desahucio no uso vivienda
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... judicial o extrajudicial, siempre que se tratase de la vivienda habitual ... Esta medida tenía carácter excepcional y temporal, por lo ... ía en tal caso al cesionario del remate la suspensión del desahucio decretada por el legislador? Hay que tener en cuenta que con la cesión ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... De este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral consecutivo en 2020, con una ... desahucio" por impago de renta de las viviendas habituales de las personas en situaci\xC3" ... -
STS 214/2015, 23 de Abril de 2015
ALCANCE DE LA COSA JUZGADA. DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. La demandada no puede alegar como excepción la existencia de un comodato puesto que ya interesó ante los tribunales una declaración al respecto, obteniendo sentencia firma desestimatoria de dicha pretensión con efectos de cosa juzgada.
... de Sevilla, como consecuencia de autos de juicio verbal de desahucio por precario nº 235/11, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia nº ... válida y nunca impugnada por la misma, renunciase a recuperar su vivienda durante un plazo determinado o mientras no se cumpliese una condición ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2018
... STS nº 66/2018 Civil 07/02/2018 ... DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE USO. ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. La enajenación de la vivienda en pública subasta fue consecuencia de la acción de división instada ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... artículos 1.320 y 96 del mismo Código en los casos en que la vivienda familiar pertenezca a la sociedad de gananciales; (iii) y en el artículo ... de buena fe, el cónyuge no titular podría oponerse al desahucio instado por aquél en su calidad de poseedor con título justo que le ...
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STS 299/2011, 30 de Abril de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe
... a entregar su posesión al actor, ordenándole el desalojo de la vivienda con los apercibimientos correspondientes para el caso de que así no lo ... , puerta NUM001 de Valencia, formuló demanda de juicio verbal de desahucio contra doña Fátima ... Razonaba en su escrito de demanda que en el año ... -
Sentencias
... y que el promotor haya incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ingresado o no en una ... fue demandada por la compradora en ejercicio de una acción de desahucio por expiración del plazo contractual ... Las sentencias de primera y ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a ... arrendamientos de vivienda y suspensión del procedimiento de desahucio, comentario de urgencia del Real Decreto Ley 11/2020, de 30 de marzo» ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... gran alarma social las repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial en los casos en los que ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... de entrega de bienes inmuebles, tras seguirse procedimientos de desahucio o procedimientos del art. 131 de la Ley Hipotecaria, ya se producía la ... 2. El que ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos ...
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STS 193/2013, 15 de Marzo de 2013
ATRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR A LA MADRE. CUSTODIA PREVIO AL ABANDONO. La asignación del uso responde a la necesidad de garantizar una vivienda segura a los menores y esto no se produce desde el momento en que podrían ser desalojados en cualquier momento por la exclusiva voluntad del tercero propietario mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, a la que está legitimado...
... 5.- Atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar sita en CALLE000 NUM000 de El Puerto de Santa María a la esposa ... del tercero propietario mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, a la que está legitimado por la inexistencia de contrato ... -
El derecho a la vivienda
... Cuando se produzca un desahucio siempre se ha de tener en cuenta el elemento de la dignidad de manera que no se realice de noche o ... 520 GOLAY, C. y ÖZDEN, M., “El derecho a ...
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La gestión de viviendas sociales en contextos de diversidad cultural y étnica
La gestión de las viviendas sociales en contextos de diversidad cultural y étnica plantea la existencia de un espacio de pluralidad en España y en Andalucía, con un abordaje detallado de las funciones reguladas de los diferentes sistemas públicos de protección social ante esta diversidad, con especial énfasis en las medidas de vivienda social y sus repercusiones en los procesos de exclusión socio-
... ón por desempleo, pensiones, servicios sociales y, cómo no, vivienda ... De manera general, y siguiendo al Colectivo IOE (2014, pp ... descubrir que una de cada diez personas (12,1%) apunta hacia el desahucio como causa primera de la pérdida de la vivienda 6 , pero si relacionamos ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... y el Estado asuman su posición de responsabilidad en procurar vivienda" a los vulnerables, sin que esto recaiga —como parece que ocurre hoy en d\xC3" ... -
Derecho Civil
... (N. D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: alcance de la acción ... temporal en que la demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto es en el año 1981 ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la fecha de ... lo que corresponda al citado arrendatario, incluso acudir al desahucio, será el arrendador quien tenga que satisfacer o responder ante Hacienda, ...
- La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
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Tendencias recientes de la politica de vivienda en Espana.
... En esta disminucion influye, por una parte, la dificultad de acceder a un credito hipotecario en el periodo mas agudo de la crisis y al desahucio de medio millon de viviendas que van a parar a los activos de los bancos que, al no poder venderlas al precio deseado, las ponen en alquiler ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y cumpliendo dicho ... vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las oficinas de Correos a ...
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Sentencias
... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda": Pacto de que el comprador abone el IVA: Jurisprudencia que declara su car\xC3" ... Posesión en precario, atribución de la vivienda familiar y desahucio.- La atribución del uso de la vivienda por sentencia dictada en el ...
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Epílogo
... Retos del Derecho Civil. Derecho a la vivienda ... estructura, –también el civil–, al proceder de instancias ... como pilar del mismo los supuestos de okupación o de desahucio es fracaso seguro –Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de ...
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Derecho Civil
... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis como supuesto específico de ... álisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI , núm. 747, 2015, pp. 434 ss ... Pardo Núñez, Celestino ...
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Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... laboral; (ii) haber padecido violencia de género; (iii) tener menores al cargo; o (iv) haber sido desahuciado o estar en proceso de desahucio o lanzamiento, entre otros. A la fecha de publicación de estas páginas, el Gobierno balear aún no ha aprobado el correspondiente desarrollo ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47 de la CE ... A medida que la crisis ...