escritura compra venta
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... tanto espacio, y por eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los ... caso de la Junta, también respecto de la venta de su hermano. Pero los tres acuerdos son ... le pedirá en el momento de firmar la escritura que acredite la autorización de la Junta, y no ... -
Sentencias
... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... al declarar resuelto el contrato de compra de la Nota Estructurada Autocancelable 3 Bancos ... de delimitar e identificar el objeto de la venta. Si ello fuese así, la Sala no entiende por qué ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... la mitad indivisa de un almacén, la cual había sido adquirida por compra en 1995, por la sociedad vendedora, mientras, la otra mitad, había sido ... Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad indivisa de un almacén, la cual se encuentra ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... ón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... 2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3 ... o no la condición litigiosa del objeto de compra (mala fe), se obligaba junto a la devolución del ... a títulos; c) en la mayoría mediante escritura pública; d) se transmiten con los accesorios; y, ...
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Compraventa. Art. 160-f de la LSC
Resolución de 26 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albarracín a inscribir una escritura de compraventa.
... , 9069 y 9091) que tratan el tema de la compra o venta de activos esenciales por parte de ... si ha de constar necesariamente en la escritura una declaración expresa del representante de la ... -
Los pactos parasociales en la sociedad cotizada
... , mientras no queden incorporados a la escritura o a los estatutos sociales. Como es obvio, no les ... de una oferta pública de adquisición o de venta (art. 122, núms. 1 y 5) ... Señalado lo ... los acordados por titulares de opciones de compra o venta de acciones. En este sentido, un sector ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno de los ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... de irregular al no estar formalizado en escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil» ... (en el que se incluiría, por ejemplo, «la compra-venta de valores mobiliarios») la introducción ...
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Venta de finca de entidad concursada en fase de liquidación sin autorización judicial expresa
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
... Hechos: Mediante escritura la sociedad «I, S.A., en liquidación», representada por el ... (sin necesidad de autorización judicial, salvo que la oferta de compra no alcanzase el 50% del valor estimado) y una segunda fase de subasta ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de capital, desde el otorgamiento de la escritura pública de su ejecución" (art. 108.4 LSC) ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera ... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
De las defraudaciones
... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ... Si la ley exige el otorgamiento de escritura u otra forma especial, las partes podrán ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... de propiedad, anotaciones preventivas de demanda, opciones de compra inscritas y, en general, todas aquéllas a las que por publicidad ... Sin esta manifestación y esta aportación no puede otorgarse la escritura pública, salvo que las partes renuncien expresamente a ellas. En ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora celebró con otra sociedad ... comprador y declaró válida la segunda venta. Si la teoría del título y el modo rige ... en el que las partes conocen que lo que se compra es solamente una cuota, es un exceso innecesario ... -
Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... del fondo se hace efectivo en el momento de venta de las participaciones, la cual puede llevarse a ... requisito obligatorio constituirla en escritura pública ... • Créditos: Es aquél en el ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de las concretas cláusulas de la escritura de hipoteca otorgada por ladeudora, la entidad ... 1.3.ª del Reglamento Hipotecario para la venta extrajudicial, sí que puede tener acceso al ... el Inmueble, siempre y cuando el precio de compra alcance por lo menos el Saldo Pendiente y que el ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... -
Venta de finca a persona declarada incapaz. Posible conflicto de intereses
Resolución de 19 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
... Hechos.- En el presente ao 2022 se formaliza la compra de determinada finca por una persona que fue declarada incapaz con ... el bien objeto de la venta es activo esencial, se incorpora a la escritura una certificacin de un acuerdo de la junta general ordinaria de la ... -
Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un ... en el mismo acto del otorgamiento de la escritura. De una parte, unas advertencias generales acerca ... analizaba el supuesto relativo a la compra a particulares de objetos de oro, plata, platino ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5 ... carga de proceder al otorgamiento de la escritura pública u otra forma especial de los contratos ...
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Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... E) Publicidad del acuerdo. 2.2. La escritura de transformación. 2.2.1. Elemento subjetivo: ... Publicación proyecto con oferta de compra ... Acuerdo de fusión en Junta (en su caso), ... de nueva creación vaya seguida de una «venta de capa» de la sociedad beneficiaria o de la ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... , se imputarán al precio final de la compra del inmueble ... Es obligación esencial del ... al tiempo del otorgamiento de la escritura pública, un aspecto relevante pues estaba ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... en el Auto ya que el propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria la ... de la LEC cuando el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada en un ... ón del 80% del valor de tasación por la compra de la vivienda que será la residencia habitual, ... -
Compra por casada bajo el régimen de comunidad de la ley belga
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... Registrador: El registrador suspende la inscripción de la escritura, ya que, la compradora, no acredita el carácter privativo del dinero ... , quedando relegada la prueba de éste, a un momento posterior (venta, ejecución, hipoteca etc..) ... En el presente supuesto, la recurrente, ...