division finca
64984 resultados para division finca
-
Agrupación. Representación gráfica. Colindancia a pesar de un camino. Oposición de colindantes
Resolución de 16 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de agrupación de fincas.
... a su agrupación aportándose una representación gráfica de la finca resultante de la misma, de la que resulta además una disminución de la ... de la conformación física de la finca, sin que signifique una división de la misma, pues no se forman nuevas fincas independientes ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y solo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la ... que afectaban a obras o cambios en elementos comunes de la finca, pues hasta su entrada en vigor (28 de junio de 2013) se necesitaba ...
-
Elemento privativo en p.h. Salida a un elemento comun mediante vinculación ob rem
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de segregación y extinción de condominio.
... común segregan a su vez un vestíbulo, que se configura como finca registral independiente con su propia cuota en el edificio en su conjunto, ...El registrador se opone porque entiende que no cabe una división cuando concurren elementos comunes y que la división ha de afectar a la ... -
Negativa a iniciar el procedimiento art. 199 LH por dudas de identidad
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Cáceres n.º 2, por la que se deniega el inicio de un expediente previsto en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria respecto de una finca.
... y evidente su improcedencia, sin que la existencia de una división anterior, la magnitud del exceso de cabida o la sospecha de encubrimiento ...: Se solicita la rectificación de la descripción registral de una finca, que pasa de 89 a 307 metros cuadrados, por el procedimiento del art. 199 ... -
STS 724/2003, 14 de Julio de 2003
DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se practicó prueba pericial sobre la divisibilidad o indivisibilidad de la finca y el proyecto de división de las recurrentes fue sometido a la pericia. Ninguna presunción fue lo que determinó el fallo impugnado, sino una valoración de dicha prueba pericial, llegando el tribunal a conclusiones que no cabe calificar de arbitrarias, porque las dificultades fácticas que...
... 6/95 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de La Bisbal, sobre división de cosa común. Han sido parte recurrida D. Luis María. y D. Juan ... con los siguientes pronunciamientos: "I.- Para el caso de que la finca" objeto de esta demanda sea físicamente divisible, acordar su división f\xC3"... -
Registro de la Propiedad
... de crédito y unos prestatarios personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual. ...ón de entidades hipotecarias, como la segregación, la división o la agregación, en los que se haya determinado con exactitud su ...
-
Artículo 7
... prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades ...La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En las ...
-
Obra nueva 'en dos cuerpos'. Dudas de identidad
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
...Primero.- La existencia de dudas fundadas sobre la identidad de la finca que pasa de ser rústica a urbana sin acreditarse debidamente aun cuando ...Segundo.- La falta de licencia toda vez que la división de un edificio en dos volúmenes implica una parcelación. La Dirección ... -
La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
...El ingreso de una finca por primera vez en el Registro es una operación de suma importancia ... o no de la disolución de la comunidad a través de la división de la cosa común y la partición de herencia, afirma que «la división ... -
Constancia del derecho de reversión sobre parte de finca registral
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a inscribir un derecho de reversión sobre parte de finca registral.
... además proscribe, salvo excepciones, que se puedan inscribir derechos reales sobre una parte de finca registral sin previa segregación o división de la misma. Requisitos que no se cumplen en este caso, al no figurar inscrita la finca tal como indica el recurrente, es decir, con la superficie y ... -
Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
.... La esposa propone una división de los bienes comunes que favorezca al esposo con la finalidad de ...
-
«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
...ón y la expresión del estado de coordinación gráfica de la finca con el Catastro no requiere una solicitud expresa por parte del interesado ...ón, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que ... -
Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... una escritura en la que se efectúa una segregación (498 m2) de una finca inscrita (3.430 m2), a la que se acompaña la representación gráfica ... a todas las operaciones de modificación hipotecaria, tales como división o agrupación de finca, segregación y agregación, y desde el punto de ... -
STS 1038/2004, 8 de Noviembre de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. ABOGADO. ACTUACIONES PROFESIONALES. PRUEBA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia que revoco parcialmente la sentencia apelada. De cuanto queda expuesto se desprende que no puede calificarse sino como ponderada y prudente la valoración que de sus servicios ha realizado la Audiencia, ante la falta de prueba acerca del volumen de las actuaciones profesionales...
... por su intervención como abogado en el intento de división amistosa de determinada finca urbana de la que eran copropietarios ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ejercitar ante el requerimiento del acreedor el beneficio de división. También puede suceder que se constituya una fianza ulterior para ...ías adicionales y cómo operarían en función del valor de la finca sobre la que se constituía la hipoteca. Ningún elemento probatorio al ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... el día 31 de mayo de 2013, los propietarios de determinada finca integrada en un régimen de propiedad. . horizontal que consta inscrita ... de la correspondiente declaración de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos. Tradicionalmente, la constancia registral del ... -
Las garantías reales en la contratación bancaria La hipoteca mobiliaria e inmobiliaria
1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes
...2, Madrid 1996, p. 120). La hipoteca y la prenda garantizan que la finca hipotecada o la cosa empeñada proporcionarán dinero mediante su venta ...á limitado a su cuota o a la porción que se le adjudique en la división al cesar la comunidad (art. 399 Cc). Y todos los condueños, prestando su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en el Registro, ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es ... y hasta que, mediante las oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice en una parte individualizada y concreta de bienes para ...
-
Intervención de acreedores y cesionarios de los partícipes en el juicio de división de cosa común
En el marco de la división de la cosa común, el artículo 403 del Código civil reconoce tres facultades a los acreedores y cesionarios de los partí- cipes: oponerse a la división, concurrir a ella y, en ciertos supuestos, impugnarla si se realiza sin su concurso. El presente estudio, como su propio título sugiere, tiene por objeto analizar la intervención de los acreedores y cesionarios de los...
... de Propietarios puede ostentar el interés legítimo de que cesen las «actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas» (art. 7.2 LPH) por el ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... adquisición de la misma por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso del cónyuge no propietario ..., totalmente independientes; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), con atribución ... -
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... lugares, partes o porciones del propio territorio, y una división, como consecuencia del principio elemental de organización, que va desde ...
-
STS 461/2004, 28 de Mayo de 2004
COMUNIDAD HEREDITARIA. IMPROCEDENCIA DE LA ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO. La actio communi dividundo, no puede ejercitarse por quienes carecen -como los demandantes, recurrentes en casación- de un derecho de propiedad -copropiedad- sobre la finca cuya división pretenden, pues carecen de tal derecho, porque es un derecho abstracto sobre la totalidad del patrimonio hereditario, en comunidad con los demás
... al Juzgado se dictara sentencia declarando: Primero.- La división de la cosa común, constituida por un solar sobre el que se ha edificado ... común, al amparo del artículo 400 del Código civil, sobre una finca del patrimonio hereditario de la fallecida Dª Amparo, por unos presuntos ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... ¿C ierra la ins CripCión de renunCia la finCa registral ? 3. ¿q ué tipo de asiento es el indiCado para ... de cierre de finca registral la agrupación de fincas, la división de fincas o los supuestos de reparcelaciones urbanísticas. 30 El ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una anotación preventiva de .... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN . Resolución de 12 de febrero de 2016 (BOE ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
..., puede tener un distinto tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que estamos ante un problema ..., si solo hay que apreciar esta por existir un único elemento de división entre propiedades. b) En otro caso, se pensaría en la configuración de ...