division vertical finca
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... o, más resumidamente, escritura de división horizontal) ... Cuando el edificio pertenece a ... iguales y dispuestas en columna vertical, dentro de un mismo edificio para el cómputo de ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... la situación exacta en el plano vertical. Asimismo se precisará que tal dominio no ...
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Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... el espacio delimitado por la proyección vertical" de sus linderos (arts. 348, 350, 592, etc., del C\xC3" ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa extraña ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta ... matriz (el suelo), pero también funcionalmente a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos configurando este ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de comunidad restringida en régimen de división horizontal integrada por los titulares de las ... propiedad horizontal en la proyección vertical que le corresponde. Si unas normas estatutarias ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ... cúbicos deinidos en la proyección vertical de la inca, lo que da lugar a una cierta ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... todos convengan en el precio y en su división entre ellos; habrá problemas de comportamiento ... the shown without either horizontal or vertical heavy lines. Owners A, B and C would then each ... -
El derecho de sobreedificación y subedificación
... caso de enajenación de todo o parte de la finca o transmita a un tercero, será inscribible ... ón conviven en un mismo plano vertical, dos titularidades distintas: la del titular del ... és del establecimiento de un sistema de división horizontal aplicable a los complejos ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... a ella, situándose en sentido vertical. Así, en estos últimos casos, en mayor o menor ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... ón en las fincas formadas por división horizontal, en altura o tumbada, o complejos ... son la X (u horizontal) y la Y (o vertical) y su sistema de proyección plana el denominado ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... modalidades de ocupación, el urbanismo permitió la segregación vertical de parcelas mediante el derecho de superficie, que aporta numerosas ... El derecho de superficie que recae sobre una finca ajena o parte de ella ori-gina facultades de uso, goce y disfrute con la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... la hipoteca (arts. 122-124 LH): la división de la finca hipotecada no afecta a la integridad ... o de cualquier otra ampliación (en vertical o en horizontal), cuya exclusión de la ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... , por lo que el dominio del propietario del suelo sobre el subsuelo se extendía en profundidad indefinidamente 386 ; es decir, el fundo, la finca, se delimitaba verticalmente, en la terminología tradicional, hasta el cielo y los infiernos 387 ... Por ello, para poder responder hasta qué ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal y ... , se declara estar construyendo sobre una finca registral determinada un conjunto de siete ... -
Elementos privativos
... , a veces elemental, rudimentario y sin división alguna, como en cualquier cambio de su ... limítrofes en un plano horizontal o vertical 289 ... Criterio no compartido por la sentencia del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... : LIQUIDACIÓN EN PROCESO JUDICIAL DE DIVISIÓN DE PATRIMONIOS ... En el supuesto de este ... la situación exacta en el plano vertical. Asimismo se precisará que tal dominio no ...
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Artículo 7
... estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... La norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del ... tipo escalera, los locales fuera de la vertical, etc., ya que todo es elemento común, con ...
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Elementos comunes
... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ... de propiedad se extiende, en sentido vertical, al vuelo y al subsuelo y en éste se incluye el ...
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Medianería horizontal
... de la misma sobrepasa la proyección vertical de sus linderos invadiendo el vuelo del edificio ... y, sobre todo, cuando se procede a la división material de edificaciones de carácter unitario ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... de la Ley 13/2015 destacamos como división fundamental dos bloques regulatorios, uno general ... «Z» de cada punto para el plano vertical. En esa línea se intenta avanzar, a pesar de ... -
Concepto de medianería
... referencia a la denominada medianería vertical, es la más usual puesto que el elemento ...
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La prescripción de las acciones
... los que sufren los demandantes en su finca y en la edificación de su propiedad, causados ... , en el caso de que sean objeto de división, puesto que dirigida la acción contra cualquiera ...
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Naturaleza jurídica de la medianería
... dada la inexistencia de acción de división sobre la pared medianera, antes bien, constituye ... ón en favor del propietario de la finca gravada ... ♦Las servidumbres legales ... A.- Esfuerzo vertical. Varía según la forma y disposición de las ...
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Sentencias
... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... fue la de la mastopexi peroareolar y vertical, previa suscripción del correspondiente ... , la nulidad parcial de un proceso de división judicial de herencia en donde al coheredero ...