contratos arrendatarios
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El arrendador privado
... con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa cuantía 422 . En este contexto, es discutible que el ... del Derecho de la buena fe 423 o principios generales de los contratos, como el de la reciprocidad de las prestaciones contractuales, e ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
...Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de ... de este último grupo entre aquellos casos en los que los arrendatarios son personas físicas de aquellos en los que son personas jurídicas. . En ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
...J.: Efectos del COVID-19 en los contratos con consumidores: El art. 36 del RD-Ley 11/2020 , CESCO, 11/4/2020, ...
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Transporte marítimo
... de reformas a la Ley de navegación marítima en materia de contratos de utilización de buques, de agentes consignatarios de buques y ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... regula la publicidad en cuanto tal, pero no su incidencia en los contratos celebrados bajo su influencia. Define la publicidad 22 . En su redacción ... -
Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
... Navarra: En cuanto a la referencia catastral puede verse en el Práctico Contratos civiles el tema Transmisión de fincas en Navarra y el catastro CARGAS Y LIMITACIONES La finca descrita está sujeta *. (Posible petición de ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... aquellos derechos, obligaciones y acciones que resulten de los contratos de arrendamiento, cuando no exista plazo específico de prescripción ...\79619), estimó la resolución del arriendo respecto de los arrendatarios... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
...én la moratoria de pago de los mismos y la prórroga de los contratos que llegaban a su fin). Además, en ambos aspectos se han aprobado ayudas .... Los criterios de vulnerabilidad de los arrendatarios son muy parecidos a los establecidos para la moratoria hipotecaria, y al ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... . Por lo tanto, los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 19 de diciembre de 2018 ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... anual próximo al 5 % del número de desahucios vinculados a contratos de alquiler. Es urgente adoptar medidas para corregir los efectos de la ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
..., éste habría llegado a un acuerdo con la familia de nuevos arrendatarios para que realizasen esos actos de hostigamiento, según se desprende del ... intensicado por las escasas ganancias que los llamados “contratos de renta antigua” proporcionan a los arrendadores de las viviendas” ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos" de arrendamientos urbanos. Comentario a cargo de: José Antonio Cobacho G\xC3"... por la no observancia de las formas legales por parte de los arrendatarios que han de continuar o subrogarse en la vivienda. Conflictos que nacen de ... -
Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
... que se denen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de ... frente a las dicultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID- 19 Francisco José Peláez Sanz Visión rápida de ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
...Argumenta nuestro Alto Tribunal que, por un lado, los contratos producen efectos entre las partes contratantes y sus herederos, y, por ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...contratos" ferroviarios celebrados en 1997, en virtud de los cuales una sociedad espa\xC3"... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... Navarra: En cuanto a la referencia catastral puede verse en el Práctico Contratos civiles el tema Transmisión de fincas en Navarra y el catastro CARGAS Y LIMITACIONES La finca descrita está sujeta *. (Posible petición de ... -
Derecho Civil
... (C. O. M.) . @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 3. Contrato de permuta financiera de tipos de ...
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
..., construir una edificación nueva y, de paso, extinguir los contratos de arrendamiento existentes 61 , quizás la menor protección de los ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
...? La propia DG reconoce que el nuevo régimen afecta a los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la entrada en vigor de la ... al adjudicatario, pero circunscrita a que no existan arrendatarios con contrato anterior al 6 de junio de 2013. A partir del 6 de junio de ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios . Proyecto normativo: . • Proyecto de Ley por la que se regulan los ...• Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario . • Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
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Inmobiliario y urbanismo
... de tres años; y (ii) la creación del Registro de fianzas de contratos de arrendamiento de fincas urbanas de las Islas Baleares. . ey /2018, ... de contratos de arrendamento para habitação, quando os arrendatários, à data de entrada em vigor da presente lei, (i) residam no locado há ...
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STS, 17 de Junio de 2013
IVA. Independiente de la calificación jurídica, lo cierto es que estamos ante un hecho declarado probado en la sentencia impugnada, y como hemos afirmado reiteradamente, la apreciación de las pruebas llevada a cabo por el Tribunal a quo únicamente puede acceder a la casación si, como no ha sucedido en el presente caso y por el cauce de la letra d) del artículo 88.1 de la Ley reguladora de esta...
... entidad repercutió el impuesto sobre el valor añadido por tres contratos de arrendamiento de locales de negocio suscritos con entidades vinculadas ... de arrendamiento no fueran simulados y, por tanto, los arrendatarios fueran sociedades mercantiles. En su opinión, tal forma de razonar ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... noviembre, de Arrendamientos Urbanos sobre la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y se establece que “esta solicitud de ...