Pacto de retro o de recompra en compraventa
46 resultados para Pacto de retro o de recompra en compraventa
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Valoración vLex
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La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... sobre venta de títulos con recompra vid. StS 7-6-2012, rec. 3959/2009; ... lavado de cupón o ventas con pacto de retro realizadas habitualmente en ... a la operación «compraventa», en los casos en los que ...
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La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
...á vinculado a la libertad de pacto y sus elementos y naturaleza los ha ... la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Díez Picazo 3 ... como una opción de recompra 18 . En ocasiones puede pactarse ..., b.: Fiducia y pacto de retro en garantía, Pons, Madrid, 1998. ...
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La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... a cabo en el marco del Proyecto de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de contratación surgidas de ... haber cumplido los presupuestos contractuales que posibilitan la recompra" pactada, que de esta manera aleja situación abusiva o actuación usuraria\xE2"...
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, o que se consigue adjuntando pactos de carácter complementario que ... estipulación de un pacto de retro o de una opción de recompra, o ...
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Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe...
... consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la ... de la existencia de una compraventa con pacto de retro de ocho fincas ...
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Concepto de retracto convencional
El retracto convencional ha sido denominado de distintas formas en diferentes ordenamientos jurídicos, como por ejemplo: retrocompra, en el derecho alemán; pago de...
...retrocompra, en el derecho alemán; pago de ..., en el derecho italiano; recompra, en el derecho francés y, en el ...En el contrato de compraventa, el pacto de retroventa se presenta ...
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STS 721/2006, 4 de Julio de 2006
ESTAFA. TIPO LEGAL. PRUEBAS. Debe confirmarse la sentencia que condenó a los recurrentes por el delito de estafa, conforme la prueba practica ya que es imposible que tanto el letrado asesor, que intervino en el contrato, como los acusados que también estuvieron presentes en él, desconocerán la trama. Se comprobó que eran conscientes de que hacían un buen negocio al quedar la carga de cuenta del
... traslativo como simple compraventa, cuando en realidad se trataba de la ... o enajenación que, por el pacto de retro, permitirá o no recuperar ... y un pacto de recompra y tal complejidad obedezca a ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... financiero de retorno, retro-leasing , lease back o incluso ...ón de la prohibición de pacto comisorio) 4 , y ... elementos propios de la compraventa y del arrendamiento (a los que en ...) o de ciertas cláusulas de recompra por un precio equivalente al valor ...
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Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos
... los origina: la compraventa, en sede de contratos. Es cierto ..., además de la venta con pacto de retro, hay otros casos como el ... ejercitar el derecho de recompra de un crédito litigioso: cuestiones ...
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Anotaciones sobre la evolución histórica de los intereses
Intereses Los intereses constituyen una de las instituciones económicas y jurídicas más antiguas, hasta el punto de que su regulación puede remontarse hasta la antigua India, Mesopotamia o Egipto, aunque también desde antiguo se ha relacionado con su contrapunto ilícito: la usura, por lo que desde sus inicios se ha pretendido establecer su limitación, generalmente a través del...
... que las usurae ex nudo pacto (sin la existencia de una ... precio; la venta con pacto de retro ( bay‘ al-wafa’ , bay‘ ... realidad no es sino una compraventa del uso del dinero entre prestamista ... al prestamista, y una recompra a crédito de la misma cosa por un ...
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Resolución de 10 de febrero de 2002 (B.O.E. de 17 de abril de 2002)
El pacto comisorio no puede presumirse ni aplicarse extensivamente, exigiéndose datos que permitan afirmar indudablemente su existencia. El retracto convencional de varias fincas transmitidas por un solo precio no exige, para el futuro y a los efectos de su inscripción, la distribución del precio entre ellas.
... adivina un auténtico pacto comisorio -después describiré las ... matriz, acuerdan un pacto de retro a favor del vendedor por plazo de un ... el precio de la compraventa entre las ocho parcelas; ¡menos ...
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Resolución de 25 de febrero de 2003 (B.O.E. de 24 de marzo de 2003)
Inscrita una compraventa con pacto de retro y anotada la demanda de ejercicio de la acción de retracto por el vendedor, la retroventa otorgada en ejecución de la sentencia recaída en dicho juicio es inscribible aunque la AP de la demanda haya sido cancelada por caducidad y haya aparecido un tercero subadquirente del que fuera comprador.
