escritura compra venta
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Sentencias
... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de ... la finca mediante otorgamiento de escritura pública. También incluyeron una cláusula penal ... Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... - Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Configuración del pasivo
... Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los ... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ...
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Jurisprudencia Civil
... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... la ejecución de título no judicial (escritura de constitución de hipoteca), sobre la base del ... En los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la ... moratorios del préstamo personal (para la compra de un vehículo), al 19,50%, esto es, superior en ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... responsabilidad hipotecaria el tercero que compra una de las fincas pero que todavía no ha ... -
Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la ... , de las vicisitudes anteriores a la venta, pues si al Registro tan solo pueden acceder los ... de pago al vendedor, o una opción de compra cuyo ejercicio se condiciona al impago de una ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor ... del tercero que ofrezca como ... consignados en escritura pública, ejecutoria, o documento ... autentico ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2: ... «Si ... convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra. Forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de La Unión n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa de finca en ejercicio unilateral de opción de compra inscrita sobre la misma.
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Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... de lo que ocurre con el contenido de la escritura y los estatutos sociales. Con otras palabras, y ... 23 de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles de 1965, o 1.218 CC, ... autorizar al órgano de administración la compra de una participación del 50 por 100 de otra ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... 517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por ... fedatario ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Los contratos de opción de compra
... ♦ A documentar en escritura e inscribible ... ♦ Una duración máxima de 10 años ... 1.1 ... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la celebración futura de un contrato de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ...
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De la duración del contrato
... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... -
Sentencias
... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la nciación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... Hechos.- La sociedad P.P SL, confesó recibida en escritura determinada cantidad de la sociedad B.R.SL, en concepto de préstamo cuyo ... venta de cada una de las fincas objeto de la escritura, sería destinado por la ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... del Tribunal Supremo en un supuesto de venta de cartera ... Pese a eso, la mayoría de la ... ón procesal y aportando copia de la escritura de cesión; (ii) con la notificación de la ... para que informe del precio abonado por la compra del crédito ... Foro de Actualidad ...