estatutos comunidad de propietarios
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... no contiene prohibición de que los propietarios de las oficinas de las plantas primera y segunda ...La comunidad de propietarios interpuso acción de cesación ... ausencia de prohibición expresa en los estatutos de la comunidad de propietarios a que los ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2023
...NEGLIGENCIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se confirma la condena a una ..., acreditadas y previstas en los estatutos de la sociedad no constituyen una liberalidad no ...
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Interpretación de artículo estatutario de división horizontal sobre comunicaciones.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
... una escritura en la que los propietarios de una vivienda en régimen de propiedad ...En los estatutos de la comunidad de propietarios, se hace constar ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... la finca o no estén permitidas en los estatutos; también existen diferencias en el ámbito ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
. @I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar. ...estatutos que, en lo que sea necesario, será suplido por ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
...ón procesal del presidente de la comunidad de propietarios.–3. Sentencias del Tribunal ...ón de los compradores de conocer los estatutos de la comunidad de propietarios (en los que no se ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
... que haya habido acuerdo unánime de la comunidad de propietarios y en los estatutos del edificio ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos con quorum de 3/5. Inscripción en el registro
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 17, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios
...Hechos: Se acuerda en Junta General de Propietarios de una finca, constituida en propiedad horizontal, establecer ciertas ... (doble consentimiento) y con el normal funcionamiento de una Comunidad de Propietarios, genera inseguridad jurídica y desconcierto en las ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... del valor proporcional de cada parte de comunidad" en los elementos inalienables e indivisibles, a \xEF\xAC"... sí solo y sin intervención de los propietarios parciales sobrevenidos, los pisos o locales ya .... c) Los Estatutos y Reglamentos de Comunidad en los que se ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
..., o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios. b) En las contribuciones especiales por ... del portero, zonas comunes por la Comunidad de Propietarios origina rendimientos de capital ... atribuyan las leyes y sus respectivos Estatutos (art. 1. LOFCA). La financiación de las ...
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria contra alquileres turísticos
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de dicha comunidad.
...Hechos: La junta de propietarios de un edificio en régimen de propiedad l acordó la modificación de sus estatutos incluyendo esta cláusula: «las viviendas o ...El presidente de la Comunidad de propietarios recurre alegando que en este caso ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... de forma igualitaria entre los propietarios afectados. . La conservación de la estructura .... Una Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana resumió muy bien el equilibro y la ... establecidas en sus correspondientes estatutos. c) Asumir, por sí mismos o en asociación con ...
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SAP Barcelona 538/2019, 30 de Septiembre de 2019
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS. Todas las actividades que se prohíben en el acuerdo son actividades negociales potencialmente molestas para los vecinos por las inmisiones que puedan producir (ruidos, humos, olores), o por el uso masivo de elementos comunes que pueden comportar; o, incluso, peligrosas, por el riesgo de incendio de los materiales que se puedan almacenar....
...Parte recurrida: Comunidad de propietarios de la c/ DIRECCION000, NUM000 de ...25 g) de los nuevos Estatutos de la Comunidad, aprobados en la misma fecha. El ... -
STS 818/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no...
..., en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la C/ DIRECCION000 , nº ... que se incumple lo dispuesto en los Estatutos de la Comunidad. A dicha pretensión, se opone la ... -
STS 599/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. FACHADA. Los propietarios de los locales o almacenes de la planta de sótano y de los locales comerciales e industriales de la planta baja podrán establecer a su coste salidas de aireación y ventilación hasta la altura de los patios de luces y salidas de humos o gases hasta la del tejado. Podrán realizar cualquier clase de obras y modificaciones en el...
... ante la citada audiencia por la Comunidad de Propietarios C/ DIRECCION000 NUM000 , ... edificio, de obras permitidas por los estatutos. . Remitidas las actuaciones a la Sala de lo ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ...ón deinitiva de las bases y de los estatutos en el sistema de compensación: suspensión de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... contenidas en el título y en los estatutos que configuren el contenido y ejercicio de esta ... y numero de calle, el nombre de los propietarios" colindantes, y, a partir de cierto momento, tambi\xC3"... comunique al Ayuntamiento y a la Comunidad autónoma la inscripción practicada, tales ...
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STS, 29 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS DE PARTICIPACIÓN. MODIFICACIÓN. Se solicita nulidad de los estatutos de la Comunidad de Propietarios demandada y modificación de las cuotas de participación en los elementos comunes y en la contribución a los gastos. Entre los modos de fijar la modificación del sistema de cuotas de participación, fuera del acuerdo unánime de los copropietarios, se puede, precisamente,
... de los de Madrid, sobre nulidad de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y modificación ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2019
...STS nº 488/2019 Civil 20/09/2019. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS. ...
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STS, 21 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE NORMA ESTATUITARIA. La parte actora solicitó la nulidad de la cláusula de los Estatutos, de cada una de las diez Comunidades constituidas en los diez bloques o edificios del conjunto inmobiliario, la sentencia dictada en primera instancia estimó la demanda, recurrida en apelación se desestima la demanda por considerar que existen actos...
..., cuyo recurso fue interpuesto por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOS BLOQUES NUM000, NUM001, ... la nulidad del artículo 13 de los Estatutos de la Comunidad en lo referente a la acción ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... último del ordenamiento: regular una comunidad política. asimismo, en determinadas parcelas, ...propietarios, grandes plataformas en internet y la respuesta ... Luis, «Poder judicial y reforma de los Estatutos de autonomía», La justicia ante la reforma de ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
..., exige el acuerdo de la junta de propietarios por unanimidad. Hechos: En escritura se declara ... de propiedad horizontal sin que consten estatutos o normas de comunidad específicos que ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito ..., salvo disposición contraria de los estatutos y, el acreedor pignoraticio queda obligado a ..., con la de los titulares o propietarios" de las acciones. No se puede equiparar la situaci\xC3"... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...comunidad autónoma de Canarias. (..)». A tenor de las ... de Propiedad Horizontal, aunque los propietarios no hayan otorgado el correspondiente título ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...