... en el Registro la venta con pacto de retro de una finca. De acuerdo ...Se inscribe un compraventa con pacto de retro a favor del ... un derecho de retracto o de recompra el vendedor. En esta situación, el ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... anteriores, con efecto retroactivo, en relaciones obligatorias con ...ón de contrato de compraventa. Calificación como mejora del ...ía de la voluntad, aquellos pactos y acuerdos que tengan por objeto la ... transmitente mediante la recompra...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de ...pacto procesal con finalidad de favorecer ... se fijó el precio de la retroventa en 27.000.000 de pesetas. Finalmente ...ón por clientela y a la recompra del "stock" en piezas en poder del ...
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Extensión de la condición resolutoria explícita en la contratación inmobiliaria
1. La resolución por incumplimiento en el código civil: A) La resolución general del artículo 1.124 CC: a) Facultad, no condición. b) Moderación judicial c) Indemnidad de los terceros. B) La cláusula resolutoria del articulo 1.504 CC. 2. La condición resolutoria en la legislación hipotecaria: A) La primitiva Ley Hipotecaria. B) La Ley Hipotecaria vigente: a) Ineficacia frente a tercero del simple
... tanto, también para la compraventa; he aquí sus dos primeros ..., toda la referencia a un pacto de resolución por impago del precio .... - Venta con pacto de retro. Una ilicitud semejante a la opción ... de opción de compra, o de recompra. Bien entendido que la adjudicación ...
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Sección 1º
...- al quitar, y, asimismo, retroventa o pacto de redimir o rescatar ... se prefiere hablar de recompra -vente á réméré-, y en Alemania ...ñadida a un contrato de compraventa por la cual el vendedor se reserva ...
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Resolución de 5 de junio de 1991.
No es inscribible una venta con pacto de retro que persigue como objetivo subyacente que el acreedor, en caso de incumplimiento de su crédito, pueda apoderarse definitivamente de los bienes dados en garantía por el deudor.
... en cuanto a sus pactos esenciales con la primeramente ... deuda como precio de recompra. Esto se confirma tanto por la ... ante una simple compraventa con pacto de retro con fines de ...
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Sobre la naturaleza jurídica del leasing o arrendamiento financiero
I.-Introducción. II-conceptos y clases de -leasing- a) conceptos doctrinales. B) el arrendamiento financiero en nuestra legalidad vigente. III.-naturaleza jurídica. A) antecedentes para el estudio de la cuestión. B) posiciones doctrinales. 1) El leasing como préstamo de dinero. 2) El leasing como negocio fiduciario. 3) El leasing como arrendamiento. 4) El leasing como compraventa con precio...
... regula la donación o la compraventa, en principio, al margen de la ... como -lease back- o -retroleasing inmobiliario-, y que el citado autor ... está obligada a cumplir el pacto de fiducia. Es decir, el -leasing- ... la opción, de exigir la recompra a la empresa vendedora. d) El ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
...» o irreguaridad supone un pacto en el que falta algún requisito y ... por los criterios de retroactividad o irretroactividad de la norma, pero ... escritura pública de compraventa con pacto de retro. El mecanismo ... la técnica alemana llama recompra...
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Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
. Contrato de retroventa. Innecesaria la autorización ...Antonio Anrosa Torres, con pacto de retraer durante ocho años, ... al nuevo acto el nombre de recompra y el de rescate y aún la categoría ... la inscripción de compraventa con pacto de retro, ha instituido ...
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Resolución de 5 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago.
DACION EN PAGO: Un negocio complejo en el que tras la dación en pago se otorgue al cedente la posibilidad de recuperar la finca NO implica por si solo la simulación de la transmisión.
... que existe en tal caso un pacto comisorio (venta en garantía) no ...) cuando la venta con pacto de retro se instrumental iza como garantía ... de ejercicio del derecho de recompra (de caducidad), que será el pactado ... instrumentación de una compraventa simulada (cfr. Sentencias de 2 de ...
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La memoria de este año. El llamado derecho de opción
... sobre el contrato de compraventa 2 , recuerda que el Derecho romano ... (leases), o las compras o recompras de propiedades ; los suizos vacilan ... indican Ossorio y Gayoso, o a pactos más humildes, como el citado por ..., concluye:«El pacto de retro viene a ser una opción, puesto que ...