division finca
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , puede tener un distinto tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que estamos ante un problema ... , si solo hay que apreciar esta por existir un único elemento de división entre propiedades ... b) En otro caso, se pensaría en la configuración ... -
Venta de finca rústica por mitades indivisas en andalucía. Imposibilidad de inscripción tras la notificación administrativa al registrador
Resolución de 15 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... que la compra por dos personas de una finca por mitades es un acto revelador de una parcelación ilegal, exige licencia municipal de división de terrenos y lo comunica a la Junta de Andalucía que contesta en plazo declarando nula la división de terrenos contenida en dicha escritura sin ... -
Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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Distinción de otras figuras afines
... ñala que “la constitución de propiedad horizontal no implica división de la finca edificada, en estado de edificación o meramente ...
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Representación gráfica de resto sin porción expropiada no inscrita. Desplazamiento patológico en la cartografía catastral.
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de adjudicación de herencia.
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Registro de la Propiedad
... ón opere el cierre del Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, aún después de su ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Es objeto de este recurso determinar la ...
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Configuración del pasivo
... y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los alimentos recibidos, en favor del hijo de la mujer ... y hasta que, mediante las oportunas operaciones de liquidación-división, se materialice una parte individualizada y concreta de bienes para cada ...
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Cesión onerosa de servidumbre personal
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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SAP Murcia 174/2018, 23 de Abril de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando la propiedad pertenecía a un solo titular, con independencia de que procediera a la división de la finca en régimen de propiedad horizontal, realmente el mismo podía disponer en el sentido que considerara conveniente dado que no existía comunidad de propietarios alguna, y de hecho realizó la escritura de división de la finca en régimen de propiedad horizontal en fecha
... ía a un solo titular, con independencia de que procediera a la división de la finca en régimen de propiedad horizontal, realmente el mismo podía ... -
Inadmisión del recurso. Oposición a inmatriculación previa: el recurso gubernativo no es cauce adecuado.
Resolución de 12 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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División de los bienes en proindiviso
... División de los bienes en proindiviso 199 ... (ej. un cónyuge tiene el derecho de siembra y el otro de arbolado de una finca) puesto que el Tribunal Supremo (STS 9-5-1922) ha venido afirmando que existe condominio o comunidad de bienes “también cuando el dominio o los ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... PALABRAS CLAVE: Proyecto de reparcelación. Transmisión. Finca de origen. Finca de resultado. Proceso de tramitación ... KEY WORDS: ... en la actuación de transformación urbanística y su división en todas y cada una de las fincas resultantes de las operaciones de ... -
Obra nueva en construcción. Número de policía: diferencias entre la finca registral y la licencia y escritura
Resolución de 26 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
... resulta que la finca colindante tiene el número 30 de la calle, por lo que considerando que la finca originaria matriz, fue objeto de división en cinco parcelas, no se puede sostener la argumentación del ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... la transferencia del derecho, puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... que acaso la renuncia se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y «acrecimiento» ... @@1 ... -
Resoluciones publicadas en el DOGC
... otras expresiones que resulten ser un elemento identificativo de la finca y, por tanto, delimitador del ámbito del dominio inscrito, así como las ... ha tenido ocasión de pronunciarse sobre la cuestión de la división y cancelación de censos en múltiples Resoluciones. Así, la Resolución ...
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Sentencias
... de la acequia, pues en este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación ... Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios ...
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Configuración del activo
... de bien privativo que efectuó el recurrente, la adquisición de la finca reúne los requisitos del supuesto 3º del artículo 1346 del Código ... ón conyugal y disuelta la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas bases: a) Valoración en el ...
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Ámbito de la ley
... , espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de ... a la voluntad de las partes (por razones de interés público, división horizontal de la finca, por motivos del planeamiento urbanístico en ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... horizontal, pueden establecer la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. La transmisión de una cuota ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y como sucede en otros ... -
Rectificación de cabida. Art 201 lh. Dudas de identidad al certificar.
Resolución de 20 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Alcántara a expedir una certificación solicitada en expediente de rectificación de descripción de finca.
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Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... 1, de la Ley 8/1999 ... a) El folio real de cada finca incorporará necesariamente el código registral único de aquella. Los ... de parcelación, reparcelación, concentración, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... El punto de partida en este dictamen es la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el ... 1. La división de la inca y su garantía registral Como primera solución y más ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , no así frente a los de buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del inmueble en subasta adquiere la finca sin que ... el uso de la vivienda 60 , o dividirla —si es posible su división material— 61 , o, simplemente atribuir el uso de forma temporal y ... -
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... , en determinar si es inscribible una segregación de una porción de finca urbana cuando la superficie de la finca resto tras la segregación es ... autorización administrativa a que esté sujeta, en su caso, la división o segregación conforme a la legislación que le sea aplicable» ...