derecho hipotecario roca sastre
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... 3004 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3003 a 3069 ... artículo 82.3.º del Reglamento Hipotecario en la doctrina de las resoluciones de la ... Como han reconocido ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL y BERNÀ I XIRGO, ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... y de los derechos reales inmobiliarios (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y BERNÁ I XIRGO, ... Por tanto, en el ámbito hipotecario, el término finca debe identificarse con la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y representando, ... II, Madrid, 1999 ... Roca Sastre y Roca-Sastre Muncunill: Derecho ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... c del Reglamento Hipotecario), si se tiene en cuenta el sistema de numerus ... Varios: Libro Homenaje a Ramón M.ª Roca Sastre , vol. II, Madrid, Junta de Decanos de los ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2621 a 2662 2621 ... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... ROCA SASTRE, R.M. y ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L. (1995) ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal ... Según ROCA SASTRE la hipoteca es «un derecho real que ya, ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... exclusión de toda discusión sobre el derecho a poseer, su existencia, y titularidad 37 ... Por ... Parte especial ... Atelier. ROCA SASTRE, R. M. (1954). Derecho hipotecario , ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... muerte de una persona física 3 y que el Derecho trata de regular creando un marco nor- ... 1 ... M.ª ROCA SASTRE, Estudios sobre Sucesiones , tt. I y II, ... voluntad: de auxiliar del registro hipotecario a modelo de sistema de inscripción de ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal ... ÑA 12 , ALBALADEJO 13 , LACRUZ BERDEJO 14 o ROCA SASTRE 15 ... Del mismo modo, la ... habida cuenta de que el acreedor hipotecario, inscrita la hipoteca, está protegido por el ar ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ejecución de la garantía real que es el derecho accesorio de hipoteca cuando no se cumplen ... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... ROCA SASTRE (1998, p. 282) o GARCÍA GARCÍA (1994, p ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... registral y a continuación inscriba su derecho, sin necesidad de que se anule o resuelva el de ... 4, BIB 2012\1128, 1-18 ... ROCA SASTRE, R. M.ª y ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L ... -
Revisión del tratamiento tributario del repudio y de la renuncia de la herencia
El presente trabajo tiene como objetivo revisar y actualizar el tratamiento tributario del repudio y de la renuncia a la herencia y/o legado. Con este propósito se ha recurrido a la interpretación teleológica de la normativa del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en la búsqueda de su sentido y finalidad, más allá de su tenor literal, así como a la interpretación sistemática, teniendo en...
... denominado ius delationis , es decir, el derecho a aceptar o repudiar la herencia. El titular de ... Siguiendo la elaborada por ROCA SASTRE se distinguen las siguientes clases según ... ROCA SASTRE, R. Mª: — Derecho Hipotecario ... II., Bosch, Barcelona, 1979. — Notas a ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... en el ámbito no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino ... derecho español, un usucapiente contra tabulas de ... usucapio ordinaria contra tabulas (tesis de ROCA SASTRE). Y, asimismo, con relación al titular ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... para su cumplimiento», en Estudios de Derecho de Sucesiones: Liber Amicorum T. F. Torres ... cit. , págs. 1027, nota 115, citando a ROCA SASTRE, Derecho hipotecario , volumen II, 7ª ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... líneas es el de considerar, a la luz del Derecho sucesorio, la limitación de la responsabilidad ... la Ley 41/2007 de reforma del mercado hipotecario ... Esta nueva modalidad de hipoteca es fruto ... bien inmueble con objeto de cobrar la deuda (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, 1998, 122 y ... -
Bibliografía
... Castro y Bravo, F. de. Derecho civil de España, Instituto de Estudios ... Hipotecario. Contestaciones a los temas de las oposiciones de ... GuIlartE GutIÉrrEZ, V. raGa sastrE, n. El procedimiento registral y su revisión ... dijusa, Madrid 2007. roCa sastrE, r.M ... Derecho Hipotecario, tomo I. 5ª ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... , el artículo 143-2 del Reglamento Hipotecario da por supuesta la posibilidad del procedimiento ... por inmatriculación de la ’nca, vid., ROCA SASTRE, R.M[f_l] / ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L. / ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... entre la obligación garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr ... , también, parte de la doctrina, como ROCA SASTRE (1968) y DE LA RICA Y ARENAL (1976) que ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... que la ley y el reglamento hipotecario determinan para la descripción de las fincas, y ... Madrid: Tecnos. ROCA SASTRE, M. (1979). Derecho hipotecario, t. IV, ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... — reservas autenticadas, que es como ROCA denomina a toda causa de rescisión resolución o ... límites impuestos por el sistema hipotecario, entre ellos precisamente el de que con claridad ... 56 ROCA SASTRE, R.Mª. Derecho hipotecario ... 7ªEd. 1978, pág ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... FERNANDO AZOFRA VEGAS Doctor en Derecho ... Uría Menéndez Abogados, S.L.P ... 2. EL PRINCIPIO HIPOTECARIO DE LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL. 3. EL PRINCIPIO ... Sra. Dña. Encarnación ROCA TRÍAS: ... « En la actualidad la doctrina de ... Bosch 715 págs ... ROCA SASTRE, R.M., ROCASASTRE MUNCUNILL, L., BERNÀ Y ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer aler su derecho a través del cauce declarativo, del proceso ... de doctores la de’nición acuñada por ROCA SASTRE 245 , quien la de’ne como una privación ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... bien hipotecado que debiera defender su derecho frente a una hipoteca mal constituida por serlo ... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... ROCA SASTRE, R. M., ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L., y ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... más por parte de los estudiosos del derecho urbanístico que por los estu-diosos del derecho ... ORTIZ, J.M., Estudios sobre Derecho Hipotecario, Ed. Marcial Pons (4ª edición), Madrid, 2000, pág. 1671. ROCA SASTRE, RM, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L, y BERNÀ I ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional ... Por otro, Roca-Sastre Muncunill 463 sostiene que la parcelación ... (1979), Derecho Hipotecario, Bosch, Barcelona, p. 423 ... La Resolución ...