segregacion o division finca rustica
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... Se trata de la segregación de parte de una finca en la que toda o al menos ... para remediar de algún modo la división excesiva de la propiedad territorial rústica ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... : evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización ... en la comarca”, prohibiendo la división o segregación cuando estas operaciones diesen ... finca rústica para que las labores fundamentales de su ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... Escritura de división de finca rústica ... ura de segregación ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , por haber sido objeto de agrupación, división o reparcelación ... Parte III. El registro ... , o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden ... 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación ... rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... SEGREGACIÓN: REQUISITOS ... Para la inscripción de una ... Centro Directivo que la segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
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Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá ... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... La segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ... Para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar a ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ...
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Elementos privativos
... , a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... señala que no consta ninguna licencia de segregación relativa a la finca ni la apertura de expediente de disciplina urbanística, reconociendo que ... -
Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ... SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... , previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... -
STS, 6 de Marzo de 2001
"SEGREGACIÓN DE FINCA RÚSTICA. El art. 44.2.c) de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario establece la validez de la división o segregación de una finca rústica, cuando los predios resultantes de la división o segregación, inferiores a la unidad mínima de cultivo se destinan a huertos familiares de las características que se determinen reglamentariamente, estableciendo la disposición transitoria
... y Desarrollo Agrario se refiere a la división o segregación de finca rústica propiedad de ... -
Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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Segregación por antigüedad de finca rústica
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
... LICENCIA O DECLARACIÓN ADMINISTRATIVA ... A los efectos del artículo 26 TRLSyRU, para inscribir escrituras públicas de división o segregación de fincas es preciso acreditar alguno de los siguientes documentos habitantes: (i) la licencia de segregación; (ii) la declaración ... -
Segregación de finca rústica con licencia, pero nula por inferior a la unidad mínima de cultivo. Aplicación del art. 80 rd 1093/1997
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación.
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Segregación antigua sin licencia de finca rústica: título habilitante
Resolución de 15 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Elche n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación y compraventa. (ACM)
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ... de las originadas por la división o segregación, ... o el resto, según los casos), no la de las ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía
Resolución de 10 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por las que acuerda no practicar la inscripción de dos escrituras de venta de una participación indivisa de una finca rústica.
... la estricta división material de fincas, la tradicional segregación, división o parcelación, ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a. Situación: el lugar donde radica la finca –campo o ciudad- determina, en principio, el ... no está sujeta a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ...