desahucio no uso vivienda
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ... : incurre en responsabilidad que podrá dar lugar al desahucio los incumplimientos de pago de la renta, así como las prohibiciones de ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... El arrendatario, que la utiliza como vivienda habitual, lleva un año sin pagar la renta. Iniciado el procedimiento de desahucio, este se paraliza durante más tiempo. Y yo pregunto: ¿alguien tiene un problema?, la respuesta es no, más bien todos tenemos un problema ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... donde se encontraba y a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o entregados respondía alguien al ... la SAP Asturias 74/2011, de 24 de febrero 217 , confirmando el desahucio por precario instado por una madre divorciada conviviente con dos hijas ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... de medidas en relación con los contratos de arrendamiento de vivienda y de local de negocio en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por ... la COVID-19, que decreta la suspensión de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... y la extinción del arrendamiento una vez cumplido el término pactado, sin que fuera necesario que el propietario ejercitara la acción de desahucio". ARAGONESES ALONSO, P. y PASCUAL NIETO, G., “La vigente ley de arrendamientos y nuestro Derecho Histórico”, Anuario de Derecho Civil, vol.9, n\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ícita la cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del derecho inscrito ... Para que un ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar tícu lo 144.5 del RH ...
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Adjudicación de la vivienda conyugal
... propietarios de la vivienda el adjudicatario del uso, en este caso deben demostrar que los cónyuges se encontraban en precario e instar el desahucio por precario, así la Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de Marzo de 2013 establece que los terceros no pueden asumir una carga que le corresponde ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... instancia que el demandado inició deliberadamente un juicio de desahucio a espaldas del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el ... , los morales sufridos por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su persona» ... La inmediatamente ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... \6596) el TS identifica a la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado tras constatar que la ... promotora de viviendas sociales dilucide expedientes de desahucio" administrativo, potestad administrativa esta íntimamente ligada a la noci\xC3" ...
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Sentencias
... de préstamo hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más adecuado para que el ... uso de la vivienda familiar a la ex-esposa y a la hija menor: Desahucio por precario instado por adquirente en subasta: Doctrina jurisprudencial.- ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... a la extinción del arriendo por la vía del artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en adelante, LEC), o mediante un juicio de desahucio (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea imprescindible un requerimiento previo 5 ... No cabría ejercitarlo por la vía del artículo 41 LH y ... -
Sentencias
... ía por objeto la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información sobre el derecho de ... «El Sol» (arrendador) interpone demanda de juicio verbal de desahucio contra Laura (arrendataria). «El Sol» alega la extinción del contrato ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón al arrendatario en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... 58 Así, una sentencia recaída en juicio de desahucio" es título suficiente para la cancelación del arrendamiento inscrito (MAR\xC3" ... -
Sentencias
... , la arrendadora promovió el 28 de noviembre de 2008, juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas (actua- ... ciones ... 5. No ha lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la no estipulación de la ...
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Sentencias
... concepto de valor de reparación de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso de que se ... ía iniciado, incluso antes de la dación en pago, un proceso de desahucio. ( STS de 5 de febrero de 2019; ha lugar.) [Ponente Excmo. Sr. D. Antonio ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... arrendamientos inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró una serie de supuestos en ... regula [para los arriendos sometidos al CC] una nueva causa de desahucio a añadir a las que enumera el artículo 1569 CC, lo cual ha venido siendo ... -
Sentencias
... tuvo en cuenta que los vendedores, tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato de obra. Aplicación de la ... de viviendas públicas en Madrid, presentó demanda de desahucio por expiración del plazo contra el matrimonio arrendatario C. y A., ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Unos viven en la planta baja y otros en el primer piso. Los hechos referidos son varios: la presentación de una demanda de desahucio contra los querellados, que es desestimada en 2008; el haber recibido insultos y amenazas denunciadas a la Guardia Civil, entre ellos narran la ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... ón arrendaticia por expiración del plazo contractual y el desahucio del arrendatario, a lo que éste opone la existencia de arrendamiento en ... , dependiendo de muy diversos factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona física o jurídica, las ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... vivienda o local arrendado al ... Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de 2012, tuvo conocimiento de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que hubieran solicitado ... de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio ...
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Unión Europea, España y Portugal
... algunas medidas aprobadas por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e invasión de ... de interponer demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los afectados (si ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... judicial de ejecución hipotecaria o de otro tipo, derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria, inter-posición de demanda de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o cualquier otra destinada al desalojo del ocupante que no tenga título jurídico ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el arrendamiento ... tuviera que iniciar a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, el arrendatario podría ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... Estudio comparado (Sofía Borgia Sorrosal) ... Asimismo, el “programa de ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual”, previsto en el actual Plan de vivienda, introduce una serie de medidas, que nos parecen muy interesantes, ...