estatutos comunidad de propietarios
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de una o más personas o de una comunidad, conforme a lo prevenido en los artículos 530 y ... a) Múltiples propietarios con facultades cualitativamente acotadas sobre la ... -
STS 134/1997, 20 de Febrero de 1997
DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO. No puede afirmarse que el ejercicio de la actividad de hostelería a que se dedica la recurrente pueda quedar incardinado en la causa octava del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ello por cuanto no se puede pronunciar el desahucio de los ocupantes del local con la sola invocación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios y de los preceptos de la...
... ón Martín, en el que es recurrida la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA PLAZA000números NUM000, ... propiedad horizontal y regido por unos Estatutos inscritos en el Registro de la Propiedad, y en ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... parte de los Estados que componen la Comunidad Internacional, y en torno a 260 millones de ... por teléfono con los demandantes -propietarios del Great Peace - acordando su arrendamiento ( ... 149.1.8.ª de la Constitución y de los Estatutos de las Comunidades Autónomas con propio Derecho ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y mediación en el ... los gastos generales (comunidad de propietarios, tributos) o individuales (agua, electricidad, ... Estatutos aprobados por la Junta de Propietarios podrán ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía (« Decretoley 6/2013 ... con las juntas de las comunidades de propietarios, (i) suprime la obligación de que se hagan ... , por el que se regulan los modelos de estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... Fidel , Presidente de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , frente a Dña ... lo dispuesto en la Ley y los estatutos, por lo que procede su demolición, y se condena ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales colindantes sin autorización de la junta de propietarios
Resolución de 15 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación.
... de tipo jurídico, vinculada al funcionamiento orgánico de la comunidad, esto es, el hecho de que, además, puedan suponer una alteración de las ... án de otras bases contenidas en el titulo constitutivo y estatutos de comunidad y referidas también a los otros elementos privativos. En ... -
Los delitos societarios
... contrarios a la ley, se opongan a los estatutos o lesionen el interés social en beneϔicio de ... ículo 297 CP, ni las comunidades de propietarios ni las sociedades de gananciales (AAP MURCIA de ...
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Sentencias
... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ... estatutos de la comunidad pretendidamente titular de unos ... deberá ser pagada por mitad por los propietarios del inmueble. ( STS de 21 de septiembre de 2016; ...
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Artículo 24
... podrán: a) Constituirse en una sola comunidad de propietarios a través de cualquiera de los ... El título y los estatutos de la comunidad agrupada serán inscribibles en ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... 1. Resumen de los hechos ... Los propietarios de una vivienda integrada en una Mancomunidad de ... comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente ... ón del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres ... -
Concepto
... ón de aquellas comunidades de propietarios que, reuniendo los requisitos del artículo 396 ... aplicación analógica de la LPH a una comunidad integrada por “dos porciones de edificación ... 393 CC y, los Estatutos y Reglamentos de Comunidad junto con las normas ...
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STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.
... demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 en Altea Hills Altea ... dicho acuerdo, por ser contrario a los estatutos y a la Ley y se ordene y obligue a la Comunidad a ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de la corriente ... — ... 2.4 LH) ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * ... • Comunidad de propietarios en régimen de Propiedad Horizontal a cuyo favor ...
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Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios ... b) Cuando resulten gravemente ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2020
COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN ... de las obligaciones impuestas en los estatutos, como es la de acudir a los procedimientos ... VIVIENDA. CANTIDADES ADEUDADAS A LA COMUNIDAD PARA EL SOSTENIMIENTO DE LOS GASTOS GENERALES POR ...
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Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... que se necesita acuerdo unánime de la Comunidad de Propietarios ya que la comunicación entre los ... de uso del local gravado, salvo que los Estatutos lo prohíban expresamente; respecto del acuerdo ... -
Apuntes sobre la Junta de propietarios, su acefalía y formas de solución en el Ordenamiento jurídico peruano
Este trabajo pretende analizar el problema de la «acefalía» o falta de directivos con facultades vigentes de la Junta de propietarios en el Ordenamiento jurídico peruano; instancia que reúne a todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo y tiene por objeto la conservación y mantenimiento del edificio y que, consecuentemente, representa a dicho colectivo y celebra contratos y asume
... adoptar válidamente diversos acuerdos trascendentes para la comunidad, que incluyen la aprobación del reglamento interno en los supuestos de ... -
STS 340/2018, 7 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...
... Rodríguez; siendo parte recurrida la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 de ... , al existir una regla especial en los estatutos sobre la propiedad y régimen de la misma en el ... -
ATS, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La parte recurrente insiste en ambos motivos en considerar que el acuerdo impugnado es nulo al no haberse adoptado por unanimidad y no haber concretado el lugar de ubicación de los aparatos acondicionados cuya instalación permite. Tales consideraciones las fundamenta en la existencia de doctrina jurisprudencial que declara la necesidad de unanimidad para...
... comunidad de propietarios C/ DIRECCION000 , n.º NUM000 de ... , sino que, previa valoración de los Estatutos de la comunidad de propietarios recurrida, ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... Los propietarios de las viviendas de uso residencial de manera ... los que estos puedan ocasionar a la comunidad de propietarios 18 ... Por su parte, algunas como ...
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Artículo 2
... ón: a) A las comunidades de propietarios" constituidas con arreglo a lo dispuesto en el art\xC3" ... propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de ... los casos en que así lo dispongan sus estatutos ... APLICACIÓN DE LA LEY DE PROPIEDAD ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... por la LEC, y por sus respectivos Estatutos, a una serie de deberes, obligaciones y ... por reclamación de cuotas de propietarios en régimen de propiedad horizontal. Por tanto, ... -
Islas baleares: la irrupción del alojamiento colaborativo
... Seguramente eso explique que la comunidad autónoma no dispusiera de una norma con rango ... impidan el título constitutivo o los estatutos de la comunidad de propietarios. A tal efecto, se ...
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Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del último párrafo del artículo ... porque, al no existir cláusula en los estatutos de la propiedad horizontal que exonere de la ... ón sin el referido acuerdo de la comunidad" ... Comentario: ... VALIDEZ DE LAS CLÁUSULAS ...