demanda resolucion contrato arrendamiento
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... e) Anotaciones de demanda, de prohibición de disponer y otras medidas ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... el actor a la fecha en que presentó la demanda con el fin de ejercitar del derecho de retracto, ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... de la economía colaborativa y bajo demanda en plataformas digitales , madrid, 2018, pp. 221 ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... recientemente, puede verse la resolución de 21 de enero de 2021 (BoE 12 de febrero de ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... del laudo que conlleve una nueva resolución judicial, ni tampoco la aplicación de oicio de ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... Dado que en la contestación a la demanda se opuso, en primer lugar, la excepción de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... último no sería otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma ... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... con anterioridad a la presentación de la demanda de ejecución la existencia del derecho de uso o ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones ... ellas, por ejemplo, la causas de resolución, toda vez que consideraba y sigo opinando lo ... naturalmente no lo hará si no hay una demanda judicial del arrendador, sin que todas estas ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, ... ), que confirma la desestimación de la demanda por la que el arrendador solicita que, una vez ... 359/2011), el Tribunal señala que la resolución del arrendamiento por cesión inconsentida no ...
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Transporte terrestre
... La fuerte caída de la demanda de los servi* Coordina esta Sección: Fernando ... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... limitaciones a la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor, como lo hizo en el ... contencioso-administrativo contra la resolución" de la S ecretaría Xeral Técnica de la Conseller\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... cancelación del asiento registral, si la demanda de desahucio se ha dirigido contra el titular del ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... á que el arrendador pueda presentar demanda de desahucio) ... El Ministerio de ... pérdida de la ayuda, fijará en su resolución el momento en que se entiende producida la ... -
STS 337/2018, 6 de Junio de 2018
CONTRATO DE ENCARGO DE SERVICIOS PROFESIONALES. La responsabilidad por negligencia o morosidad concurre cuando, producido objetivamente el incumplimiento, el obligado no acredita, si está en su mano, haber actuado con el grado de cuidado exigible con arreglo a dichas circunstancias y haber concurrido circunstancias imprevisibles o inevitables que impidieron el cumplimiento en los términos...
... Florencio Almagro Alquero, interpuso demanda de juicio ordinario contra D. Augusto y, alegando ... Augusto ha incumplido el contrato de encargo de servicios profesionales suscrito el ... 142/13, debemos revocar dicha resolución y en su lugar estimando parcialmente la demanda ... se articula mediante un contrato de arrendamiento de servicios que se traduce en una obligación de ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... La demanda se interpone el 21 de septiembre de 2012, por los ... Contra dicha resolución se interpone el recurso de casación ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... Como señaló la Resolución de 27 de octubre de 1947 (RJ 1947, 1480), «el ... La resolución postulada en la demanda debe prosperar» ... Así, TORRES LANA, J.A ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... La automaticidad que la demanda predica de la nulidad de la estipulación ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... -
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de concurso como crédito ... ón e indemnización en caso de resolución voluntaria o por incumplimiento del concursado» ... falta de acuerdo entre las partes, con la demanda incidental se acompañará tasación pericial ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... y su incidencia en la carga de la demanda.—3. UN ANÁLISIS DINÁMICO DE LAS MEDIDAS DE ... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... en el marco de un sistema de arrendamiento financiero y de un contrato de suministro con un ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... ón que afecta tanto la oferta como la demanda de la vivienda habitual, y que, sin duda, puede ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... 356, expresa que «mientras la resolución no sea firme, el justo precio no ha sido ... , la que conocerá mejor dónde existe demanda residencial acreditada y viviendas deshabitadas ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... ) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... Interponer demanda en nombre del tutelado, salvo en los asuntos ... -
Arbitraje y Mediación
... procedimiento arbitral trajo causa de un contrato de arrendamiento de vivienda. En esencia, la ndadora presentó una demanda frente a los arrendatarios por la que solicitó a resolución del contrato de arrendamiento y reclamó ...
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Sentencias
... –Una deportista de élite interpone demanda frente a la Real Federación Española de ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... que «No podrá tomarse anotación de demanda, embargo o prohibición de disponer, ni cualquier ... -
Sentencias
... de la acción por haberse interpuesto la demanda prácticamente transcurridos dos años desde el ... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...
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Derecho Civil
... y la Audiencia Provincial desestimaron la demanda por caducidad de la acción de protección del ... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ...