contratos arrendatarios
-
Jurisprudencia Civil
...1300 a 1314 CC: No son de aplicación a los contratos simulados que carecen de toda validez y eficacia, y, el plazo de 4 años ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... aquellas se recoge, textos pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las Naciones Unidas sobre los ...Pero Ragel Sánchez entiende que pocos arrendatarios estarán interesados en la inscripción al haberse reducido la prórroga ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... del inmueble, o bien poseían su legítimo título de arrendatarios del mismo, aunque su permanencia en ellos, al amparo de uno u otro ... actos de presión realizados contra arrendatarios amparados por contratos de renta antigua con la intención de que abandonaran sus viviendas y ...
-
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... entrará en vigor el 1 de enero de 2024, recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en vigor de ...Cuando existan varios arrendatarios de una misma vivienda, esta reducción se aplicará sobre la parte del ...
-
Legislación extractada y actualizada
..., de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores . Artículo 1. 1. El propósito de la ... Artículo 661. Comunicación de la ejecución a arrendatarios y a ocupantes de hecho. Publicidad de la situación posesoria. 1. Cuando, ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... 11/2005), decidiendo el Alto Tribunal que para este tipo de contratos de arrendamiento era de aplicación dicho Decreto 100/1986 vía DA 1.8 ... se ha entendido como una medida de protección de los arrendatarios (junto a otras como la referenciación de la actualización de la renta al ...
-
Modificaciones del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo introducidas por el RDL 5/2023 de 28 de junio. Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio
... de lanzamiento de su vivienda habitual, que no se deriven de contratos de arrendamiento, cuando existan personas dependientes (de conformidad con ...
-
El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
...De lo anterior resulta que en caso de pluralidad de arrendatarios de un mismo piso o local todos ellos vendrán obligados frente al ... la propiedad, resultando de aplicación la norma general de los contratos contenida en el art. 1205 del Código Civil: "La novación que consiste en ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
...En este sentido, la categoría contractual de los contratos forzosos enmarca al arrendamiento forzoso de vivienda, por cuanto en esta ... 10. Esta reforma pretende, sin dejar de proteger a los arrendatarios, dinamizar el mercado de los arrendamientos urbanos, un objetivo no ...
-
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... que tanto pueden generar las molestias, como sufrirlas, los arrendatarios, usufructuarios, o cualquier otra persa que tenga el uso y goce del ...· c) Los contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... incluso nada obstaría a que la acción fuese ejercitada por arrendatarios. . Del mismo modo, y como no puede ser de otra manera, se requiere que el ... de desahucio y lanzamientos deben resultar derivados de contratos de arrendamiento, y no de meras ocupaciones ilegales, es decir, que nos ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... de desahucio por falta de pago de la renta frente a los arrendatarios, turnada al juzgado nº 21 de esta capital, donde estos alegaron cuestión ... , remarca que en la nulidad de determinadas cláusulas de los contratos puede ser alegada por vía de excepción o reconvención en el mismo ...
-
Disposiciones transitorias
... Realmente en la mayor parte de los casos estos contratos han sido resueltos por las circunstancias previstas en estas Disposiciones ...Por lo tanto, los arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de ...
-
El contrato de arrendamiento náutico
... \ el mejor ejemplo es la reJXlación de Xno de los principales contratos de la niXtica de recreo el contrato de arrendamiento niXtico conocido ...
-
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James Baird v. Gimbel ... -
Configuración del activo
...ón por posibles indemnizaciones que se generen por despidos por contratos de trabajo vigentes durante el matrimonio y por el periodo de tiempo ...
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... de información reconocidos en favor de los adquirentes o arrendatarios de viviendas. Así, se prevé una facultad de la persona interesada de ... establece límites a la renta inicial que es posible pactar en contratos de arrendamiento que tengan por objeto viviendas situadas en áreas ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... a las CCAA excluir del ámbito de aplicación de la LAU a tales contratos" y someterlos a su propia normativa, como ya se ha dicho. Estas notas son b\xC3"... de 2020, hubiese sufrido también perjuicios al no encontrar arrendatarios que le alquilasen los 27 inmuebles para uso turístico y que le ...
-
Registro de la propiedad
... -como ocurre posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la ...Las indemnizaciones a propietarios y arrendatarios y demás gastos que procedan para la extinción de servidumbres y derechos ...
-
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... expresamente recogido tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código. Ello, sin embargo, no ...
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... bien, estando establecidos en interés de los particulares (arrendatarios) y constituyendo una excepción a la fe pública registral conforme al ar ..., sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos) 6 . . Ahora bien, siendo esta solución ... - Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...efecto. Artículo 156. Principio general de vigencia de los contratos. La declaración de concurso no es causa de resolución. anticipada del ...
-
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?