division finca
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o ... , es una operación de modificación hipotecaria como una división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son consecuencia de la ...
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División horizontal tumbada en Madrid. Licencia de división de terrenos. Cambio de uso de unifamiliar a colectiva
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
... (con certificado de antigüedad) sobre una parcela en la que ya existía declarada otra vivienda, y a continuación se divide horizontalmente la finca de forma tumbada, formándose dos elementos privativos integrados cada uno por una vivienda y un patio, que al parecer agotan todo el suelo ... -
Acción de división de la cosa común con fideicomisarios. Rebeldía. Segregación: superficie y valor
Resolución de 6 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villanueva de los Infantes, relativa a la inscripción de un testimonio de sentencia.
Hechos: Se presenta a inscripción testimonio de una sentencia en la que se disuelve una Comunidad sobre una finca, que se divide en dos adjudicando a cada parte una de dichas mitades, una sociedad, por una parte, que es la actora, y tres personas físicas por ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta ... matriz (el suelo), pero también funcionalmente a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos configurando este ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
Resumen: En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del ... : Se cuestiona la inscripción de una escritura en la que de una finca de división horizontal se segregan dos fincas destinadas a vivienda ... -
Disolución judicial de comunidad y división material. Traslado de cargas que tenía una cuota indivisa.
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olivenza a inscribir un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... finca registral, sentando un principio básico: que el Catastro sea fiel reflejo ... consista en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen una ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... se caracteriza como un procedimiento de realización del valor de la finca hipotecada, en el que se está ejercitando una acción real directamente ... 3 .- En cuanto a la división del cálculo y abono de intereses en dos tramos, uno fijo y otro variable, ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y global como expresión ... la autorización e inscripción de escrituras de segregación o división de fincas, la acreditación documental de la conformidad, aprobación o ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... de desarrollo en suelo urbanizable; la parcelación es la división simultánea o sucesiva de una finca en varias independientes con ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... Lo anterior tiene una excepción en los casos de división o segregación de la finca hipotecada realizada unilateralmente por su propietario, sin acordar con el acreedor la distribución de la ... -
División horizontal de una unidad privativa de un complejo inmobiliario. Exigibilidad o no de licencia
Resolución de 23 de enero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende inscripción de una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal y pactos sucesorios de transmisión futura de bienes, complementada por otra en la que se...
... La constitución y modificación del complejo inmobiliario deberá ser autorizada por la Administración competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal régimen, siendo requisito indispensable para su inscripción que al título correspondiente se acompañe la ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... , de carácter electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the purpose of trying to ... 2. EN LA DIVISIÓN HORIZONTAL.—V. CONCLUSIONES.—VI. JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA DE LA DGRN ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro elementos independientes (que suman coeficientes del 50%) y un solar que es el ... -
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... agrícolas que guarden relación con la naturaleza y destino de la finca ... Según el Tribunal Supremo 179 , deberá denegarse la autorización ... división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no de ...
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STC 159/2004, 4 de Octubre de 2004
Recurso de amparo 2414-2000. Promovido por don Antonio P.H. frente a las Sentencias y otras resoluciones de la Audiencia Provincial de Córdoba y de un Juzgado de Primera Instancia de Montoro, en un litigio sobre división de la finca "Isla del Soto Bajo". Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, a la defensa, al juez legal y a la prueba: denegación de traslado de una...
... Alegaba que no se había efectuado completamente la división de la finca rústica 'Isla del Soto Bajo', sita en el término municipal ... -
Agrupación. Representación gráfica alternativa. Oposición de colindantes.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Avilés nº 2 a inscribir una escritura de agrupación.
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Herencia. División material. Inscripción de representación gráfica. Desplazamiento.
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia y extinción de condominio.
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo serán enajenables, ...
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Constitución de derecho de superficie sobre parte de una finca registral. Reseña del poder no inscrito.
Resolución de 8 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de derecho de superficie.
... Comentarios: La constitución de un derecho de superficie sobre parte de una finca, aunque suponga una división del aprovechamiento de la finca sobre la que se constituye, no es equiparable a una parcelación urbanística dada la duración temporal del derecho ... -
Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... bajo su custodia, a no ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia ... Obsérvese como en la RDGRN de 12 de ... de elevación a público de un contrato privado de determinada finca otorgada por la parte vendedora y por los herederos y la viuda de quien ... -
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Partición hereditaria sin la concurrencia de un legitimario
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.
... 400 CC porque tal acción de división no puede ejercitarse por quienes carecen de un derecho de copropiedad e la finca cuya división se pretende. Lo que se tiene durante la comunidad ... -
Resoluciones publicadas en el DOGC
... Como breve resumen de la normativa existente en materia de división de censos, frente a la tradición legislativa catalana, que partía de la ... en los términos prescritos por esta Disposición Transitoria en una finca que constaba segregada desde 1930. Posteriormente, la Disposición ...