contratos arrendatarios
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STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... 1.138 del Código Civil en el supuesto de una pluralidad de arrendatarios”“, basando el interés casacional en la oposición a la Jurisprudencia ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... en la esfera internacional, las partes contratantes hagan uso de contratos modelo, hasta el punto de haberse conigurado una suerte de «derecho de ... A tal efecto, los arrendatarios podrán contar con dos representantes a bordo, bajo su riesgo y coste, ... -
Disposiciones adicionales
... con efectos desde el 1 de abril de 2015, para todos los contratos de VPO, con independencia de la fecha, pues solo habrá revisión si las ... En todos los casos, los arrendatarios han disfrutado de una protección privilegiada, pues no se les ...
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Escritura de compraventa de finca rústica a favor del titular de una explotación agraria
Modelo de venta de finca rústica, libre de arrendatarios, siendo adquirente el titular de una EXPLOTACIÓN AGRARIA PRIORITARIA. Reducción del Impuesto.
... Libre de arrendatarios. Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que se refiere la Ley ... En cuanto a la referencia catastral puede verse en el Práctico Contratos civiles el tema Transmisión de fincas en Navarra y el catastro CARGAS ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Los contratos de arrendamiento suscritos entre aquellos arrendatarios y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de vivienda, están en su clausulado referidos y ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... La LAR establece que mediante estos contratos se ceden temporalmente una o varias fincas, o parte de ellas, para su ... renuncia general de los beneficios que la LAU otorga a los arrendatarios. 5 La LAU excluye, de manera expresa en el artículo quinto, de su ámbito ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... 110.2 LJV expresamente determina que en caso de existir arrendatarios u ocupantes del inmueble de cuya enajenación se trate, el solicitante ... -
Sentencias
... (G. G. C.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la ... la aplicación rigurosa de la LPH impida a los titulares y arrendatarios de locales de negocio explotar su empresa. ( STS de 5 de mayo de 2015; no ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... instalaciones y conducciones de agua, ni por parte de los arrendatarios u ocupantes –antes bien, éstos manifestaron durante el juicio que para ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... causas de extinción , más allá de las propias de todos los contratos, que derivan de su propia naturaleza y que, por otro lado, sólo se ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... plazas de garaje que se afirma están arrendadas, la registradora estima que es necesaria la notificación de la venta a los arrendatarios al efecto de que estos ejerciten el derecho de retracto contemplado en dicha Ley. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 110.2 TR 1964 para los contratos anteriores al 1 de enero de 1995, previa notificación al arrendador ... Artículo 24 ... Arrendatarios con discapacidad ... 1. El arrendatario, previa notificación escrita al ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Privado y, muy especialmente, el Derecho de obligaciones y contratos. Y es que referido a este concreto ámbito, la existencia de un mercado ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... 2. cONtRAtOS A lOS qUE ... PUEDE APlIcARSE lA clÁUSUlA. 3. cIRcUNStANcIAS ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... /20201015/484093205052/govern-fijara-ley-deber renegociar-contratos-crisis.html ... 2 Publicado en el DOGC n.º 8252 el día 22 de octubre ... destinatario, única y exclusivamente a los arrendadores y arrendatarios de determinados locales de negocio en los que se desarrollan actividades ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... CONTRATOS DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN COMUNIDADES ... AUTÓNOMAS SIN NORMATIVA ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... , de dicho Real Decreto no pueden beneficiarse todos los arrendatarios que se están viendo gravemente perjudicados por la situación ... un análisis sobre la flexibilización o modificación de tales contratos por la vía de la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus , para ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... No obstante, existen otros contratos" en los que el deber de custodia no constituye la base de los mismos pero s\xC3" ... en el que el administrador que acuerda ceder los derechos arrendatarios a un tercero, y acude a la firma del contrato decide acto seguido ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... partes lleguen a un acuerdo, ya que no se está hablando de contratos antiguos con renta baja, sino de arrendamientos con precio de mercado en ... Acreedores porque la renta es baja y las propuestas de otros arrendatarios son muchos más elevadas. Así lo dice la Sentencia del Tribunal Supremo, ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... de que la iniciativa de reforma del Código Civil en materia de contratos de servicios y de obras –Proyecto de Ley 123/0004-BOG, de 12 de abril de ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los contratos de arrendamientos de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones y ... marcado carácter social a ellos dirigida encontrándose los arrendatarios mas protegido en ellas que por la propia inscripción en el Registro de la ...
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Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... de buena vecindad en el uso de los elementos comunes por los arrendatarios de uso turístico sin establecer un requisito adicional para destinar el ... 196 mª Cristina Berenguer albaladejo ... casos en que los contratos de cesión de vivienda turística se hicieran en unas condiciones ...