derecho de retracto finca urbana
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Derecho a la ciudad, obras públicas locales y participación ciudadana
Tras exponer la vinculación entre interés público, participación democrática y el Derecho a la ciudad, el trabajo analiza si el régimen jurídico establecido para el diseño y ejecución de las obras públicas en el ámbito local garantiza la participación de los ciudadanos. A tal fin, se disecciona en primer lugar, conforme a su régimen legal, los distintos tipos de obras existentes. Posteriormente...
... ón y embellecimiento de su aglomeración urbana» (artículo 134) 21 ... En coherencia con ... ón de áreas sujetas a tanteo y retracto (artículo 292) ... Tras a STC 61/1997, la Ley ... -
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El ... colocada en el portal de la entrada de la finca ... Vid., artículo 11 de la Ley-Decreto ... -
Bibliografía
... 2000 ... ALBALADEJO GARCÍA, M., Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones, Ortega ... -, La construcción en finca ajena: estudio del derecho de superficie y de los ... "Reflexiones sobre el derecho de superficie urbana". Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... o sociedades de crédito territorial con derecho a emitir cédulas hipotecarias, quedando así ... expresando los rendimientos y gastos de la finca, con certificaciones del Ayuntamiento y del ... la finca, relativo a la superficie, si es urbana, viviendas o número de habitaciones, o rústica, ... , ejercitando la acción de tanteo o retracto previsto, así como la exigencia de una renta ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... álidamente celebrar arrendamientos sobre la finca hipotecada; cuando el acreedor hipotecario decide ... ón, regeneración y renovación urbana. El artículo 35 establece: ... «El derecho real ... -
El paisaje agrícola como patrimonio cultural: bases legales para un análsis crítico
... Profª Titular Derecho civil Universidad de Granada ... “La cultura ... , tanto en los casos de presiones (urbana, de infraestructuras o agraria) como de abandono, ... al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto “respecto de los actos o negocios jurídicos de ... puede afectar al uso y disfrute de la finca al primar el interés general a la defensa de la ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto (véase Disposición Transitoria Primera LPH) ... que se abrirá con el número de la finca matriz y el correlativo de cada cuota; dicha ... , porque esto invade el vuelo de la finca urbana de la actora por cuanto afecta a la línea ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... se propugna la necesidad de contemplar el derecho de retención ( ius retentionis ) en su ... : es el caso de la norma reguladora del retracto de colindantes (por encima de un acto de riguroso ... a la explotación agraria y a la propiedad urbana, que han generado figuras nuevas en Derecho, ... Marbella, con el problema de embargo de la finca La Caridad que era propiedad de este imputado y ... -
Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
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Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... entiende que existe concordancia entre la finca registral y la parcela catastral y cuándo se ... Públicas y las entidades de Derecho público. Es destacable la desaparición de la ... la consideración de suelo de naturaleza urbana de conformidad con lo dispuesto en la letra b) ...
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Marco jurídico de la mezquita catedral
... ócesis y del Cabildo han sido conforme a Derecho ... El tema de la propiedad de este monumento ... ejercicio de los derechos de tanteo y retracto regulados en el artículo 17, la realizada entre ... «URBANA.- SANTA IGLESIA CATEDRAL DE CORDOBA, situada en ...
