escritura compra venta
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
Derecho Civil
... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... en el consentimiento y clara intención de venta del propietario que concede a la otra parte el ... leasing habitacional a través de una escritura pública a pesar que la ley no lo exige; o que ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... : primero, el 28 de junio 1999 se otorga escritura de fusión por absorción del obligado ... -
Elevación a público de documento privado de compraventa. Compareciendo los herederos del adquirente
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en la que, en la parte expositiva, ... a público de un documento privado, que la venta ya se perfeccionó y se consumó en 1987 y por ... dicho documento se está ratificando una compra anterior, y por tanto debe de otorgarse una ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La venta extrajudicial del bien hipotecado.—3.2. El ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ... empresas que ofrecen servicios para la compra y la venta de productos que funcionalmente ...
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STS 359/2015, 10 de Junio de 2015
CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD. La existencia de ese conflicto de intereses y de ese abuso de derecho por parte del representante no puede determinar la nulidad del contrato porque la parte situada en la otra posición contractual resulta ajeno al conflicto de intereses, a la conducta abusiva del representante, y no puede verse perjudicada por hechos que afectan exclusivamente a la relación interna
... de escrituras hipotecarias y de compra-venta en el Registro de la Propiedad, en los ... - Hipoteca derivada de la escritura de préstamo personal por importe de 10.000 a ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... o defectuoso, se ha contraído en la venta de los títulos y no en su emisión. Y en segundo ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ... limitada que hizo los ingresos, pues la compra masiva para fines comerciales queda al margen de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... una cláusula suelo incorporada en la escritura de ampliación del préstamo hipotecario que se ... el precio de la vivienda cuya escritura de compra suele firmarse simultáneamente a la escritura de ... - La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ...
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22. Las verdades simuladas
... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el ... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ...
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STS 1202/2000, 22 de Diciembre de 2000
"ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA. En el presente caso, si bien no puede hablarse de una indeterminación total en cuanto se fijaron unos limites cuantitativos entre los que había de comprenderse el precio final y cierto, no se establecieron los criterios que, dentro de esos limites, llevarían a la exacta determinación del precio. No puede hablarse como hacen los actores en el tercer otrosí
... de contrato privado y otorgamiento de escritura pública; cuyo recurso ha sido interpuesto por ... M.H., a que otorgue escritura pública de compra-venta a favor de D. R.P.G. casado con Dª Mª del ... -
Opción de compra. Duración del derecho y plazo para su ejercicio. Objeto alternativo. Distribución del precio entre varias fincas
Resolución de 16 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... 2005 se suscribió un contrato privado de compra-venta entre la Sociedad Agraria de ... vendedora antes del otorgamiento de la escritura pública de compra-venta ... 2. Entre las ... -
Sentencias
... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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Un prefacio histórico y la extensa casuística jurisprudencial sobre la cotitularidad por cuotas empresa
... Barcelona, el 20 de marzo de 1864 y en escritura pública, se otorgó por un plazo de cinco años un negocio de compra y venta de terrenos, y realización de las ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ... ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... ón mediante el otorgamiento de escritura pública. El Tribunal de Apelación se encontró ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... los linderos de la finca que fue objeto de venta a la Asociación de Cabezas de Familia de la ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... Ciertamente, ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la ... los créditos de que se trata mediante escritura pública, por un importe estimado en 3215,72 ... del artículo 1535 del Código civil a la venta de carteras de créditos y la consideración del ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio. Cláusula de ejercicio unilateral e indeterminación del precio
Resolución de 27 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7 a inscribir una escritura de opción de compra.
... Hechos: Con ocasión de la inscripción de una escritura de opción de compra se cuestiona si existe un pacto comisorio y si se ... que protegen al deudor al procurar la obtención del mejor precio de venta. (iii) A lo que se añade que el pacto de comiso plantea problemas ...