derecho de retracto finca urbana
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... límites relativos a la superficie de la finca de la que el colono podía ser titular, los hos de tanteo, retracto y adquisición preferente que existían a favor ... comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio regulador del contrato de ... en el actual Plan General de Ordenación Urbana, quedando, pues, sometido el contrato que ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... 4.5 Supuesto de contaminación de la finca 4.5.1 Nota fiscal 5 ... Don *, y Don *, en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, ... -
Retracto legal, generalidades
... que: “El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... de la finca, para considerarla como urbana, que se inscribiera como rústica ... 7) ...
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Demanda de impugnación de transmisión de vivienda (artículo 53 de la LAU 1964)
En caso de transmisión de la vivienda, el arrendatario que no hubiere ejercitado el derecho de tanteo o retracto, podrá impugnar la transmisión efectuada si: 1) el adquirente por actos inter vivos ha enajenado como fincas independientes una finca urbana compuesta de pisos antes que hubieran transcurrido cuatro años desde dicha adquisición. 2) el precio de la transmisión excede de la...
... el Juzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda, DIGO Que, en virtud del artículo 53 ... suscribió contrato de arrendamiento de la finca" sita en ……………… ... con Don/Doña……\xE2\x80" ... retracto de acuerdo con lo que dispone el artículo 48 de ... -
Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos
... voluntario (en especial la opción y el retracto convencional). Contenido 1 ... corresponde principalmente a la parte del Derecho Civil que trata de los Derechos Reales. Pero el ... b) La escasa superficie de una finca rústica que la hace poco rentable siendo ... arrendadas La transmisión de una finca urbana da lugar, en determinados casos, a un derecho de ...
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El derecho de tanteo y retracto
I. Cuestiones generales. II. Concepto. III. Caracteres básicos. A) Regulación en el texto refundido de la ley del suelo de 1992. 1. Finalidad. 2. Objeto. 3. Procedimiento de delimitación de las áreas. 4. El ejercicio del Derecho de Tanteo. 5. El ejercicio del Derecho de Retracto. 6. Supuesto especial para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en relación con la transmisión de...
... el contrato por el que onerosamente se transmite la propiedad de la finca se haya consumado (TS 20-2-78), es decir, que se haya producido la entrega ... delimitación de áreas que realice el Plan General de Ordenación Urbana, se concretarán los tipos de fincas cuya transmisión queda sujeta a los ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las condiciones ... en cuenta si, sea por legislación estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración pública; si lo ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... máximos 3.4.2 Derechos de tanteo y retracto de la Administración 3.4.3 Ley 12/2023, de 4 de mayo, por el derecho a la vivienda 4 Normas Autonómicas ... * es propietario (son propietarios) de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las condiciones ... en cuenta si, sea por legislación estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración pública; si lo ... -
La liquidación de cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... y anotaciones posteriores», pues la finca pasa al adquirente libre de las cargas ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ...
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STS 398/2008, 13 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. RETRACTO. El retracto arrendatario sólo se concede al que ocupa lo arrendado a título de arrendatario, mas no a quien no lo ocupa aunque haya perfeccionado un contrato de locación urbana. En resumen, la necesidad que el arrendatario ocupe el local arrendado. Se desestima la casación.
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que ... Cuando al celebrarse la venta hubiese en la finca frutos manifiestos o nacidos, no se hará abono ... de que fuese inmueble o mueble, rústica o urbana; en tal sentido, BADENES considera que: Al no ... -
Las aguas de Gibraltar, el Tratado de Utrecht y el Derecho Internacional del Mar
... en la actualidad, un derecho de retracto. Esto es, el derecho preferente de recuperar el ... defensivos que configuran la periferia urbana" y que coinciden casi literalmente la terminolog\xC3" ...
