desahucio no uso vivienda
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, las viviendas protegidas ... de objeto, cuando por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los demandados. @@2. El supuesto ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... actor pidió un préstamo promotor para la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la destinó a su uso particular, a pesar de lo ...@Desahucio...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... hacer frente en el ámbito del arredramiento de vivienda a determinadas situaciones de vulnerabilidad (suspensión de los procedimientos de desahucio y de los lanzamientos y solicitud de moratoria o condonación parcial de la renta). . ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47 de la CE. A medida que la crisis económica ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, en cuya DA se prevé la posibilidad de la ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
...Paris, 2004, pp. 25-38. . Gutiérrez Santiago, Pilar: «Mecanismos “alternativos” frente al desahucio hipotecario de la vivienda habitual», Revista Jurídica de la Universidad de León , n.º 2, 2015, pp. 3-69. . Hauser, Jean: «Le solidarisme ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario que lo destina en su ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
...Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira i Virgili . HÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor Lector ... -
Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
..., el moroso agente diplomático decidió no pagar la renta de su vivienda a los pocos meses de haberla alquilado y cuando la arrendadora acudió a ... a satisfacer lo debido, la recurrente presentó demanda de desahucio por falta de pago. 3) Admitida a trámite la demanda, el arrendatario se ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... la subsistencia del arrendamiento y, en un segundo plano, que el artículo 1571 CC complementa al 1569 CC y recoge una nueva causa de desahucio 25 . Esta demanda de desahucio no se debe incluir entre los asuntos que, conforme al artículo 250.1.1.º LEC, se deciden a través de un juicio ... -
Nueva regulación a la luz de la Ley 8/21
... sociales que atenderán sus problemas específicos de salud, vivienda, cultura y ocio.” . Estatuto de Autonomía de Andalucía, L. O. ... ♦ En la paralización del desahucio: “…. se informará al demandando de la posibilidad de que acuda a los ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... Plataforma de Afectados por la Hipoteca que logró paralizar el desahucio de una familia, comentando el reportero que, aunque en el Reino Unido la ... el deudor quede personalmente obligado después de perder su vivienda, pues en la misma situación puede encontrarse el deudor hipotecario ... -
Procesal Civil
... cuando se dan situaciones singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los comuneros es imposible ... para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de desahucio. Para determinar el carácter esencial o no del impago de una sola de las ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...d) Las consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos del ar tícu lo 34 de la ... La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento . desahucio sin ninguna referencia a una posible indemnización, debía presumirse que ... -
Estudio preliminar sobre la política vivienda en Andalucía: parámetros normativos de partida
... públicos y oportunidades de trabajo a través de una infraestructura adecuada, así como incluir una protección adecuada frente al desahucio forzado o sumario y ser asequible». Además el Comité ha recordado que el Derecho a la Vivienda no comporta solamente obligaciones de hacer, (como ...
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Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... LA VIVIENDA ARRENDADA Y LOS DESAHUCIOS EN LA CRISIS PANDÉMICA DEL COVID-19 . .... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio...
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La Directiva 2014/17/UE, un nuevo intento del legislador europeo para evitar los desahucios
Se estudia en este artículo la Directiva de la Unión Europea sobre hipotecas que recaigan en inmuebles urbanos. Tal Directiva tiene por finalidad disminuir todo lo posible los desahucios y las ejecuciones hipotecarias y para ello impone a los prestamistas unas amplias obligaciones de información que deben suministrar a los consumidores, y les otorgan facultades para investigar a fondo la...
...ía inmueble, confiando en la revalorización de este, fuera vivienda, local de negocio, almacén, trastero o cochera, pues todo subía de valor ... caso de impago, con su evidente consecuencia del lanzamiento o desahucio de los deudores de la vivienda dada en garantía. Lógicamente no puede ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
...ón de doña Petra , interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo, contra doña Alejandra y doña Estrella , ante ... -
Disposiciones transitorias
.... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de ... lo que corresponda al citado arrendatario, incluso acudir al desahucio, será el arrendador quien tenga que satisfacer o responder ante Hacienda, ...
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A modo de conclusión: líneas estratégicas para un nuevo modelo de intervención social en viviendas sociales
En este capítulo final del libro se presentan las líneas generales que podría tener un nuevo modelo de intervención social en el parque público de viviendas. Estas líneas se proponen a partir de un análisis cualitativo y nos ofrece una intervención que exige, en primer lugar, pensar el lugar donde las promociones de viviendas sociales deben ubicarse. En segundo lugar, una mejora de los canales de
... normativo dirigido a poner en valor la función social de la vivienda y contener las consecuencias socioeconómicas devastadoras que han ... por falta de pago del alquiler y los procedimientos de desahucio, es preciso mencionar que en los últimos años, apelando a la función ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
...ón que se plantea en esta sentencia es si la arrendadora de una vivienda puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se ...Manuela interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Luis Ángel en la que solicitaba que se declarase haber lugar a ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... . Decreto ley 34/2020 y enervación de la acción de desahucio por falta de pago . 4.2. Imputación total o parcial de garantías ..., que en relación a los arrendamientos para uso distinto al de vivienda y industria, dispuso una serie de medidas para determinados arrendatarios ...
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Prólogo
...ͳ sobre pazǡ justicia e instituciones sólidasǤ De hechoǡ la vivienda" y la ediϐicación sostenible son y han sido claves en los proyectos Aud)T\xC7"... como pilar del mismo los suǦ puestos de Ǹokupaciónǹ o de desahucio es fracaso seguroǽǤ (ace falta másǤ ǼLa justicia requiere un ...
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Información de actividades
... MENORES Y CRISIS DE PAREJA: LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR, organizado por el Decanato del Colegio de Registradores de ...«Menores y desahucio: un supuesto desregulado de interés superior del menor». Eugenio PIZARRO ...
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Sentencias (Año 2019)
.... – La vivienda, como uno de los ejes de la política social, es objeto de tratamiento en ...ón temporal de uso de viviendas incursas en procedimientos de desahucio. . En consecuencia, el Tribunal declara la inconstitucionalidad y nulidad ...