
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La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... 90/2009; sobre venta de títulos con recompra vid. StS 7-6-2012, rec. 3959/2009; sobre ... de lavado de cupón o ventas con pacto de retro realizadas habitualmente en un entorno ... partes denominaran a la operación «compraventa», en los casos en los que realizaban ventas con ...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... por medio de la estipulación de un pacto de retro o de una opción de recompra, o incluso ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de ... Civil español, la compraventa con pacto de retro", concretamente en lo relativo a su virtualidad pr\xC3" ... contractuales que posibilitan la recompra pactada, que de esta manera aleja situación ...
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Retracto convencional
... del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a prueba (pactum displicentiae). 7) Pactum de non alienando. 8) Pacto de volver a vender. 7.- Frutos manifiestos o nacidos. 8.- Adquisición irrevocable del dominio. 9.- Derechos y obligaciones de las partes.1) Fuente...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... como arrendamiento financiero de retorno, retro-leasing , lease back o incluso como sale and ... posible vulneración de la prohibición de pacto comisorio) 4 , y conceptualizándola otros como ... en ellas elementos propios de la compraventa y del arrendamiento (a los que en algunos casos ... del edificio) o de ciertas cláusulas de recompra por un precio equivalente al valor residual ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe presumirse el hecho aplicando extensivamente la norma
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Concepto de retracto convencional
... o rescatar, en el derecho italiano; recompra, en el derecho francés y, en el nuestro venta a ... En el contrato de compraventa, el pacto de retroventa se presenta como un ... así, la compraventa y el pacto de retro como elementos plenamente integrados y vinculados ...
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La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
... el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se analiza su concepto y requisitos así como sus elementos. Como consecuencia de la insuficiencia de las garantías tipificadas ante las nuevas necesidades que han surgido en el tráfico económico, estudiamos la opción de compra en función de garantía que tiene lugar cuando acreedor y deudor pactan una opción de compra sobre un bien inmueble del deudor en garantía...
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Usura en operaciones distintas del préstamo
... a) El contrato de compraventa ordinario 366 ... b) La compraventa con pacto de retro o a carta de gracia, precisamente el ... del retracto, como aparente precio de recompra, el capital con los intereses 369 ... En ...
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STS 721/2006, 4 de Julio de 2006
ESTAFA. TIPO LEGAL. PRUEBAS. Debe confirmarse la sentencia que condenó a los recurrentes por el delito de estafa, conforme la prueba practica ya que es imposible que tanto el letrado asesor, que intervino en el contrato, como los acusados que también estuvieron presentes en él, desconocerán la trama. Se comprobó que eran conscientes de que hacían un buen negocio al quedar la carga de cuenta del
... el contrato traslativo como simple compraventa, cuando en realidad se trataba de la figura ... de una venta o enajenación que, por el pacto de retro, permitirá o no recuperar el inmueble ... contrato de arrendamiento y un pacto de recompra y tal complejidad obedezca a finalidades ... -
Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos
... más frecuentemente los origina: la compraventa, en sede de contratos. Es cierto que el retracto ... en un contrato, además de la venta con pacto de retro, hay otros casos como el conceder un ... Mecanismos para ejercitar el derecho de recompra de un crédito litigioso: cuestiones de índole ...
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SAP Burgos 124/2016, 21 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA CIVIL. La pericial caligráfica lo único que ha determinado es la falsedad, o más bien la no autenticidad, de la firma de don Modesto en el documento finiquito del contrato de arrendamiento. Con este documento la parte demandada pretendía probar que, después de tres meses sin pagar una sola renta, fue MR la que entregó las llaves resolviendo el contrato. Se desestima la apelación.
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La Baja Edad Media y la Edad Moderna
... especie, pues "también todo el que por pacto tácito o expreso recibiere cualquier beneficio ... ón de renta, las ventas con pacto de retro (en las que el prestamista compra la cosa del ... por el prestatario al prestamista, y una recompra a crédito de la misma cosa por un precio ... ón, uno de seguro y uno de compraventa. El origen de este contrato ha sido atribuido a ...
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Resolución de 10 de febrero de 2002 (B.O.E. de 17 de abril de 2002)
El pacto comisorio no puede presumirse ni aplicarse extensivamente, exigiéndose datos que permitan afirmar indudablemente su existencia. El retracto convencional de varias fincas transmitidas por un solo precio no exige, para el futuro y a los efectos de su inscripción, la distribución del precio entre ellas.
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Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.
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Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitaci&oacu
... capital, mientras que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una stipulatio formal) ... del precio; la venta con pacto de retro ( bay‘ al-wafa’ , bay‘ al-‘uhda ); la ... intereses en realidad no es sino una compraventa del uso del dinero entre prestamista y ... por el prestatario al prestamista, y una recompra a crédito de la misma cosa por un precio ... -
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... se analiza en el tema Venta con pacto de retro según el Código Civil - El tanteo y ... 21] si puede ejercitarse el derecho de recompra cuando nos encontremos ante la transmisión en ... En formularios Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ...
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Capítulo I. Leasing
A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.
... atípico de leasing, llamado en España de Retro, se basó en dos puntos fundamentales: ... de garantías en las operaciones de compraventa" y arrendamiento con el menor coste(2). Según el \xC2" ... las fluctuaciones de la moneda, salvo pacto en contrario ... 10. Transfiere el riesgo ... » «nuestra obligación y compromiso de recompra de la mercancía que por ustedes ha sido ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... 16. Resolución de contrato de compraventa. Calificación como mejora del aumento del valor ... de tanteo/retracto convencional, pues el pacto de retro no estaba inserto en un contrato propio ... ón del socio transmitente mediante la recompra ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de tener su ... estipulación presenta la naturaleza de un pacto procesal con finalidad de favorecer el ... , en el que si bien no existía un pacto de retro, dicha finalidad se conseguía con un contrato de ... de indemnización por clientela y a la recompra del "stock" en piezas en poder del agente, ... -
SAP Barcelona 438/2005, 16 de Junio de 2005
"COMPRAVENTA. BUENA FE. Se establece que consta contabilizado el pago como metálico y declarada la operación en la declaración del impuesto de sociedades del ejercicio correspondiente, existe declaración de la propia parte de haberlo recibido, efectuada ante el mismo Notario, y recogida por la propia escritura que se convierte en cabal carta de pago; actos propios que sin prueba en contra,...