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STS, 20 de Noviembre de 2001
EXPROPIACION. RETRACTO. Sobre la decisión de la Junta de Andalucía de no ejercitar un cierto derecho de retracto sobre determinada finca, a cuya admisión se opuso la Junta de Andalucía, pretendiendo aquella parte que con su escrito y con la documentación que acompañaba se justificaba una satisfacción extraprocesal de sus pretensiones por parte de la Administración, mas, en cualquier caso, sean
... recurrente, equivalente al valor real de la finca considerando su situación actual y mejoras ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- La sentencia recurrida en ... ) mediante el ejercicio del derecho de retracto, y contra el Acuerdo de 2 de Julio de 1.991, de ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
El derecho de tanteo y de retracto concedido al arrendatario de una finca urbana (a quien se le concede un derecho de preferente adquisición ) es una ...
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STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... de finca registral NUM003, inscrita en el Registro de la ... án y Peraza Bethencourt SL ostentan un derecho de tanteo y retracto sobre las fincas núm ... por la empresa a comprar la finca urbana tipo E, en planta 3º, nivel 3, distinguida por ... -
Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... 5.11 Supuesto de contaminación de la finca 5.12 Otro supuesto 5.13 Notas fiscales ... no reconocen a los acreedores el derecho de oposición, por lo que: -. Opción 1.- Los ... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... -
Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... su validez y eficacia, sin perjuicio del derecho a la devolución en los casos que proceda 281 , ... el censo, se debe fijar el valor de la finca y la pensión anual a satisfacer; en las ... producirán la suspensión la demanda de retracto legal o la del beneficio de justicia gratuita, ni ... de bienes inmuebles de naturaleza urbana que vayan a constituir la vivienda habitual de ...
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STS 1890/2016, 20 de Julio de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Lo que en forma alguna cabe desprender de la lectura de la pericial contradictoria practicada en autos, que no acredita la vulneración, en orden a la afectación o desafectación de fincas, de los criterios de la administración antes expuestos, o la vulneración de cualesquiera de los principios aducidos por la actora, incluido el de igualdad, cuando, se trata de...
... derecho de los recurrentes a ser indemnizados como ... de las denominadas áreas de tanteo y retracto, lo que permite el mantenimiento temporal de las ... , dado que la anterior calificación de la finca de autos suponía su afectación a tal fin, con ... con la clave 17/6, zona de renovación urbana en transformación del uso, referida, según el ... -
Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... es el caso): Atención: sólo cuando la finca de la sociedad matriz pase a la nueva o a la ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... -
Derecho Civil: derechos reales
Caso práctico I - Caso práctico II - Caso práctico III
... @@3. Cuestiones a resolver ... 1) Finca Les Palmeres: A la luz del supuesto planteado, ... Martín es propietaria de dos incas, una urbana que se conoce con el nombre de La urbanita, y una ... 3) ¿Existe derecho de retracto ... -
STC 86/2019, 20 de Junio de 2019
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Unidos Podemos–En Comú Podem–En Marea en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del suelo y de los espacios naturales protegidos de Canarias.
... de la Ley de suelo y rehabilitación urbana (en adelante, TRLSRU), que preservan el suelo ... en una materia que afecta nuclearmente al derecho de propiedad (arts. 33, 149.1.1 y 8 CE) ... Por ... para ejercer los derechos de tanteo y de retracto en caso de negocios jurídicos que afecten a ... protegidos de Canarias: localización en la finca, altura máxima, condiciones arquitectónicas y ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... 3.6 Normativa urbanística 3.7 El retracto y la dación en pago 3.8 Dación en pago en ... es propietaria de la siguiente Finca: URBANA: *. Cuota: *. Inscrita al Tomo *, ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... @EXPOSICIÓN DE MOTIVOS ... El derecho de todos a una tutela judicial efectiva, ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... 4. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o ... 7º. Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8º. Cuando se ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.2 Autorización judicial 3.2.1 Derecho común 3.2.2 Conflictos de intereses entre ... ) es propietario de la siguiente Finca: URBANA: * (o Rústica) Inscrita al Tomo *, libro *, ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ...