division finca
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Bibliografía
...ón, localización y delimitación de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de ...
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
... Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana, establece en su apartado 2 que “en ningún caso podrán autorizarse actos de división o segregación de fincas o terrenos rústicos en contra de lo dispuesto en la normativa agraria o forestal, o de similar naturaleza, que le sea de ... -
La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... al aportante en correspondencia con las primeras sino en la de otra finca de resultado adjudicada a otro propietario y en cuyo suelo no existe en la ...ón, reparcelación, concentración parcelaria, segregación división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que ... -
División horizontal previa rectificación de superficie de obra nueva
Resolución de 13 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal. (IES)
...Hechos: Mediante escritura don J. P. G. y doña M. M. P. D., como titulares de una finca, dividieron horizontalmente en cuatro viviendas y dos locales el edificio que constaba declarado sobre la misma, previa rectificación de la ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
...En la actualidad dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los arts. 782 y ss. LEC, y ha ... que concurre en el presente recurso donde hay una sola y pequeña finca inventariada, que el Contador ha atribuido al mayor partícipe». Así ... -
¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... cuestión señala el artículo 25 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de modernización de las explotaciones agrarias que “ se permite la división o segregación en los siguientes supuestos…a) Si se trata de cualquier clase de disposición en favor de propietarios de fincas colindantes, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... BOE 4-3-2022 Registro de la Propiedad de Mondoñedo. . FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se confirma la calificación de ... o elementos integrantes de cualquier edificio en régimen de división horizontal o fincas resultantes de expediente administrativo de ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... propiedad de casas por pisos o, en otras palabras, la división de un edificio en diferentes pisos o locales susceptibles de ... a esa conclusión si se tiene en cuenta que su apartado 1 define la finca no solo como «unidad de suelo» sino también como «unidad de ... -
¿Parcelación por antigüedad? Finca en parte rústica y urbana. Unidad mínima de cultivo
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Elche n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obras nuevas, división material de fincas y extinción de condominio.
...ía con el citado artículo 28.4), antigüedad que se acredita por medio de informe técnico en el que se dice que la parcelación y la división material (vallado) de las parcelas data del año 2004. ¿Se necesita aportar licencia, declaración de innecesariedad o declaración administrativa ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del proindiviso: . a) Requiere el ..., solicito al banco que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas correspondientes al capital ...
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STC 159/2004, 4 de Octubre de 2004
Recurso de amparo 2414-2000. Promovido por don Antonio P.H. frente a las Sentencias y otras resoluciones de la Audiencia Provincial de Córdoba y de un Juzgado de Primera Instancia de Montoro, en un litigio sobre división de la finca "Isla del Soto Bajo". Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, a la defensa, al juez legal y a la prueba: denegación de traslado de una...
...Alegaba que no se había efectuado completamente la división de la finca rústica 'Isla del Soto Bajo', sita en el término municipal ... -
Legislación extractada y actualizada
... establecidas por la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de pasar a manos de un tercero. ... horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue al consumidor a ...
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Constitución de propiedad horizontal por antigüedad.
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal
... urbanística exija licencia municipal para la constitución de una finca en régimen de propiedad horizontal, es posible la formalización en tura pública de la división horizontal, siempre que se pruebe, o bien por certificado del técnico o ... -
Registro de la Propiedad
... la alegación de que al tiempo de la interposición de la demanda la finca estuviera inscrita a favor del demandado (..)». De forma más reciente, ... solicitud del titular registral de un elemento privativo de una división horizontal, por nota al margen de la última inscripción de dominio de su ...
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Anotación de embargo. Tracto sucesivo
Resolución de 27 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.
... un embargo entablado contra quien no es titular registral de la finca en el momento de la presentación del mandamiento en el registro. Hechos: ..., con algún fallecimiento intermedio que lo complica todo y una división de finca pendiente. El registrador vuelve a calificar de forma negativa, ... -
Agrupación. Representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Avilés nº 2 a inscribir una escritura de agrupación.
...finca, o se realicen operaciones de...agrupación. 1. Ámbito de aplicación ... que sea la fecha de su otorgamiento, en el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... diversidad de bienes o derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los principales puntos en los que se han centrado ... practique la partición de la herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, ... -
STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... Rogelio , DOÑA Apolonia , DOÑA Belinda y DOÑA Gabriela , de la finca urbana sita en la CALLE000 número NUM000 de Barcelona, e inscrita en el .... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio al régimen de Propiedad ... -
Rectificación descriptiva art. 201 LH. Colindantes en división horizontal. Notificación al presidente de la comunidad
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
. Supuesto de hecho. Con ocasión de la inscripción de un acta notarial que rectifica la superficie de una finca registral se discute la forma de hacer la notificación cuando una de las fincas colindantes es un edificio constituido en régimen de propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El registrador debe calificar en todo caso la existencia o no de dudas ... de 2019, «cuando la situación fáctica de un edificio es de división horizontal le es de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal, aunque los ...
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Formularios
... y cause la presente ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de ... . A la división de la jurisprudencia menor sobre la posibilidad de integrar el contrato, ...
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Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
...Es necesario que aparezcan descritas en la finca matriz, especialmente en este caso, ya que después se ha constituido un derecho de vuelo para poder edificar precisamente sobre las mismas. (ii) En ... -
STS, 22 de Septiembre de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. En tal sentido la sentencia de 2 de julio de 2002 señala que: "La doctrina jurisprudencial de ésta Sala viene ciertamente distinguiendo con reiteración cual se ha proclamado en las sentencias citadas por la parte recurrente, que la indemnización correspondiente al demérito que produce la división o la expropiación parcial de una finca, resulta desde luego diferente de la...
... de 25 de mayo de 2004, por el que se fija el justiprecio de la finca urbana sita en los Tramos VI y VII de la Autovía Marítima en las Palmas ... la indemnización correspondiente al demérito que produce la división o la expropiación parcial de una finca, resulta desde luego diferente de ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... rústicos aquellos contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove- . Arrendamientos Urbanos . 5 . . ... en caso de adjudicación de vivienda por consecuencia de división de cosa común, exceptuados los supuestos de división y adjudicación de ...
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Obra nueva y división horizontal. Anejos inseparables
Resolución de 15 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
...Constando en registro una vinculación ob rem, aunque en documento por el que se transmite una finca no se haya incluido explícitamente la vinculada ha de inscribirse su transmisión, dada la unidad jurídica y económica existente entre ellas. ...