contrato de agente inmobiliario
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2708 ... 22 Vid. M. J ... , como por lo demás es natural, al ser el agente que en sentido estricto la termina y el primer ...
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Responsabilidad civil de las residencias de la tercera edad por el fallecimiento de personas dependientes
En este artículo se realiza un análisis de cómo se delimita la imputación de responsabilidad civil de las residencias de la tercera edad cuando se produce el fallecimiento de una persona dependiente derivado de la actuación u omisión de su personal o de la propia organización del centro. Para ello, se parte de la diferenciación existente en la regulación legal del régimen de responsabilidad en...
... 2548 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2548 a 2564 ... un centro residencial se regula por un contrato de prestación de servicios. Mediante cláusulas ... entre la actuación u omisión del agente y la producción del daño. En este sentido, ... -
Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2115 a 2133 2115 ... Teresa ... fijar (complementando) condiciones del contrato de préstamo participativo, aparte de prestar ... -
A vueltas sobre la usura en los créditos revolving
La controversia sobre los créditos revolving continúa en el marco del control de usura sobre los mismos. Desde la STS de 25 de noviembre de 2015 el Tribunal Supremo ha ido tratando de marcar unos criterios y pautas para su apreciación, poniendo especial atención a los requisitos objetivos previstos en la Ley de Represión de la Usura, y obviando el elemento subjetivo. Particular mente, la...
... 1832 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, Nº 797, págs. 1832 a 1860. Año 2023 ... A ... intereses remuneratorios recogida en el contrato ... Una pretensión por falta de transparencia ... -
Consideraciones en torno al alcance y la interpretación de la nueva «capacidad jurídica» de las personas con discapacidad introducida por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La reciente publicación de la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, en vigor desde el pasado 3 de septiembre de 2021 culmina, sin duda, una de las modificaciones más importantes de los últimos tiempos al adaptar nuestro ordenamiento jurídico privado a las exigencias y
... 3768 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3768 a 3794 ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... resulta aplicable al mercado inmobiliario" turístico? ‰’ ƒŠƒ…Ǥ ‚‘‚ Ÿ⁄\xE2\x80" ... de canal turístico es equivalente al de agente" interme-ƒ‰…ƒ‚fl fiŠ⁄ …–Œï… \xE2\x80" ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... édito la revalorización del activo inmobiliario gravada con la hipoteca inmobiliaria, se ha ... y en la forma que se establezca en el contrato de préstamo está lastrando todavía hoy la ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 ... Esteve ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... de Propietarios del conjunto inmobiliario interpuso demanda contra la entidad Espais ... especialistas a los cuales según contrato suscrito con la entidad promotora de fecha 16 de ... 7ª LOE prevé expresamente que el agente de la ediicación demandado pueda solicitar la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... Derechos reales. Derecho registral inmobiliario, Valencia, Tirant lo Blanch, 2014, p. 312. M ... deber, no transforma al beneficiario en un agente de la Administración, ni en un sujeto que ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... ña, y debido a la crisis del sector inmobiliario, este ha visto paralizada su expectativa ... -
Los ciber seguros y los efectos de los ciber riesgos en los seguros de responsabilidad civil
... El contrato de seguro constituye uno de los pilares básicos ... del riesgo se hace en favor de un agente especializado –aseguradora– que pone todos ... - El desarrollo del sector inmobiliario y de la construcción lo que propició la ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... registral en los supuestos de fraude inmobiliario. Dicho problema puede esquematizarse de una ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... , debe existir consciencia y voluntad del agente, no cabe la imputación por culpa. Evidentemente, ... -
Tribuna del Consumidor. Preguntas prácticas sobre los créditos revolving
... efectos de poder reclamar la nulidad del contrato? ... 1) Principales características de la ... Inmobiliario ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... 3040 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 3040 a 3060 ... La comunidad ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... -
Modernas perspectivas en torno a la discapacidad
Tras más de una década desde la entrada en vigor en España de la Convención de Naciones Unidas sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, la discusión en torno a la discapacidad ha alcanzado actualmente su mayor intensidad en nuestro país. La perspectiva desde la que se aborda la discapacidad, afortunadamente, ha cambiado: ahora se trata de potenciar la autonomía de las personas...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 13 a 90 13 ... Carlos ... Cabría encontrar un contrato celebrado según la hipotética voluntad del ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 1117 a 1133 1117 3 ... proceso de gestión urbanística por el agente urbanizador en aquellas legislaciones ... Este acuerdo podría constituir un contrato privado (sin perjuicio de su necesaria ... -
La imperatividad de los plazos de pago en la Ley medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y su tratamiento en los contratos internacionales
El Tribunal Supremo en Sentencia de 23 de noviembre de 2016 ha reconocido el carácter imperativo de los plazos de pago previstos en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, resultando que pueden existir ciertas complicaciones en la práctica para la aplicación de dicha imperatividad en el sector de la...
... « (i) Cuando un contrato vulnere una norma imperativa aplicable conforme ... agencia comercial atribuye al concepto de agente comercial un carácter más amplio que el ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... y deberes no sólo de la propiedad o del agente urbanizador o de tercero que ejercite el derecho ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... naturaleza: a) Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las ...
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La causa y la situación patrimonial justa
El autor del presente artículo defiende que la causa no es el fenómeno productor de un efecto pues tal función lo verifica una acción. La causa no es más que la relación mental que el Hombre hace entre una acción y su efecto, fruto de experiencias anteriormente vividas en que ambos fenómenos se produjeron sin interrupción o solución de continuidad. Esto provocaría un vuelco en la concepción...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2495 a 2524 2495 ... Jose ... de “causa” dentro de la teoría del contrato es, seguramente, uno de los más oscuros, ... ón o fecto fueran internas o externas al agente que los realizaba, de enacción/exacción, ... -
Criminalidad organizada
... Los relacionados con el sector inmobiliario , motor económico de muchos países como ocurre ... habilitación legal a la figura del “Agente Encubierto” para investigar actividades propias ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ...