contrato superficie
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Artículo 5
... Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su ... 1280 del Código Civil, pero hay que diferenciar si el contrato" se ha perfeccionado con la entrega de la cosa, conforme al art. 1462 del C\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... prioritariamente a la fase precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse cumplidas en caso de cesión de ... de parcelación, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos. Para que exista complejo inmobiliario es necesario pactar ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... construcción— dentro del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante parco, reza como sigue: ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... establece el objeto de la inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: “Los ... que el Notario haga expresión de una serie de datos como superficie y linderos en el documento que autorice. Actualmente se ha discutido la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... En el presente caso, se subsana primeramente la superficie de la finca no inmatriculada y objeto de adición de herencia. Se trata de ... de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios probatorios de los que el ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... 45.I.B.12 del TRLITP a ocho de las dieciséis viviendas cuya superficie excedía de 90 m2, y ello por cuanto que las mismas se encontraban ... concreto a las de protesto, que obviamente no documentan ningún contrato, y las disposiciones comunes que incluye el Real Decreto se refieren a ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... turístico son muy diversas: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, ... ómica que permitirá, entre otras cosas, la emergencia a la superficie legal de una actividad que, hasta el momento, quedaba casi al margen del ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... del objeto de la compraventa con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones y garantías un grado de ... éticos ajustes del precio en función de la capacidad, medida o superficie del inmueble, cuya regulación es de carácter dispositivo; ... (iv) el ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal de 4 años si nada se ... agrarias, cuando se trate de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de cultivo (art. 27 Ley de ... -
Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
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Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... A ello se añade un tercer pilar frecuente pero no imprescindible: el otorgamiento de un derecho de superficie en el terreno en el que se va a erigir el edificio, algo que en ocasiones, bastante poco usuales, suele ser sustituido por el medieval censo ...
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La responsabilidad extracontractual por daños causados por aeronaves a terceros en la superficie en el Derecho colombiano
En el Derecho colombiano, la responsabilidad por daños causados por aeronaves a terceros en la superficie fue regulada por el legislador en el Código de Comercio, con base en los Convenios de Roma de 1933 y 1952. Debido a los acontecimientos terroristas del 11 de septiembre de 2001 estos convenios perdieron vigencia, y fueron sustituidos por el Convenio de Montreal de 2009. En este artículo, se...
... En tal razón, cualquier acto o contrato en el cual el propietario de una aeronave, o una persona autorizada por él, manifieste expresamente su voluntad de transferir la explotación sobre ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... ía alterado el objeto y las condiciones de la venta; para reforzar su argumento, sostiene que se acordó que el parking que existía en la superficie sería sustituido por uno subterráneo. Iniciadas las obras, y ante el incumplimiento de lo previsto, las partes firmaron un documento anexo al ... -
El arrendador de carácter público
... de patrimonios municipales de suelo y la cesión de derechos de superficie, a los que se unió después, con la ya derogada Ley 8/1990 de 25 de ... negocio o si no mantienen con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y complementariedad en los ...
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Las modificaciones de los contratos públicos
... ás, cuando el año 65 yo trabajaba en mi tesis doctoral sobre el contrato de obras públicas. Apenas había nada escrito en ese momento sobre los ... servicio puro) y el tipo de obra (carretera o ferrocarril, en superficie o subterránea, continua o discontinua, etc.) que debe quedar bien ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto relativo a ... supuestos, parece claro que, en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los límites legales, se debe ...
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Registro de la propiedad
... ón expresa en el número 13 de la FIPER de la aplicación al contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 por el que se prueba la ... persiguen y solo permiten inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin simultánea inscripción ...
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Inaplicación de la doctrina de los actos propios en supuestos de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 17 de diciembre de 2015, de 3 de febrero de 2016, de 16 de marzo de 2016, así como en el resto de jurisprudencia dictada en la materia
La doctrina de los actos propios o confirmación tácita es frecuentemente alegada por las entidades financieras en pleitos en los que se ejercitan por clientes acciones de pretendidos vicios en el consentimiento. La mayoría de la doctrina y la jurisprudencia menor ha entendido que generalmente no se puede aplicar el referido principio general del Derecho debido a la falta de conocimiento del error
... en un acto que suponga sin equívocos dar cumplimiento al contrato 11 ... Más concretamente a este respecto la jurisprudencia ha exigido que ... , ya que uno era mecánico y la otra era cajera en una superficie comercial. Hasta abril del año 2009 se producen liquidaciones positivas ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más ... diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m 2 , hasta el 31 de enero de 2021, el ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es calificada como un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de declaración de herederos ... Con carácter general, la obligada georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, no requiere, desde el punto de vista ...
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Examen del abuso de posición de dominio derivado de los servicios de gestión y cobro de los estacionamientos regulados municipales (STS 445/2023, 30 de Marzo de 2023)
... Municipal del Servicio de Estacionamiento Regulado en Superficie de la Ciudad de Zaragoza, tiene por finalidad la consecución de un mayor ... de concesión por lo que se procedió a la tramitación de un contrato de concesión de servicios del artículo 15 de la Ley 9/2017, de 8 de ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, mientras que con un ... las parcelas, aunque no coinciden exactamente con los datos de superficie y límites del Registro ... El Juzgado de Primera Instancia estimó la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... o préstamos, con excepción de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el cambio de afectación de ... c) Las de ampliación de la superficie construida, sobre y bajo rasante ... d) Las de reconstrucción de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 129 de la LH, el carácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el fundamento de la venta ... vial de servicio, de una parcela de 133,49 metros cuadrados de superficie, procedente de la finca registral número 15.989 ... Ciertamente, con las ...