division finca
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Apuntes civiles sobre la rescisión de la partición hereditaria
... Arcadio de la finca registral nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 2 de DIRECCION000, ... valor convencional o estimado a los bienes gananciales objeto de división, independientemente de la valoración que les corresponda según precios ...
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STSJ Galicia 4/2012, 26 de Enero de 2012
SERVIDUMBRE DE PASO. Y aquí sí entramos en el ámbito de la interpretación del contrato de partición de 1971 (interpretación que en principio y salvo que se conculquen reglas legales corresponde al tribunal de instancia) y en la apreciación conjunta de la prueba, incluida la de aquel, que también es competencia de la Audiencia. Y en este punto nada podemos reprochar a los impecables argumentos...
... 1)Que la finca de mi representada Dª. Francisca , descrita en el hecho primera de la ... Fundamenta su resolución revocatoria la Audiencia en que la división de la finca común en dos partes, muro en medio con puerta, no supone la ... -
STS, 23 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que en el caso que nos ocupa no existía una explotación actual en la fecha de valoración, sin que este hecho haya sido negado por el recurrente que se limita a afirma que le había sido concedido una concesión minera para su explotación, pero sin que afirme en momento alguno que se hubiese iniciado la misma lo cual es bien distinto, nos enfrentamos ante una...
... bien, el mismo documento 6, en su punto 4 f), en relación a la división de la finca, señala que las parcelas resultantes son de 0,2534 has y ... -
Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... 6.2. Procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa. 6.3. Representación de ... -
Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... ública de 23 de diciembre de 2011 , XZ adquirió de un promotor una finca [ ... ] y, al mismo tiempo , se subrogó en la posición deudora que ... a la cláusula novatoria [se divide la renuncia a acciones, división que no hace el remitente, distinguiendo entre acciones sobre la cláusula ...
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Derecho civil
... ía Aránzazu: «Identificación, localización y delimitación de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... de la LH: a) Expediente para inscribir la georreferenciación de la finca del ar tícu lo 199. b) Expediente de deslinde: a’) Expedientes ... división y segregación de fincas. B) Georreferenciación como circunstancia ... -
División material sin aportar certificación catastral
Resolución de 14 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por su negativa a inscribir una escritura de división material de una finca.
Hechos: Se otorga una escritura de división material de una finca registral formándose varias fincas, que se describen conforme a la correspondiente licencia municipal y de forma coherente con sus datos ... -
División horizontal con obra nueva 'antigua'. Coordenadas de la superficie ocupada. Extralimitación.
Resolución de 8 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14 a inscribir una escritura de división horizontal.
... Cuarto defecto: Necesidad de inscribir la representacin grfica del conjunto de la finca ... La Direccin General recuerda que la comparativa de superficies entre superficie ocupada y superficie de la finca, no debe de ser solamente ... -
Supuesto concreto de indivisión de la explotación económica o de mantenimiento del control societario
... de solicitar que el bien indivisible, o que desmerecería con su división, sea vendido en pública subasta, conforme permite el art. 1062 del CC ... finca de difícil división no resulta ser mayor que la mitad de su valor. Ante ...
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Rectificación de inscripción de herencia. Recurre apoderado.
Resolución de 3 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Motril n.º 1, por la que se suspende la rectificación de una inscripción en virtud de una escritura de herencia acompañada por dos actas de subsanación.
... consta como titular de una setenta y cinco ava parte indivisa de una finca registral, concretndose dicha cuota indivisa en el garaje nmero 4 y en el ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de cultivo, los ... 26, en cuanto a la distinción entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y ...
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Rectificación descripción de finca mediante acta notarial expediente artículo 201 lh usando representación gráfica alternativa
Resolución de 6 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... a la expropiación del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, sobre la porción de 11.189 metros cuadrados de ... determinadas de esa finca que nacen como consecuencia de esa división horizontal, en concreto se recogen 148 fincas entre locales y ... -
Compra de cuota indivisa de finca rústica
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de una finca rústica.
... Finalmente, no inscribe porque el órgano autonómico considera que se trata de una división nula ... Órgano autonómico competente: "la división planteada es nula por incumplimiento de lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley 19/1995, de ... -
Concurrencia de todos los herederos a la partición. Excepciones. Testamento particional.
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación, adjudicación parcial de herencia y entrega de legado.
... tenga en cuenta al efectuar el inventario y avalo de la herencia, la finca que su hijo J. M. Recibi, en donacin, autorizada por ... , (datos de ... -
STS 724/2003, 14 de Julio de 2003
DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se practicó prueba pericial sobre la divisibilidad o indivisibilidad de la finca y el proyecto de división de las recurrentes fue sometido a la pericia. Ninguna presunción fue lo que determinó el fallo impugnado, sino una valoración de dicha prueba pericial, llegando el tribunal a conclusiones que no cabe calificar de arbitrarias, porque las dificultades fácticas que...
... 6/95 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de La Bisbal, sobre división de cosa común. Han sido parte recurrida D. Luis María ... y D. Juan ... con los siguientes pronunciamientos: "I.- Para el caso de que la finca" objeto de esta demanda sea físicamente divisible, acordar su división f\xC3" ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ... el bien como consecuencia del ejercicio de la acción de división, puede obligar al readquirente a adquirir el todo, reembolsando el precio ... -
Sentencias
... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los propietarios, y no por la ... en la descripción del inmueble en la escritura de obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 metros cuadrados menos de lo ...
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Extinción parcial de condominio
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)
... Hechos.- Mediante escritura otorgada por todos los comuneros de una finca se procedió a la extinción parcial del condominio que sobre la misma ... En virtud del ejercicio de la facultad de pedir la división, por uno o varios comuneros, "todos" los demás, sin exclusión, quedan ... -
Colación y partición hereditaria
... dativos del ausente, el ejercicio de la acción de división requería la autorización judicial previa (artículo 271.6 y 185.4 C.c.), ... el caso (de venta de finca del menor) la aplicación del artículo 166 o del 271.2 conducían a la ...
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STS 315/2007, 15 de Marzo de 2007
Declaración de dominio. Comunidad de propietarios. División en propiedad horizontal. Acción negatoria de servidumbre
... al Juzgado dictara sentencia por la que 1.- Se declare que la finca descrita en el hecho primero de este escrito, tal cual está deslindada ... de la escritura de segregación, declaración de obra nueva y división horizontal de 5 de febrero de 1965, son nulas por contrarias a derecho, en ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación municipal o cédula ... unidades registrales o en participaciones indivisas sobre una finca, si bien la explotación unificada del inmueble se lleva a cabo mediante ...
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Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad
Resolución de 28 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad, compraventa y agrupación.
... la escritura, las partes intervinientes pactan la segregacin de una finca registral, la venta de la parcela segregada y la posterior agrupacin de ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REPOSICIÓN. La sentencia impugnada tras la valoración de la prueba practicada llega a la conclusión de que el apartado dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un derecho a los titulares colindantes de agregar la vivienda NUM001 a las colindantes NUM002 y NUM003 de la planta NUM004,
... ón previa tanto de la Presidenta como del Administrador de la finca, y conforme a las reglas de la buena fe ... Utilizado en el escrito de ... dos del exponen cuatro de la escritura pública de obra nueva y división horizontal de la finca, únicamente confiere un derecho a los titulares ...