derecho de retracto finca urbana
6249 resultados para derecho de retracto finca urbana
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Registro de la Propiedad
... sentencias citadas en los fundamentos de Derecho), entendiéndose que bastará el consentimiento ... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... incluido en un área de rehabilitación urbana, en cuyo caso dicho acuerdo en junta de pro- ... privativos, derechos de tanteo y retracto y posibilidad de ejercicio de la acción de ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por ... Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana establecía en 1956 un sistema holístico de ... áreas sujetas a derechos de tanteo y retracto (arts ... 3 Sobre este sesgo tradicional de ... como «el derecho real limitado sobre una finca ajena que atribuye temporalmente la propiedad ... -
Revistas españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... — «El derecho de retención sobre la finca arrendada en el juicio de desahucio por impago de ... la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente?», en AC , núm. 3, 2020 ... ón, regeneración o rehabilitación urbana», en RDU , núm. 335, 2020 ... Ceballos ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ALICIA ESTANCONA PÉREZ Ayudante doctor Derecho civil (Acreditada a Titular de Universidad) ... persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca ... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
Beatriz Corredor Sierra* ... El derecho a la vivienda como derecho constitucional está ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que refunde el RDL 2/2008 con la Ley 8/2013, de ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... días y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... parte es una obligación, representa un derecho para la otra. En realidad, se trata de dos caras ... rechazó que el titular de un derecho de retracto arrendaticio rústico ostentara el derecho a los ... destinados por el propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... Propiedad horizontal. Derecho de propiedad Validez. Oponibilidad ... en los estatutos, dañosas para la finca, inmorales, peligrosas. incómodas o ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la ... de que el arrendatario ha renunciado al derecho de adquisición preferente que le reconoce el ... términos que los derechos de tanteo y retracto arrendaticios, a pesar de que los otorgantes ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... hecho, en el conjunto de la edificación urbana, la vivienda ocupa el 80% del espacio construido ... en ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, en casos de ejecución hipotecaria o dación en ... : la identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y ...
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La hipoteca
... causa ), aquella seguirà recaient sobre la finca gravada ... En efecte: la hipoteca no ... «podrá solicitar la inscripción de su derecho con sujeción a las normas prescritas en el ... 8º. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ... propietat privada moderna, especialment la urbana, es poden traduir en obligacions actives, ...
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Bibliografía
... A.: Asunción de deuda en Derecho civil, Comares, 1996 ... ALBALADEJO, M. y ... J.: Procesos arrendaticios sobre finca urbana en la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ... DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, G.: “El retracto" arrendaticio ante la venta en globo del edificio\xE2\x80" ...
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Las comunidades de bienes como socios de las cooperativas
... Catedrática de Derecho Mercantil. Universidad Carlos III de Madrid ... y las extinguidas Cámaras de la Propiedad Urbana» ... Las admiten como socias el ... de unanimidad, la acción divisoria o el retracto de comuneros; y a aquellas cabría ampliar la ... o atípico suscrito entre el titular de una finca rústica y el cultivador, quienes actúan ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Colaboradora Honorífica Dpto. Derecho Romano Universidad de Alicante ... Resumen: ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... R. MENTXAKA, “ Praedia rustica-praedia urbana ... Consideraciones sobre los criterios distintivos ... supuesto de la venta de la tierra y el retracto arrendaticio, en este sentido, según la norma ... -
Elementos configuradores del contrato
... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ... de varias personas, consista en una finca que linda con otra, o esté arrendado. En estos ... LAU 1994 el retracto arrendaticio de finca urbana y el art. 22 de la LAR 2003, modificada por la de ...
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La salvaguarda de la biodiversidad a través de la protección de espacios naturales
... límites dentro de los cuales actuará el derecho. De ahí la importancia, que destacaré, de tener ... información mucho más precisa de cada finca registral de acuerdo con un SIG unificado y ... aprovechamientos, compra mediante tanteo/retracto, etc.–, tales instrumentos existen porque son ...
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Historia del crédito territorial en España
... Ferrer 23 que nuestra Historia del Derecho presenta la oposición del sistema romano, ... próximos tenían un derecho de retracto de la venta realizada. Tampoco existían ... cometido ni podido conocer, adquiera la finca gravada o la reciba como hipoteca en garantía de ... , cuando todos sabemos que la propiedad urbana a lo más produce el 4% y la propiedad rústica ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... édito, tanto la propiedad rústica como la urbana, donde los agricultores y propietarios sienten la ... puede ser rural, es decir, con garantía de finca rústica, o urbano con garantía de finca urbana ... familiares próximos por si ejercían su derecho a retracto en la venta hecha o la roblación, ...
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
En nuestro Derecho, existen constantes referencias a las diversas ... , de la situación urbanística de una finca en concreto, así como si la misma se encuentra ... conjunto de edificaciones sin estructura urbana y ligadas en su origen a la actividad ... los bienes sujetos a derecho de tanteo y retracto, comunicarán oficialmente tal circunstancia al ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... del «Grupo valenciano de estudio del Derecho Privado Europeo» (GEVDPE), inscrito en el ... a quien, eventualmente, adquiera de él la finca) la posibilidad de recuperación del inmueble por ... ej., el ejercicio de un retracto, la llegada del turno del fideicomisario en una ... : «Tratándose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad, si se ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... Ley son las siguientes: (i) someter al derecho de tanteo y retracto a favor de la ... el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que ... ón (en este caso expropiación de la finca por razón de su afectación al servicio público ...
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Principales proyectos, avances legislativos y jurisprudenciales relacionados con la custodia del territorio
La custodia del territorio sigue avanzando en España a un ritmo lento pero continuo, en este artículo hacemos mención a la puesta en marcha del Registro de Custodia del Territorio, las últimas sentencias y avances legislativos, y algunas de las iniciativas más destacadas como la llevada a cabo por la entidad ANSE, GREFA y Fundación Quebrantahuesos
... del territorio son instrumentos del derecho civil para la conservación de la naturaleza en ... más normal que se establezca en base a la finca objeto de custodia ... En cuanto a la ... que va a llevar a cabo el derecho de retracto sobre la misma con el fin de “sumar Cabo Cope ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... demanda con los hechos y fundamentos de derecho que estimó aplicables y solicitando «se dicte ... 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... Juan Roca Guillamón Catedrático de Derecho Civil ... Universidad de Murcia ... El ... de las condiciones físicas de la finca, por su apartamiento geográfico, poca calidad, ... de pensión, laudemio y prelación o retracto (en Cataluña, fadiga ) el de jurisdicción ... í, con matices, el derecho de superficie urbana, la posición del heredero fiduciario o los casos ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
2. DERECHO MERCANTIL ... La naturaleza del plazo del ... momento nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... 1956 de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, por lo que lo primero que es necesario dilucidar ... ej., los derechos de retracto y en general todos los derechos de adquisición ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... en esa clase de procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de la finca arrendada y así disfrutar plenamente de la ... ía «los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o ... Retracto. Desahucio , en: PICATOSTE BOBILLO, Julio/SEOANE ...