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Apuntes biográficos de los profesores de Salamanca, 1820-1900
... el claustro dos años de la cátedra de derecho eclesiástico moderno en 1791 y 1792. Sustituto ... de las Juntas de Sanidad, Policía urbana, revisión de agravios de quintas, constituyente ... el trabajo "Exposicion histórica del retracto" en general, y examen critico de las leyes de Espa\xC3" ... finca ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y demás normas urbanísticas, así como los ... La Administración tendrá siempre el derecho de entrar a comprobar el valor declarado por las ... que, produciéndose la transmisión de una finca rústica que, hasta entonces, hubiese permanecido ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... ÍA TERUEL Investigadora postdoctoral en Derecho civil. Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad ... a más intrusivas): derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración, impuesto/canon ... bienestar social, educación y renovación urbana durante varias décadas desde 1960 (HEAD, B.W., ... , que justifican la ejecución limitada a la finca ... -
La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... deriva de la idea liberal que tuvo el Derecho romano sobre el derecho real de propiedad que ... propiedad colectiva, como el tanteo o el retracto ... En la presente lección veremos cómo ... , la propiedad inmobiliaria, rústica y urbana, etc., corresponde al Derecho administrativo ... á por debajo (subsuelo) y por encima de la finca (vuelo) según el principio defendido por los ... -
Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Segundo semestre 2017)
... de la ley del suelo y renovación urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo Real ... á realizarse sobre las ya existentes en la finca o parcela, en situación legal de consolidación ... de expropiación y derechos de tanteo y retracto (art. 184) ... Algún comentario merece el ...
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Islas canarias: una nueva legislación del suelo y de los espacios naturales protegidos
... de la ley del suelo y renovación urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo Real ... ón social, delimitando el contenido del derecho de propiedad que recaiga sobre tales bienes” ... á realizarse sobre las ya existentes en la finca o parcela, en situación legal de consolidación ... de expropiación y derechos de tanteo y retracto (184) ... Algún comentario merece el ...
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A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... Si bien el campo del Derecho Hipotecario es amplísimo, presentamos aquí unas ... datos relativos a la titularidad de la finca, respecto a los derechos de terceros (como ... , servidumbres, o inclusive derechos de retracto), o bien en lo relativo a los limites, destino o ... -
Agrupación de fincas en un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas.
... que integran el edificio, se reservan el derecho de proceder a la división de los mismos para ... -
El paisaje agrícola como patrimonio cultural: bases legales para un análsis crítico
Desde finales del S.XX se introduce del paisaje como elemento del patrimonio cultural, como expresión de la interacción hombre-naturaleza, y una de las manifestaciones más antiguas y trascendentes de esa interacción es la agricultura. Se analiza el concepto de paisaje agrícola como paisaje cultural y su regulación legal, desde un punto de vista crítico, destacando sus carencias y dificultades,...
... Profª Titular Derecho" civil ... Universidad de Granada ... Email:\xC2" ... , tanto en los casos de presiones (urbana, de infraestructuras o agraria) como de abandono, ... al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto “respecto de los actos o negocios jurídicos de ... sistema de información geográfica de la finca registral, con arreglo a lo dispuesto en la ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... Normas generales de la compraventa 3.2 Finca arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 ... /son propietario/s de la siguiente Finca: URBANA: *. Cuota: *. Inscrita al Tomo *, libro *, ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... -
Derecho y políticas ambientales en Catalunya
... sistema de información geográfica de la finca registral, con arreglo a lo dispuesto en la ... ón preferente y derechos de tanteo y retracto. No se modifica, en cambio, el régimen de ...
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El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... En este sentido la finca registral tradicional, así como la demarcación ... Entre las que afectan al Derecho registral, destacamos: ... - la obligatoriedad ... en el ejercicio de derechos de tanteo y retracto o notificaciones en caso de excesos de cabida de ... -
El fundamento del dominio público arqueológico con especial atención a los bienes inmuebles: una propuesta alternativa a la dominialidad
La Ley del Patrimonio Histórico Español de 1985 declara el dominio público de los bienes de valor histórico susceptibles de ser estudiados con metodología arqueológica y descubiertos, a partir de su entrada en vigor, en las condiciones que ella misma determina. Esta declaración es una novedad frente a la legislación anterior en la materia y supone desplazar las normas y principios civiles que en...
... MARTÍN MELÉNDEZ Profesora titular de Derecho civil de la Facultad de Derecho ... actualidad, si los restos hallados en una finca carecieran de interés para el Patrimonio ... —art. 24 LPHE—, derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración —art. 38. 2 y ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... de la finca, para considerarla como urbana, que se inscribiera como rústica ... 7) ...