contratos arrendatarios
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... ón de los lanzamientos y procedimiento de desahucio para los arrendatarios que, como consecuencia de la pandemia, no puedan hacer frente al pago de ... - Reformas en los procesos para recuperar la posesión (arrendaticios y no arrendaticios) tras el RDL 6/2023, de 19 de diciembre
- El efecto de la pandemia en los contratos: ¿es el derecho ordinario de contratos la solución?
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... que aproxima el contrato de escrow a la órbita de aquellos contratos, siquiera consensuales, que requieren una eficacia real para su ...
- Los contratos de utilización del buque
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
... Que es de aplicacin el Cdigo Civil, de manera que los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda no inscritos o los ... para determinar si procede o no exigir la notificacin a los arrendatarios a los efectos del ejercicio de su derecho de adquisicin preferente. (MGV) ... -
La ganancia frustrada en el derecho extranjero
... fuentes de las obligaciones, Capítulo IV, de los efectos de los contratos, Sección V, del incumplimiento del contrato, Subsección V, de la ... de vencimiento concertada, en concreto, el 20 de abril, los arrendatarios remiten una comunicación a los arrendadores haciéndoles saber que el ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... para el arrendatario; se introduce la posibilidad de que los contratos tengan efectos frente a terceros aunque no estén inscritos en el Registro ... MEDIDAS DE CORREÇÃO DE DESEQUILÍBRIOS ENTRE SENHORIOS E ARRENDATÁRIOS ... Lei n.º 13/2019, de 12 de fevereiro (DR 30, Série I, de 12 de ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... muy tenues desde antiguo, con características comunes en ambos contratos, lo que se une a la nota de largo plazo e incluso perpetuidad de las ... , o bien el hijo menor es el que se queda con los padres arrendatarios mientras los mayores se van estableciendo, o bien dividiendo entre todos ... -
Anexo documental
... En este contexto, se ha de hacer notar que los contratos recogen dos comunes denominadores en todos ellos. De un lado, las ... Inscripción: ... ANEXO DOCUMENTAL 299 Cargas: ... Arrendatarios: ... SEGUNDO. Y teniendo convenido la compraventa del indicado inmueble, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... el legislador hubiera querido que tales contratos fueran gratuitos, lo hubiera dicho expresamente». GARCÍA CANTERO, G., ... - La cuestionada pervivencia de los contratos de alquiler social obligatorio tras la sentencia del Tribunal Constitucional que ha declarado inconstitucionales y nulos los preceptos del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, que les daban cobertura
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... la obra; excepcionando así el principio de relatividad de los contratos que consagra el artículo 1257 CC, de manera que se concede legitimación ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... procedimientos de despido colectivo y de suspensión de contratos y reducción de jornada. La suspensión de contratos (ERTE) por ... 2) Arrendatario: Podrán acceder los arrendatarios autónomos y pymes siempre que cumplan los siguientes ...
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... del Suroeste, S.A., como consecuencia de la celebración de los contratos de financiación; ... »b) 1.018.567 € (UN MILLÓN DIECIOCHO MIL ... - La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... Cada día se celebran en nuestro país múltiples contratos y no todos los podemos encontrar en los manuales, en los tratados, o en ...
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El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... Es decir, no son pocas las veces en las que los arrendatarios desatienden su principal obligación como tales no por voluntad propia, ... MIRALLES, José Arturo, La arbitrabilidad de los conflictos en contratos de arrendamiento urbano de vivienda tras la Ley 4/2013, de medidas de ... -
Panorama de las fórmulas público-privadas para la atención de las necesidades sociales
... adelante la Directiva) como la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), se sirven de la categoría del contrato, ... , de manera que se impide el desahucio de determinados arrendatarios en situación de vulnerabilidad, salvo que los propietarios se hallaran en ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... de mandato aparece incluido en el CCCat dentro de los “contratos sobre actividad ajena” , y más concretamente de servicios. Vamos a ... supuesto de n- ca solo arrendada en parte o a diferentes arrendatarios, el derecho del arrendatario se limita a la parte de la nca que se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... a otorgar documento público cuando se trate de actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modii cación o ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, que dispone en el art. 623-12.3 (Renta): 3. Las partes pueden pactar que ...
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El concepto de trabajador subordinado frente a las nuevas formas de empleo.
... contratados temporal-mente para la misma empresa con diversos contratos, en un caso extremo hasta un total de 25 contratos sucesivos, casi sin ... de protección de usuarios y consumidores, o bien con los arrendatarios de fincas rústicas o urbanas, por poner algún ejemplo, es perfectamente ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... para actuar como representante legal del grupo, ni para cerrar contratos, galas o conciertos. Al no contar con el consentimiento expreso de la ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... -: as, por ejemplo, es posible que se hayan aportado supuestos contratos de arrendamientos firmados aparentemente por el propietario o por terceras ...