contrato superficie
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... periodos obteniendo unos ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de ... ón directa al exterior o a patios no cubiertos, siendo su superficie mínima de 10 metros cuadrados para habitaciones dobles y de 6 metros ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... ística actuante y el gestor indirecto de la urbanización como contrato de obra pública, calificación que, pretendidamente, encontraba cobertura ... del suelo (lo que se puede y no se puede hacer en una concreta superficie, su vuelo y su subsuelo) no depende de la previa transformación ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ... vivienda protegida en régimen de arrendamiento está que la superficie máxima construida de la misma sea ciento diez metros cuadrados. Además ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
... resultantes y, todo ello, sin constituir el derecho de superficie del que hemos hablado en el epígrafe anterior. A estos derechos se les ... necesaria, si legalmente fuese forzosa, según la naturaleza del contrato, y en caso de no entregársela ...
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Sentencias
... consentimiento.- La ausencia de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para que pueda declararse la ... obligación de entrega de las viviendas unifamiliares, con una superficie útil de 95,24 metros cada una de ellas, de acuerdo con el proyecto y ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... cuota de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la ... , cuando se trate de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo), por lo que no ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... 107.4 de la Ley Hipotecaria) 12 , los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de naturaleza real (art. 107.5 ... , cuando la distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... ón con la buena fe como criterio de integración del contrato, ya que se refiere a un supuesto de fijación legal del plazo del derecho de superficie en virtud de una norma de Derecho imperativo ... 56 La sentencia citada se refiere a un contrato de ejecución de obra por el que una comunidad de ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... como la facultad del dueño del terreno de levantar en la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente equivale a un derecho ... 1272 CC establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo cierto es que el propio art ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... el procedimiento registral; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo ... y servidumbre; el art 16 RH hace referencia al derecho de superficie (tendríamos que hacer referencia a los artículos 53 y 54 TR de la Ley ...
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Disposiciones transitorias
... sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ... no estuviese individualizada se dividirá en proporción a la superficie de cada vivienda ... 10.3. Podrá repercutir en el arrendatario el ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Lex rei sitae ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 717 ... por ejemplo, cuando extinguido el plazo del derecho temporal de superficie, el propietario del suelo hace suya la edificación llevada a cabo en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el auto judicial por el que se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La doctrina de esta ... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. Esta Dirección ...
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Sentencias
... se configura como una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que causen un desequilibrio en ... ón derecha e izquierda se produjo más recientemente, la superficie útil total no es excesiva (125 metros cuadrados), y él sigue ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... con las existentes en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica financiera del 2008, la ... de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m 2 y para el supuesto de que su actividad no ...
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Registro de la Propiedad
... de un heredero para que este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, la vigente ... lo que sucede cuando por medio de una agregación se reduce la superficie de una finca y se aumenta la de otra. El negocio de transferencia de ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... úblicas (DA 3.ª de la Ley 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas)… ... Actos amparados por ... a) Las parcelas de superficie igual o inferior a la mínima establecida en el planeamiento urbanístico, ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... lejano, habrá que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo ...
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La responsabilidad civil extracontractual
... se causen a las personas o a las cosas que se encuentren en la superficie terrestre por acción de la aeronave, en vuelo o en tierra, o por cuanto ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 2. El arrendatario estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si así lo exige el ... b) Quede garantizado el respeto de la superficie ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 11 mayo de 2011 (3141/2011)
La sentencia aborda una de las cuestiones frecuentemente suscitadas en los litigios entre empresas que explotan estaciones de servicio y las operadoras petrolíferas que les suministran los carburantes. En particular, trata de la calificación de los contratos como agencia o distribución a los efectos de la aplicación del Derecho europeo de la competencia. En este caso, entiende el Tribunal Supremo
... carburantes a la estación de servicio en virtud de un contrato de arrendamiento de industria y exclusiva de suministro celebrado el 31 de ... el propietario de un terreno ceda a un proveedor un derecho de superficie por un período de veinticinco años, comprometiéndose este último a ... -
Nuevas líneas jurisprudenciales en la interpretación del artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores (II)
... La empresa tenía suscrito un contrato de servicios para las maniobras de amarre y descarga de petroleros en una ... instalaciones marinas, mantenimientos de las instalaciones de superficie y mantenimiento de instalaciones submarinas y operaciones de amarre y ...
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... condición: «El Ayuntamiento se compromete a computar la superficie ahora cedida para verificar en el futuro el cumplimiento de la normativa ... «lo que se pretende es causalizar la obligación contenida en el contrato de cesión, "el Ayuntamiento se compromete a computar la superficie ahora ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... ón? La nulidad supone la negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado por el ordenamiento ... , opción de compra, o constitución de un derecho de superficie) entre las partes. Vid., ad.ex ... STS de 12 de enero de 2015, Repsol ... -
La doble venta
... una cosa ajena es que, al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo ... ó de la finca matriz una porción de la mayor parte de su superficie que fue la que se vendió (pasando la finca matriz de 33 hectáreas a tan ...