contratos arrendatarios
-
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
...ón cambió, y los propietarios de los inmuebles que tenían arrendatarios con contratos de rentas muy bajas querían rentabilizar su patrimonio. . ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... del arrendamiento y de todos los beneficios potenciales de los contratos de seguro de todos los riesgos a que pueda estar sujeto ese buque, aparte, ...Desde el punto de vista de los arrendatarios, éstos, no queriendo o no pudiendo obtener la financiación suficiente ...
-
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... privado europeo, como los Principios de Derecho Europeo de los Contratos (PECL–capítulo 6:1.1.1–), 12 . el Proyecto de Marco Común de ... 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio. Revista de Derecho vLex – n.º 191, abril 2020. . ...
-
El contrato de arrendamientos urbanos
...NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS. Su regulación es imperativa, salvo cuando la propia norma exprese lo ...
-
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... de la plataforma electrónica, ya sean arrendadores o arrendatarios, estipulan un contrato con airbnb ireland para la utilización de la .... El contrato de mediación se integra en los contratos de colaboración y gestión de intereses ajenos, cuya esencia reside en la ...
-
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, ... reforma que pretende impedir que, por «carambola», los arrendatarios se vean afectados en la estabilidad de su hogar familiar por el ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... del inmueble, o bien poseían su legítimo título de arrendatarios del mismo, aunque su permanencia en ellos, al amparo de uno u otro ... actos de presión realizados contra arrendatarios amparados por contratos de renta antigua con la intención de que abandonaran sus viviendas y ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...1591 CC 6 . . Debe negarse a los arrendatarios y a los titulares de derechos de usufructo, uso o habitación, porque la ... solidaridad, se reieren solo a las obligaciones nacidas de los contratos, sin ser de aplicación a la responsabilidad legal del art. 1591 CC 194 ...
- Procedimiento y requisitos para acceder a las ayudas transitorias de financiación de los arrendatarios de vivienda habitual
-
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
...ón extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda contenida en el Real Decreto-ley 6/2022, de ...
-
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... . Esteve Bosch Capdevila . PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Contratos. . KEY WORDS: Lease. Contracts. . SUMARIO: I. PRESENTACIÓN.—II. ... arrendamientos, los gastos á que suelen comprometer á los arrendatarios, y la protección debida á la buena fé, clave del crédito, exigen que ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... viene dada por la naturaleza y realidad de las cosas, y no por contratos que la establezcan y la regulen» 7 . . Por otra parte, desde una ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
...2.5.º) «los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un periodo que exceda de 6 ..., el artículo 14 LAU 1994 disponía, en beneficio de los arrendatarios, que el adquirente de una finca arrendada (en enajenación voluntaria), ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... en masa las cláusulas prerredactadas que se aplican a todos los contratos del mismo tipo —generalización— son condiciones generales de la ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... viene dada por la naturaleza y realidad de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 8 . Por otra parte, desde una ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... y caracteres, en las que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
...Práctico Contratos Civiles (Mayo 2023). Escrito por Barbara Ariño y Manuel Faus. Abogada y ...
-
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... hay reserva especial para los cinco primeros años (aunque los contratos fueron anteriores a la Ley 4/2013) ni para ningún otro plazo, sea cual ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... del poder general en nombre del propietario del hotel, van desde cualquier gestión vinculada al ámbito fiscal, respecto a clientes, arrendatarios o acreedores y Administraciones públicas, junto a cualquier tipo de comunicaciones. También permite la aceptación de hipotecas u otras garantías ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho espacio a la residencia habitual o políticas ...Ref. BOE-A-2019-3108; Téngase en cuenta, para los contratos celebrados con anterioridad, lo dispuesto en la disposición transitoria 1 ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic ... -
La vía contractual
. @1. La teoría clásica de los contratos. Las teorías individualistas de los siglos XVIII y XIX son las que ...
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... El Código Civil, al regular en su Libro IV las obligaciones y contratos, dedica su Capítulo III a clasificar los distintos tipos de obligaciones; ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... b) Es propia de nuestro sistema que, en los contratos traslativos de la titularidad real, requiere la entrega para que el ...
-
El riesgo y su cobertura
... el carácter fundamental que presenta el riesgo para todos los contratos de seguro. En concreto, el riesgo es la razón de ser del contrato de ...