contrato superficie
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la condición resolutoria por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de contraprestación en dinero o signo ... limita a la rectificación del dato alfanumérico referido a la superficie de la parcela que consta en la certificación catastral pero con ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... lo establecido por nuestro Tribunal Supremo (TS) en STC de 10 de diciembre de 1960, que definía «la finca » como un « trozo de la superficie terrestre delimitado por una línea poligonal objeto de propiedad 11 » , ... desde el punto de vista de la LAU, podríamos entender como « finca ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al control del carácter abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ejecución y su relación con los ... ícu lo 199 si no se alega la coincidencia de la finca con otra superficie ya inscrita o con el dominio público ... 2662 Rev. Crítica de Derecho ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, ... deciden la venta y adquirir, con ese dinero, un piso de más superficie ... a) Andrés podrá vender por sí solo al tratarse de un bien ...
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Registro de la Propiedad
... 110 del RH), su naturaleza, situación y superficie. Ciertamente no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco ... impuesta en la misma son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, transmitan, graven, ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los efectos correspondientes a ... en el contrato de permuta, el 23% de la totalidad de la superficie directamente edificada y aprovechada por el adquirente de todo cuanto ... -
Sentencias
... un interés legítimo para exigir la elevación a público de un contrato" celebrado en documento privado.– La facultad de exigir la elevación a p\xC3" ... examinar si procedía la resolución por una diferencia de superficie" en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: Incongruencia.\xE2\x80" ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... ón de las obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda alteración de las ... de 2012: Arrendamiento de inmueble objeto de un derecho de superficie. ¿Puede modificarse el contenido del contrato en atención a la ... -
Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... a un supuesto de fijación legal, por norma imperativa, del plazo de duración del derecho que es objeto del contrato (un derecho de superficie). El Tribunal Supremo, tras distinguir entre el plano de la interpretación y el de los efectos, lo sitúa indebidamente en este último ex ... -
STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... a cumplir con lo acordado en el pacto PRIMERO y TERCERO del contrato suscrito por ambas partes en fecha 2 de abril de 2007, que venía a ... ón del contrato de compraventa citado por minoración de la superficie vendida en más de un diez por ciento, con devolución asimismo de la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ó la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse voluntariamente. La ... sobre locales comerciales de 857 metros cuadrados de superficie ubicados en una avenida cordobesa, suscrito el 27 de junio de 1984 (la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... urbanos, aplicables en función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a un nuevo régimen ... 4.1), para las viviendas suntuarias (o sea, aquellas cuya superficie era superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... o indus-tria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ... cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, superficie, orientación y altura semejantes o parecidas. 2. Del mismo modo, cuando ...
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STS 163/2012, 26 de Marzo de 2012
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. PROCEDE MANTENER LA SOSTENIDA POR LA AUDIENCIA SALVO QUE RESULTE ILÓGICA O VULNERE LAS NORMAS QUE LA REGULAN.
... sentencia declarando la plena validez y eficacia del contrato privado de compraventa suscrito el día 7 de agosto de 2002 por ... superficie de la finca objeto del litigio, tal cual consta en las certificaciones ... -
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... en divisas, hizo hincapié en que la aleatoriedad propia del contrato, esto es, la depreciación del euro respecto de la divisa en cuestión, no ... de abril de 2001 (RJ 2001, 2027) en relación a un exceso de superficie que se había consignado erróneamente en el contrato. De la misma manera, ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... gran tenedor⋅ Titularidad de diez o más inmuebles o de una superficie construida de más de 1⋅500 m2 de uso residencial⋅ ... A los ... diciembre de 1994, ello supondría tomar como base para un nuevo contrato, en el momento en que se declaren las zonas de mercado residencial ...
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Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... 1. LA FORMACIÓN PROGRESIVA DEL CONTRATO DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EMPRESARIAL ... La contratación del ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... como tal la establecida en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior, en los ... , el número de trabajadores, el importe de las compras, la superficie de las explotaciones o los activos fijos utilizados, con los límites que ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... alcance del artículo 1 de dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, solamente, de las cantidades ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada contrato, enclavada en el sector S 17 del PGOU de ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... , datos identificativos de la vivienda, año de construcción, superficie, régimen de utilización efectiva de la vivienda o justificación del ... , el intermediario, deben indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal circunstancia; (ii) la cuantía de ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
COMENTARIO 1. Introducción. Referencia a la legislación sobre protección de los consumidores y usuarios El contenido de la presente sentencia -aunque no puede considerarse que introduzca un sesgo radical en la doctrina jurisprudencial v... -
STSJ Islas Baleares 195/2015, 25 de Marzo de 2015
EXPROPIACION FORZOSA
... - En primer lugar, ya que el contrato de arrendamiento de los terrenos sobre los que se interesa la ... General de Minas declaró la caducidad de la concesión en la superficie que excedía de las antiguas dos autorizaciones de explotación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Desde el punto de vista técnico, la georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, aun cuando deberá hacerse en el mismo ... grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse causa razonable que ...