derecho hipotecario roca sastre
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que el retrayente no readquiere nada, indica ROCA SASTRE 7 que sería más adecuado denominar al ... hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no consiente la subrogación del retrayente en la ... -
El procedimiento ejecutivo especial del banco hipotecario de España
... Siguiendo en este tema al maestro ROCA SASTRE352, hay que distinguir dos aspectos, ... 352 ROCA SASTRE, Rasmón María. Derecho Hipotecario, Tomo ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario, y el impuesto sobre las viviendas vacías para ... al arrendamiento forzoso existentes en el Derecho comparado ... Aunque excede del ámbito ... cit., pp. 1331-1333, y R. ROCA SASTRE y L. ROCA-SASTRE MUNCUNILL, Derecho ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del ... sistema hipotecario y ... inscripción, cuando no sean conformes a Derecho 4 ... En el caso de las escrituras públicas de ... ROCA SASTRE, R. M. (1997), Derecho Hipotecario, tomo ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil (Acreditado Prof. Contratado Doctor por ... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... 4 Debemos mencionar la definición de Roca Sastre, quien describe la hipoteca como «un ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... mobiliario como unidad objetiva del derecho de garantía real y los bienes susceptibles de ... mobiliario pertenencial» al gravamen hipotecario del artículo 111. 1.º lh ... Como es de sobra ... hipotecaristas partidarios de esta tesis: ROCA SASTRE 38 , con cita de la vieja STS de 3 de ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... Y es que aunque la inscripción de un derecho no le hace sustantivamente definitivo 1 , produce ... nuevo orden social sin protagonismo hipotecario ... Los primeros vestigios de publicidad ... Madrid: Montecorvo. ROCA SASTRE. (1998). Derecho Hipotecario. Barcelona: ... -
Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... 47 , ROCA SASTRE, R.M. 48 , CHICO ORTIZ, J.M. 49 y ... y BERNÁ I XIRGO, J.: Derecho Hipotecario , t. VIII, Bosch, Barcelona, 2009, p. 352 ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... queda sin efecto, al renunciar el derecho a favor de nadie ... De este modo, en primer ... la renuncia por parte del acreedor hipotecario, de igual forma admite la de la prenda, y en ... PICAZO (1995) 4 , CHICO Y ORTIZ (1989) 5 , ROCA SASTRE (1995) 6 , GONZÁLEZ MARTÍNEZ 7 , CAMY ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... la segunda de ellas en su Fundamento de Derecho 7, buscan compatibilizar «las exigencias ... 673, pp. 1693 a 1791. ROCA SASTRE, R. M., Derecho Hipotecario, Tomo III, ... -
Compra por cónyuges alemanes que adquieren 'con sujeción a su régimen económico matrimonial': se debe determinar la participación o cuota adquirida por cada uno de ellos
Resolución de 31 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... de partes indivisas de una finca o derecho, precisarán la parte ideal de cada condueño, ... B).- El artículo 92 del Rto Hipotecario: En cuanto al contenido del artículo 92 del Rto ... , que revisa y actualiza el Tratado de Roca Sastre), lo cierto es: que de un lado, la propia ... -
Bibliografía
... 2000 ... ALBALADEJO GARCÍA, M., Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones, Ortega ... 16.2 del Reglamento Hipotecario". La Notaría. Núm. 7, 1999 ... -, "La ... 1946 ... ROCA SASTRE, R. M., "Ensayo sobre el derecho de ...
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Bibliografía
... ASOCIACIÓN DE PROFESORES DE DERECHO CIVIL, Propuesta de Código Civil, 1.ª ed., ... ROCA SASTRE, R. Mª., Derecho Hipotecario, 9ª ed., ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... CARRASCOSA, P., Lecciones de Derecho…, ob. cit., pp. 166-168, de’ne las notas ... y efectos de las notas marginales, vid., ROCA SASTRE, R.M[f_l] / ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L. / BERNÀ XIRGO, J., Derecho Hipotecario, ob. cit., T. III, pp. 538 y ss ... LA VENTA ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... Prof. Titular de Derecho civil. Universidad de Almería ... RESUMEN: ... ) 15 ; o ante una comunidad romana (ROCA) 16 ... Incluso algunos autores mantienen al ... Tecnos, Madrid. ROCA SASTRE, Derecho Hipotecario. Barcelona, 1948 ... 1260 ... -
La anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo según la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2018
La sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2018 se ha pronunciado sobre la anotación preventiva en el ámbito del recurso contencioso-administrativo, pronunciamiento precedido de la apreciación de interés casacional del recurso para la formación de jurisprudencia que determina su efectiva condición como medida cautelar, la no obligatoriedad de su adopción y su tramitación, en todo...
... 518 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 518 a 528 ... La ... Tirant lo Blanch, Valencia 2016, 54 ... ROCA SASTRE, R. M., Derecho Hipotecario, Tomo III, ... -
«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
... Registrador de la propiedad y Doctor en Derecho Civil ... RESUMEN: El propósito de este ... informan el ordenamiento jurídico hipotecario y facilitan su interpretación e integración y ... 354. Madrid, Ministerio de Justicia. ROCA SASTRE, R.M. (2008): Derecho Hipotecario , Tomo ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: ... úsqueda de armonización del mercado hipotecario en Europa. Un proceso en el que se barajaron ... y de ROCA SASTRE ( Instituciones de Derecho Hipotecario, ... -
Los recursos contra la calificación y sus efectos
... Público, si bien las Corporaciones de Derecho Público se regirán por su normativa específica ... C) Para JERÓNIMO GONZÁLEZ, ROCA SASTRE, GARCÍA GARCÍA y la doctrina ... supuso una novedad en el Reglamento Hipotecario. 146 ... E) GUILARTE, argumentando con base ...
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Bibliografía
... Observación General 4. El Derecho a una vivienda adecuada, párrafo 1 del artículo ... M.: Estudios sobre Derecho hipotecario, t. II, 4ª ed., Marcial Pons, Madrid 2000 ... 83 ... ROCA SASTRE, R. M., ROCA-SASTRE MUNCUNILL, L. y BERNÁ ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.1 Introducción 6.2 Orígenes del derecho de repetición y su situación en el derecho ... con carácter solidario, un préstamo hipotecario de cien millones de ptas., con la finalidad de ... de 17 diciembre (RJ\2009\675), ponente Roca Trías, que señala lo siguiente: ... se convierta en un simple cajón de sastre fruto de una pereza valorativa o de una ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... en el ar tícu lo 91 del Reglamento Hipotecario. Ese mutismo del legislador estatal, al que se ... ROCA SASTRE, R.M. (1965). El problema de la relación ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... ÁNDEZ MARTÍNEZ Profesora Titular de Derecho civil y de Familia. Notaria ... YANET ALFARO ... para la propiedad no inscrita y el hipotecario para la inscrita. Así, una vez que se inscriba ... Según ROCA SASTRE 9 : la publicidad registral puede ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... adquirirlas, constituir sobre ellas un derecho real o aceptarlas como garantía de una ... ÁLEz MArTÍNEz, Estudios de Derecho hipotecario, págs ... 321 y ss., Madrid, 1931 y rOCA SASTrE, ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... o sociedades de crédito territorial con derecho a emitir cédulas hipotecarias, quedando así ... lo que es una hipoteca que la reseñada por ROCA SASTRE 315 , cuando dice: «La hipoteca es un ...