estatutos comunidad propietarios plazas garaje

2976 resultados para estatutos comunidad propietarios plazas garaje

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... Estatutos no esté «especialmente establecido» otro ... (por ejemplo, trastero, carbonera, plaza de garaje), también la superficie de este elemento ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... LA PROHIBICIÓN EXPRESA EN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD. 4. UNA úLTIMA SOLUCIÓN ...
  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... en el título constitutivo de la Comunidad de propietarios correspondiente, por lo que a ... integrada por los titulares de las plazas de garaje, con cuotas sobre el inmueble total que ... , al amparo de la adaptación de los estatutos y el título de la nueva normativa 159 ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... de 1964 y tener encomendados en sus estatutos la defensa de los intereses de los consumidores y ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... de cuotas indivisas de local destinado a garaje ... Si se celebran negocios jurídicos sobre ...
  • Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar

    La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.

    ... , o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria, o por cuotas (art. 392 del Código ... acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso ... (AC 1998, 6186) inclusión de uso de garaje anexo a la vivienda; de la Audiencia Provincial ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... la normativa dictada por la respectiva Comunidad Autónoma. En el caso de que las Comunidades ... a un trabajador, la Comunidad de Propietarios al administrador de fincas, portero, jardinero, ... de arrendamientos sujetos y no exentos (plazas de garaje, locales de negocio); los gastos ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE ... que el arrendamiento de plazas de garaje no está sometido a la Ley de Arrendamientos ... la junta autorizarlo no constando en estatutos, también podrá haber quedado plasmada ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... 2. Estatutos y normas de funcionamiento de la Comunidad de ... Si la Comunidad de Propietarios ya está funcionando se facilitará un extracto ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... comunidad romana o en mano común, es decir, con ... de la mitad indivisa de la misma —y del garaje situado en el mismo edificio— deba considerarse ... Por tanto, se trata, no solo de propietarios que han adquirido su derecho desde la expedición ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ... exclusivo y excluyente, en este caso, tres plazas de garaje colindantes entre sí, están ...
  • La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
    ... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con respecto a quien está ... en defensa de ésta salvo que los estatutos expresamente dispongan lo contrario o el ... ón horizontal no se divide cada una de las plazas de garaje, sino que se articula como una sola ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... en el artículo 5 de la LPH para los estatutos). Solicitada la inscripción directa de las ... a construir en el subsuelo de la finca un garaje o almacén de unos 408 m2. De la Resolución se ... transmitido era el derecho a construir o plazas futuras) era un derecho transmisible y perpetuo, ...
  • Elementos privativos
    ... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la fi nca o que ... los mismos al citar algunos “tales como, garaje, buhardilla o sótano” 350 ... A la luz del ... plazas de garaje que se configuraban como anejos con ...
  • Sentencias
    ... HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... a cabo la promoción de las viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales ... A.) ... 22. Establecimiento en los estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La ...
  • Elementos comunes
    ... La propia existencia y dinámica de una comunidad puede dar lugar a que en un determinado momento ... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título tutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones ... de trasteros para dar más superficie al garaje que no tenía espacio suficiente ... 426 RJ ...
  • Buena Administración y Planificación Urbanística
    ... de forma igualitaria entre los propietarios afectados ... La conservación de la ... Una Sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana resumió muy bien el equilibro y la ... establecidas en sus correspondientes estatutos. c) Asumir, por sí mismos o en asociación con ... ón de ceder y urbanizar para obtener plazas de dominio y uso públicos así como determinados ... A título de ejemplo, la apertura de un garaje privado ya construido pero sin funcionamiento en ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... públicos, cediendo cada uno de los propietarios de fincas colindantes un trozo de su terreno para ... piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que conste en estatutos la cláusula que ... Urbanos a la finca consistente en plaza de garaje tiene como presupuesto, en última instancia, el ...
  • Ámbito de la ley
    ... también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, ... al respecto, pues, por ejemplo, si la Comunidad cediera al conserje una vivienda como ... correspondiente), de ahí que muchos propietarios, en evitación de todo este proceso complicado, ... ponga la modificación del Título o Estatutos ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... la escritura de compraventa de la plaza de garaje, Andrés promueve la inscripción en el Registro ... haber contemplado ni prohibido en los estatutos esa actividad ... d) Se podrá formular ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
  • Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas

    Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)

    ... plaza, sin autorizacin especfica de los estatutos, o unanimidad o resolucin judicial ... - Hechos: ... () podrn, sin precisar autorizacin de la comunidad, () unirlas, estableciendo libre comunicacin y ... La facultad atribuida a los propietarios en este prrafo, comprende tambin la agrupacin, ...
  • Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar

    La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...

    ... la vivienda como para los terceros propietarios, fruto de la cual dirimir de forma coherente la ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... , reservas, prohibiciones de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por ... y trastero, sin comprender la plaza de garaje), y una eventual venta de la cosa en subasta ...
  • STS 215/2015, 29 de Abril de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...

    ... demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios del garaje de la CALLE000 número ... dice: " a) Que se SEÑALICEN (pinten) las Plazas de Aparcamiento, según la SUPERFICIE que consta ... mediante la redacción de unos Estatutos en los que se disciplinan los derechos y ...
  • STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017

    PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...

    ... y en calidad de recurrido se persona la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 núm ... su segunda línea donde dice "los pisos y plazas de garaje", debe decir "los locales y plazas de ... , por establecerlo presuntamente los estatutos, considera que no se desprende de la escritura de ...
  • Artículo 17
    ... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 1. La ... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... ón del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de ... este se ubique en una plaza individual de garaje, solo requerirá la comunicación previa a la ... de 100 propietarios solo 85 quieren las plazas, no cabe que se utilice todo el subsuelo para ...
  • La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
    ... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ... hecho de que todos los propietarios de las plazas de garaje hayan constituido una comunidad ... ón del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de ...
  • Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe

    En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...

    ... ENTRE LA PERSONALIDAD JURÍDICA Y LA COMUNIDAD POR CUOTAS O COPROPIEDAD. 5. LA FIGURA DEL ... del ascensor, si así lo recogían los estatutos de la comunidad; o la vivienda del portero que, ... un bien inmueble, ni comprar una plaza de garaje» (MAGRO SERVER, 2011, 7), porque el legislador ...

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