derecho hipotecario roca sastre
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada ... ROCA SASTRE y ROCA SASTRE MUNCUNILL señalan que este ... un elemento sustancial de su propio derecho, puesto que las condiciones personales de ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... 1. Derecho registral y Derecho hipotecario ... En una primera pincelada, podríamos decir ... ”, si bien a continuación, citando a ROCA SASTRE dice que es el desenvolvimiento de una ...
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Los pactos parasociales y la relatividad contractual (unas notas para la reflexión)
Inoponibilidad de pactos parasociales y relatividad contractual
... y Legislación Profesor de Derecho civil y abogado ... RESUMEN: Inoponibilidad de ... ROCA SASTRE 7 , la cuestión en relación con las ... , aun siendo tercero, no será tercero hipotecario protegido por el ar tícu lo 34 LH por no llenar ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... ón, no siendo el concursado tercero hipotecario con arreglo a los artículos 32 y 34 LH ... Si ... ROCA SASTRE, R. M.ª y ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... no inscrito no perjudicaba al tercero hipotecario que reuniese los requisitos del artículo 34 LH ... ( emptio tollit locatio ), procedente del Derecho Romano y seguido también en la legislación de ... inscrito a terceros adquirentes de que habla ROCA SASTRE 12 , y sentaría el mismo principio que el ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... más por parte de los estudiosos del derecho urbanístico que por los estu-diosos del derecho ... ORTIZ, J.M., Estudios sobre Derecho Hipotecario, Ed. Marcial Pons (4ª edición), Madrid, 2000, pág. 1671. ROCA SASTRE, RM, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L, y BERNÀ I ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... muerte de una persona física 3 y que el Derecho trata de regular creando un marco nor- ... 1 ... M.ª ROCA SASTRE, Estudios sobre Sucesiones , tt. I y II, ... voluntad: de auxiliar del registro hipotecario a modelo de sistema de inscripción de ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... En el Art.5 del Reglamento hipotecario de la ley de 1861 se añade que será aplicable ... ón de tal naturaleza fue muy criticada por ROCA SASTRE 18 con el siguiente tenor: Es ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... lugar a declarar la nulidad de pleno derecho del contrato privado de compraventa y la ... que ostenta la condición de tercero hipotecario, por aquélla que se dice poseedora sin título ... En análogo sentido, ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL y BERNÀ (2008, ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... cable (el tercero hipotecario del art.34 LH), que pueda frustrar el comiso o la ... de doctores la definición acuñada por ROCA SASTRE 1 , quien la define como una privación o ... poder de disposición que lleva anejo un derecho subjetivo y que im- ... pide que éste pueda ser ... -
Bibliografía
... CALVO VERGEZ, J., «El derecho de afección general y las afec-ciones especiales ... Y ORTIZ, J.M., Estudios sobre Derecho Hipotecario, Ed. Mar-cial Pons (4ª edición), Madrid, 2000 ... ROCA SASTRE, R. y ROCA-SASTRE, L., Derecho ...
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Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... el posible incumplimiento del deudor hipotecario ... Esta cantidad debe quedar perfectamente ... Madrid: Marcial Pons ... ROCA SASTRE, R.M. (1998). Derecho hipotecario , tomo ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... doctora en derecho ... SUMARIO ... I. C RédItO ... ROCA SASTRE nos aclara que la hipoteca unilateralmente ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho ... Donostia/San Sebastián ... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y ... el fomento del crédito hipotecario» (ROCA SASTRE: 1998, 2). Estas variaciones objetivas, ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... la cuestión tanto desde una perspectiva derecho civil en el campo de las obligaciones ... Para Roca Sastre, la hipoteca es “ un derecho real que ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Propiedad horizontal. Derecho de propiedad Validez. Oponibilidad ... én se pronunció en su día el gran jurista ROCA SASTRE 17 ... 2. SOBRE LA VALIDEZ DEL ACUERDO ... (2008). Derecho hipotecario. Barcelona: Bosch, 353 ... 1 STC de 21 de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... a todo tercero (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el ... inscrito a terceros adquirentes de que habla ROCA SASTRE y sentaría el mismo principio que el ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... preciosos y valores mobiliarios, salvo el derecho de suscripción preferente de acciones, sino por ... menores, la cesión de un crédito hipotecario cuyo acreedor es el hijo, los arrendamientos de ... 232 TOLDRÀ ROCA, M.D., La anulabilidad por causa de incapacidad, ... 1521 a 1522; ROCA SASTRE, R. Mª., Derecho Hipotecario, 9ª ed., ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... , el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del procedimiento ... por inmatriculación de la ’nca, vid., ROCA SASTRE, R.M[f_l] / ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L. / ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... ESTER MOCHOLÍ FERRÁNDIZ Doctora en Derecho ... Directora departamento de Derecho ... , la obligación de consignación, señala ROCA SASTRE 2 , que fue la resolución de la ... el artículo 175, 6.º del Reglamento Hipotecario, en cuya aplicación por analogía se pretende ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ía empleada por el primer Legislador hipotecario, un comentarista tan autorizado como lo era ... Roca Sastre, en su Derecho Hipotecario , al estudiar ... -
La venta judicial
... derecho real constituido voluntariamente por el deudor ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... Vid., ROCA SASTRE, R.M / ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L. / BERNÀ ...
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Bibliografía
... 370-473 ... - ALBALADEJO, M.: Derecho Civil, III: Derecho de bienes, Vol. 1º, 7ª ed., ... M.: Estudios sobre Derecho hipotecario, II, 4ª ed., Marcial Pons, Madrid, 2000. COCA ... Juan Roca Juan, Universidad de Murcia, Murcia, 1989, pp ... ROCA-SASTRE, R. M. y ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L.: Derecho ...
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La constancia registral de la legítima según su naturaleza: especial examen del artículo 15 LH
La inscripción de la legítima en el Registro de la Propiedad puede hacerse de diferentes formas. Esta constancia registral dependerá de la naturaleza que tenga la legítima en cada caso, pues, obviamente, si se considera que es parte de la herencia, y el legitimario un heredero, llegará al Registro como derecho real de co-propiedad sobre los bienes hereditarios; pero si se considera que es un...
... Profesora Titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... Es la postura de ROCA SASTRE entre otros muchos ... 542 Rev ... ª del ar tícu lo 51 del Reglamento Hipotecario. Por esto, aunque se emplee el verbo mencionar, ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... vez más difícil acceder al crédito hipotecario. Una posible solución para que la gente más ... Siguiendo a ROCA SASTRE, la mención en el ar tícu lo 2.2 LH a ...