division finca
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Selección
... Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de la segregación de finca, división de finca o división horizontal simultánea a la disolución de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... renuncia a la nuda propiedad que ostentaba sobre una deter-minada finca en favor de su hermana que era la usufructuaria ... Tal y como ya ha ... , el acuerdo de los interesados que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de documento privado, que en ...
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Constitución
... hayan sido establecidos por el titular de ambos predios o de la finca única que luego se divide, ... d) que el estado de hecho se transforme n gravamen mediante la enajenación de uno de los fundos o la división del único, subsistiendo el signo36 ... De la adquisición de la ...
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Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
... El anejo es una buhardilla que pasa a ser finca independiente. Hay una cláusula estatutaria que permite la división o ... -
Registro de la Propiedad
... de la Seguridad Social habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la declaración de concurso, y ... con los efectos jurídicos de los actos de segregación o división conforme a la legislación vigente a la fecha en que se produzcan, ya que ...
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Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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Compra de participación indivisa de finca rústica. Indicios de posible parcelación
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
... La notario recurre y señala que con la venta de la cuota indivisa NO se está produciendo una división para uso individualizado, sino una transmisión de un porcentaje ya inscrito en el Registro y que únicamente iba a generar un cambio de titularidad ... -
Registro de la Propiedad
... la alegación de que al tiempo de la interposición de la demanda la finca estuviera inscrita a favor del demandado ( ... )». De forma más reciente, ... solicitud del titular registral de un elemento privativo de una división horizontal, por nota al margen de la última inscripción de dominio de su ...
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Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
... Me parece evidente que lo que el legislador pretende es que todas las fincas nuevas (salvo los elementos privativos de una división horizontal) “nazcan” coordinadas; pero la finca resto no es una finca nueva, el negocio jurídico de segregación, que va mucho más allá de lo ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje sin asignación de uso exclusivo. Alcance de la referencia catastral
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
... la argumentación de la registradora se basa en meras conjeturas sin fundamento concreto y destaca además que la finca forma parte de una división horizontal en la que el suelo y el vuelo es común ... La DGRN revoca la calificación ... Doctrina. Declara probado que la finca forma parte de ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... diversidad de bienes o derechos; y, en fin, los efectos de la división, constituyen todos ellos los principales puntos en los que se han centrado ... practique la partición de la herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Aportación posterior de certificación catastral coincidente. Dudas de identidad.
Resolución de 8 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
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Rectificación de segregación: licencia. Procedimientos para modificar la descripción de una finca
Resolución de 29 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Écija a inscribir una escritura de rectificación de otra de segregación.
... sobre la misma o en el hecho de proceder la finca de actos de modificación de entidades hipotecarias, como la segregación, la división ... -
La anotación preventiva
... , por ejemplo, por faltar la notificación al cónyuge cuando la finca embargada sobre la que se pretende la anotación sea ganancial (vid ... ía”, remisión que hoy debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al artículo 782 apartado ...
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Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos afectando a varias fincas
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que se suspende la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria. (IES)
... Hechos.- En el supuesto de este expediente, se produce una división del préstamo en dos independientes, con diferenciación de sus ... supondría que cualquier préstamo hipotecario a promotor sobre finca" matriz que luego es distribuido entre las fincas resultantes de una divisi\xC3" ... -
Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... está inscrita conforme a la descripción de la escritura de división horizontal del edificio y está inscrita también, con posterioridad, su ... 2016), ya que sólo se puede hacer constar en el folio real de cada finca, procedente de una división horizontal, su respectiva representación ... -
Inscripción de aprovechamiento de aguas privadas subterráneas
Resolución de 22 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valdepeñas, por la que se suspende la inscripción de una sentencia que declara el derecho del recurrente a aprovechar unas aguas privadas subterráneas.
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... conocer la información depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo aquello que no esté anotado ... presentación en escritura pública o sentencia judicial de la división de la herencia. Por ello, gran parte de la doctrina (Molina Illescas, ... -
Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... EXTINCIÓN DE COMUNIDAD ... Es indivisible una finca cuando no se permite legalmente la segregación o división de la misma ...
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División horizontal tumbada en andalucía. Asignación del uso exclusivo de todo el terreno común. Prescripción de la parcelación y certificado técnico.
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Zubia, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra por antigüedad y rectificación de división horizontal.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Recibió las participaciones de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a conservar y devolver los bienes ... tipo con dominio de la acción, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas con ese dominio de la ...
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STS 1286/2023, 18 de Octubre de 2023
DIVISIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL. ITPAJD. CUOTA COMUNEROS. Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a los comuneros de su porción, a los efectos del ITPAJD, modalidad de actos jurídicos documentados, solo procede que se liquide por la extinción del condominio. Se desestima el recurso...
... en los que en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio ... AJD: por una parte, la división en propiedad horizontal de la finca y, por otra parte, la disolución de la comunidad con la adjudicación de ... -
STS 818/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no...
... , establece que tanto los pisos o locales podrán ser objeto de división material, de agregación o de segregación; disponiendo que se requerirá ... nuevamente y el propietario podrá hacer la división material de su finca. Ahora bien, una cosa es la división, segregación o agrupación material ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... ón, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- ... la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no podrá ser ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... momento cualquiera de los partícipes puede solicitar la división de la cosa común 7 ... Por otra parte, conforme el artículo 1437 del ... (RJ 1998, 6799) afirma la propiedad exclusiva de la esposa sobre una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, ...