contrato superficie
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de los otorgantes a fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como exige dicho precepto, ... se asienta la edificación, el vuelo de la misma así como la superficie que resta hasta completar los 141 metros cuadrados de parcela quedan sin ...
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STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... «a) Se declare la plena validez y perfección del contrato" privado de permuta, celebrado en fecha 27 de Marzo de 2005, ya elevado a p\xC3" ... por objeto el solar de 563,77 m/2 según medición pericial de superficie en CALLE000 número NUM000 y CALLE001 NUM001 de Huércal Overa que se ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
CONTRATO DE CESIÓN DE SUPERFICIE. INCUMPLIMIENTO. El tribunal de apelación realizada la interpretación en los términos expuestos, considera que la transmisión del derecho real de superficie realizado según el apartado primero de la cláusula sexta del contrato, es valida y eficaz al no contemplarse la autorización del propietario, sin que la interpretación del contrato recogida en la sentencia...
... su parte y se ha negado en todo momento a aceptar la cesión del contrato ... El segundo motivo se fundamenta en la infracción del artículo ... e interpretación del contrato de constitución del derecho de superficie de fecha 8 de octubre de 1992, llega a la conclusión de que en atención ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y ... de más de 10 inmuebles, excluyendo garajes o trasteros, o una superficie construida de más de 1500 m2. Asimismo, en el ámbito subjetivo el ...
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Elementos privativos
... 2.2. Modificación de superficie y linderos ... La modificación de un elemento privativo en cuanto a su ... ña inicial de todo el edificio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de la finca objeto de esta ...
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Ámbito de la ley
... Esta calificación no tiene nada que ver con la superficie de la vivienda o del apartamento arrendado, grande o pequeño, incluso ... uso y ocupación de una persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple intermediaria en el contrato, ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Estas relaciones se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos niveles: entre el Rey y el ... de la misma, hallándose comprendido en estos derechos el de superficie, que por su naturaleza constituye un gravamen de bien inmueble en ... -
Derecho de superficie y obra nueva a favor de sociedad civil.
Resolución de 28 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Montblanc a inscribir un derecho de superficie y la declaración de obra nueva a favor de una sociedad civil.
... caso de que se hubiera presentado en tiempo con dichos títulos, ya que como ha declarado doctrina reiterada de la Dirección General todo contrato por el que se constituye una sociedad cuyo objeto sea la realización de actividades empresariales, tiene naturaleza mercantil y, por tanto, la ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... En relación con la segunda cuestión, falta de expresión de la superficie, situación y linderos da la parte de finca objeto de arrendamiento, aclara la Resolución que "los linderos que ha de expresarse son los linderos ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... la maternidad subrogada y, en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la gestación y paga por ella) y ...
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Real Decreto 618/2020, de 30 de junio, por el que se establecen mejoras en las condiciones de trabajo en el sector pesquero (BOE 2 de julio)
... 4 ... - Supuestos: extinción o denuncia justificada del contrato, suspensión por causas no imputables al pescador, incapacidad o ... Superficie 26. El número de personas por dormitorio y la superficie por persona, ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... valer los derechos y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... ás de 20 días podrá disminuirse la renta en proporción a la superficie arrendada no susceptible de utilización por el arrendatario ... Las ...
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STS 421/2011, 13 de Junio de 2011
PERMUTA. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su...
... contrato de permuta suscrito entre las partes de 26 de septiembre de 2003 es ... realizada posteriormente pues el solar solo es edificable una superficie del 80% o sea sólo 160 metros cuadrados y la altura máxima es de tres ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... renovaciones de eficiencia energética de al menos el 3% de la superficie total de los edificios de propiedad y ocupadas por las Administraciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el pago del importe de ... -
Sentencias
... una representación mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el incumplimiento por parte ... aprovechamiento urbano o edificabilidad, el 23% de la superficie construida neta (es decir, la superficie construida una vez detraídas las ...
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STS 709/2012, 30 de Noviembre de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. LUCRO CESANTE. Las bases para tal liquidación serán, en lo temporal, el número de días comprendidos entre el 2 de junio de 2005, fecha inicial propuesta por la propia parte recurrente y que por tanto no cabe remontar a un período anterior, y la fecha en que Repsol recupere la estación de...
... Instancia nº 7 de Almería, sobre constitución de derecho de superficie y arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de suministro de ... ón de derecho de superficie de 14 de Abril de 1.993, del contrato de cesión de la explotación de estaciones de servicio, arrendamiento de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... 107.4 de la Ley Hipotecaria) 12 , los derechos de superficie, pastos, aguas, leñas y otros semejantes de naturaleza real (art. 107.5 ... , cuando la distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue ... -
STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
... Sobre nulidad de contrato de arrendamiento de industria y contrato de subarrendamiento de industria ... entre ambas partes, y, en particular, el derecho real de superficie y el contrato de arrendamiento de fecha 22/03/2000. // En cuanto a la ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... dE pagar El canon por dEsaparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES URBANÍSTICAS ... El ... ón similar a la de los derechos reales (servidumbre, uso, superficie, censo, enfiteusis, hipoteca legal tácita), aunque constituidas para ... -
En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
... una indebida por aparente utilización de un negocio o contrato considera que es casi innecesario tratar de subsumir el conjunto operativo ... ón registral del contrato de concesión del derecho de superficie, como en la finalidad de elusión del pago del IVA, mediante la deducción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Se observa que no existe correspondencia entre la superficie expresada en la descripción literaria de la edificación en el título y ... o que se establecieren por las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo 255 de la Ley Hipotecaria ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , aunque en el decreto de adjudicación se omita expresar su superficie y linderos, resulta aplicable la doctrina referida acerca de que la ... , sino en aquellos que legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción supone un acuerdo por el ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Dispone concretamente que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la Ley 29/1994, de 24 de ... más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes, trasteros o superficie construida de más de 1.500 m 2 ... d. También se aplica a ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... al suelo o a otros inmuebles, efectuadas tanto sobre la superficie como en el subsuelo, que sean susceptibles de utilización autónoma e ... Como refiere LASARTE ÁLVAREZ, el contrato que documenta toda obra debe reunir ciertos requisitos que la distinguen ...