desahucio no uso vivienda
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Asimismo, para aquellas personas físicas que se encuentren en concurso de acreedores y vivan en régimen de arrendamiento, el desahucio de la vivienda solo podrá evitarse pagan-do la totalidad de las rentas debidas, por lo que la declaración de concurso por la propia persona física ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , vinculadas a un concreto contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ante este problema, es ... y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que presentaron la ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la cuestión del ... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): Se plantea la cuestión de la facultad que ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... se subrogará en el arrendamiento y por tanto en las obligaciones y derechos del arrendador (A) y no podrá ejercitar la acción de desahucio ... E) Duración, prórroga y renovación del arrendamiento inscrito ... La Ley de Arrendamientos Urbanos en tema de duración del arrendamiento, ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres ... ño del suelo o edificación preexistente pretenda el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, ... -
STS 160/2013, 14 de Marzo de 2013
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRATO DE COMODATO. Se reclama contra la sentencia que determinó que el uso de la vivienda era constitutivo de precario, toda vez que no se había probado que existiera un contrato de comodato para habilitar a la parte demandada a mantenerse en el uso del inmueble; y asimismo, declaró que el hecho de que una sentencia dictada en un proceso de divorcio hubiera...
... ón de doña Rosaura , formuló demanda de juicio verbal sobre desahucio por precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 3 de El Ejido, ... a los demandados a dejar libre y a disposición del actor la vivienda que vienen ocupando en precario, con expresa imposición de las costas del ... -
Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
... suscribieron un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda para un local dedicado a una discoteca, pactando inicialmente una renta de ... , en enero de 2021 la mercantil demandada inst un proceso de desahucio por falta de pago frente a la mercantil demandante por impago de las ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... , pues sólo expropia el derecho de uso de la vivienda por tres años a determinados propietarios de viviendas incursas en procedimientos de desahucio ... Se constata con este hecho las dificultades que tienen en el estado español la implantación de políticas sociales que implican una ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... : procede la extinción del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del derecho de propiedad del ... remitimos a la tramitación del juicio verbal para la acción de desahucio por impago de renta, por expiración del plazo pactado, la del proceso ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La Ley 19/2009 modifica diversos preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que protegen al inquilino de buena fe. Así, por ejemplo, se someten al mismo régimen ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de 2012, tuvo conocimiento de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que hubieran solicitado ... de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción de desahucio por expiración del término y, subsidiariamente, una acción de desahucio ...
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Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
... Si el demandante hubiera querido alegar el importe de la renta adeudada o el legtimo propietario de la vivienda, y no simplemente el indiscutible hecho de haber pagado o no el alquiler, podra haber interpuesto una demanda civil ordinaria. Adems, el Tribunal ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1. Regulación. 3.2. Efectos procesales. 4. CONCLUSIÓN ... 1. INTRODUCCIÓN ... Una de las ...
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Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por los propietarios a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario. Doctrina jurisprudencial
La Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de octubre de 2008 resuelve un recurso de casación contra una sentencia dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Granada, que revocando la sentencia del Juzgado de Primera Instancia ng 9 de Granada, desestimó la demanda de desahucio por precario, absolviendo a los demandados de la acción ejercitada. El recurso de casación se formula por...
FUNDAMENTOS DE DERECHO. TERCERO." (...) ha de estimarse el recurso de casación examinado, reiterando los criterios jurisprudenciales fijados en la Sentencia de 26 de diciembre de 2005, con los que, por ende, se pone fin a la contradicción e... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.—V. CONCLUSIONES.—VI. \xC3" ... ón del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de ... -
Dosier legislativo de la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se modifican los programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 por el COVID-19
... y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual"; a su vez, sustituye el programa de ayudas a las personas en situacin de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual por el "programa de ayuda a las vctimas de violencia de gnero, personas objeto de desahucio de su vivienda ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y ... esperar a su finalización o puede iniciar los trámites para el desahucio y reclamación de las rentas impagadas? ... g. En el supuesto de que el ...
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Los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona adoptan acuerdos de unificación de criterios sobre desahucios, arrendamientos y sesiones telemáticas
... de la suspensin de procedimientos judiciales y lanzamientos de vivienda ... Los jueces aprecian un conflicto de normas en estos supuestos ... 5.2 de la Ley 24/2015 (ejecucin hipotecaria y desahucio por impago de alquiler) ... * El concepto de gran tenedor, a los ...
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La crisis de pareja en caso de hijos o progenitores con discapacidad
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Entre las cuestiones a regular se encuentran el régimen de guarda y custodia de los hijos menores de edad, las pensiones de...
... de alimentos si proceden, y la atribución del uso de la vivienda familiar, en su caso ... Cuando los hijos o progenitores son personas ... podría recuperar la vivienda a su voluntad instando el desahucio 28 ... La condición de precarista de quien ocupa una vivienda cedida ... -
Sentencias
... (L. A. G. D.) ... 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimilada. Enervación ... D. Francisco Marín Castán.] ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago. Se da la circunstancia ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... suspendía la ejecución de la garantía real si recaía sobre la vivienda habitual del deudor. El artículo 603.1 TRLC omite referencia alguna a la ... que un pago parcial del importe reclamado enerve la acción de desahucio (arts. 22.4 y 440.3 LEC). En este sentido, vid ... Fuentes-Lojo Rius ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... bien que constituye el objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, puesto que el mencionado ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... de que cuando se quiere rescindir el contrato por la expiracin de la duracin o por factores internos de la propia beneficencia, la accin de desahucio puede ser desestimada por el Juzgado, por no cumplimiento de la duracin mnima y por lo tanto por la nulidad que esto puede comportar segn el artculo ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... a los intereses de la parte demandada, y la demanda de desahucio se fundaba en que el requerimiento previamente formulado al arrendatario ...