division cosa comun finca rustica
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 4. Los procesos de desahucio de finca urbana o rstica por falta de pago de las rentas o ... , una vez firme, tendr fuerza de cosa juzgada. Artculo 35. Honorarios de los abogados ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ... ón de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 ... y nombre del paraje, su carácter de rústica o urbana, linderos por los cuatro puntos ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
... real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana arrendada.
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte determinada o de una cuota de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la preferencia cuando concurren distintas personas y por distintos conceptos que tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
... la misma por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso del cónyuge no propietario sobre la vivienda familiar.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... horizontal, siendo el suelo elemento común), y el derecho de superficie 12 ... Pero eso ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... menores, pastos de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto generó una enmarañada ... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a dicho adquirente, lo que excluye la aplicación del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y le expone a la reclamación del verus dominus? Para contestar a esta pregunta con fundamento se analiza una selección de la jurisprudencia existente en la materia, se exponen las...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... únicamente a la hipoteca, sino que es común y extensivo a múltiples instituciones ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... del inmueble por un condueño por división de la cosa ... 128 Rev. Crítica de Derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , prometiendo o reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocación de un pleito o ponen ... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no ... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, entre ellas ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
... suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del derecho de reembolso como instrumento requilibrador de patrimonios cuya efectividad tiene lugar en el momento de la liquidación, si no se ha hecho efectivo con anterioridad.
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... de juicio verbal, supone una peligrosa división de la continencia de la causa, la posibilidad de ... cuando se trate de juicios de desahucios de finca por falta de pago o por expiración legal o ... deban finalizar por sentencia sin efectos de cosa juzgada.- En los demás juicios verbales se ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... con la afectación o destino de la cosa. En efecto, el reconocimiento, por el Code ... , salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... de superficie: la urbanística y la común. La primera se aplicaría a los derechos de ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... Sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultura. Delitos ... y el delito de estafa tienen en común que ninguno presenta una dimensión ... ; según la autora, estableciendo una división de éstos se mejora el funcionamiento del sistema ...
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Anexo 3
... Lección 5ª: División de los tribunales por razón de la materia y del ... Lección 25: Autoridad de la cosa juzgada. Su fundamento. Inluencia que ejerce la ... 2. Orden administrativo. 3. Orden penal común. 4. Orden penal especial o militar. 5. orden ... de los Jurados mixtos de la propiedad rústica ... CAPÍTULO XXIV. PROCESOS CIVILES ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... El suelo rústico común debe ser preservado, salvo que las necesidades ... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del ... ello conlleva, terminarán siendo cualquier cosa menos rústicos 170 ... La explotación industrial ... -
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... jurídica de la legítima del CC común" es pars bonorum , por lo que su cumplimiento est\xC3" ... J., La mejora en cosa determinada , Ed. Revista de Derecho Privado, ... y contrariedades que dificultaran la división de la herencia, al prever que, de ordinario, las ... LEGADo DE FINCA INDIVISIBLE o qUE No ADMITE CóMoDA DIVISIóN ... se permite la división de una finca rústica si la parcela resultante no tiene una extensión ...
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...
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Sentencias
... blanqueo de capitales fuera el propósito común de ambas partes al concertar el contrato, pues no ... Aplicación de la regla supletoria de división en partes iguales .–Lo que sucede es que, si no ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ... , Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ...