division cosa comun finca rustica
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 4. Los procesos de desahucio de finca urbana o rstica por falta de pago de las rentas o ... , una vez firme, tendr fuerza de cosa juzgada. Artculo 35. Honorarios de los abogados ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... la comunidad de gananciales implica la división de las ganancias entre ambos cónyuges, es decir, ... áneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en ... ón de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 ... y nombre del paraje, su carácter de rústica o urbana, linderos por los cuatro puntos ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ... dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con efectos reales y frente a todos, no ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene ... , a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... para financiar su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3" ... su derecho cuando se vende a un tercero la cosa sobre la que recae el derecho de retracto, ... a) Comuneros: El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC) ... ), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso la segunda ... sociedad solicitó judicialmente la división de la cosa común, dirigiendo su demanda contra ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario (art. 250.1). Se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... ón y su relación con los efectos de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales firmes ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra (art. 1538 del Código civil); ... á por un perito independiente nombrado de común acuerdo por las partes, y, en defecto de acuerdo ... para remediar de algún modo la división excesiva de la propiedad territorial rústica ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ícu lo 90 del Código civil, adoptado, de común acuerdo, por los cónyuges y, en su defecto, o en ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... cosa que también dudamos, reservémoslo para ella, ... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... horizontal, siendo el suelo elemento común), y el derecho de superficie 12 ... Pero eso ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... menores, pastos de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto generó una enmarañada ... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opción ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), y siempre que ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... de juicio verbal, supone una peligrosa división de la continencia de la causa, la posibilidad de ... cuando se trate de juicios de desahucios de finca por falta de pago o por expiración legal o ... deban finalizar por sentencia sin efectos de cosa juzgada.- En los demás juicios verbales se ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... : evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización ... en la comarca”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen ... finca rústica para que las labores fundamentales de su ... Es común la unidad mínima de regadío, 0, 25 hectáreas ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... de privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deber ... la recuperacin de la plena posesin de una finca rstica o urbana, cedida en precario, por el dueo, ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , mediante el empleo de un sistema de división por materias, en función del carácter ... Se produce una situación en que habla la cosa misma, («ex re ipsa»), de modo que no hace ... la propietaria había podido arrendar la finca en condiciones similares a las del contrato ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... con la afectación o destino de la cosa. En efecto, el reconocimiento, por el Code ... , salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... de superficie: la urbanística y la común. La primera se aplicaría a los derechos de ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove- ... ón territorial de la finca por rústica sea superior a la urbana ... VIGENTE ... por lo dispuesto en la Legislación civil, común o foral. Pero solo se reputará existente dicho ... ón de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de ...
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Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... jurídica de la legítima del CC común" es pars bonorum , por lo que su cumplimiento est\xC3" ... J., La mejora en cosa determinada , Ed. Revista de Derecho Privado, ... y contrariedades que dificultaran la división de la herencia, al prever que, de ordinario, las ... LEGADo DE FINCA INDIVISIBLE o qUE No ADMITE CóMoDA DIVISIóN ... se permite la división de una finca rústica si la parcela resultante no tiene una extensión ...
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Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... que el legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea ... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ... división de la cosa común— resulta aplicable el ar ... , 100% privativa del actor; la parcela rustica de Toledo, en el despoblado de Torrejoncillo, en ... ón, declara el carácter ganancial de una finca con el correlativo derecho de reintegro a favor ... -
Registro de la Propiedad
... , que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada ... Cuando las calificaciones impugnadas ... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... La posesión es la tenencia de una cosa o un derecho. Se trata de un concepto ... Esta división se fundamenta en el objeto de la posesión: los ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... la finca) o la división de una cosa común (art. 521-5 CCCat) ... @@2. La protección de la ...