contrato de agente inmobiliario
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, págs. 421 a 439. Año 2022 421 ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... Para que nazca en el agente dañoso la obligación de reparar el daño ... -
Visión crítica del sistema de legítimas del Código Civil español
A pesar de que las legítimas representan una de las más emblemáticas y trascendentales instituciones de nuestro sistema sucesorio, a lo largo de la Historia han resultado periódicamente cuestionadas. Tras muchos siglos de imperio de la libertad testamentaria en Roma, la figura de la legítima se cimentó sobre el tránsito del officium pietatis desde el ámbito moral al jurídico en una época tardía...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 725 a 800. Año 2023 725 ... A esta falta de sumisión a un agente externo hace alusión, en cierto modo, ... mediante lo que ROUSSEAU denominó el «contrato social» 176 ... Sin ningún género de dudas, nos ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que se tramita en las Cortes. Pero esas nuevas ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... La necesidad que emana del mercado inmobiliario actual, de incrementar el número de viviendas de ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1339 a 1391. Año 2023 1339 ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 275 a 310. Año 2023 275 ... un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en ... que la ley establece; (c) Obrar como agente de transferencia y registro de valores; (d) Obrar ... -
Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... al prestatario antes, durante y después de la celebración del contrato, además de la correspondiente obligación de la evaluación de la ... -
La patrimonialización del derecho de familia. La acción de reembolso entre progenitores por los alimentos del hijo común asumido en exclusiva por uno de ellos
... responsabilidad civil, se deba exigir al agente productor del daño la obligación de indemnizar ... filial, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 754, marzo-abril ... CAÑIZARES LASO, A ... patrimonial producido (ley o contrato). Precisamente el enriquecimiento sin causa, ...
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Inteligencia Artificial y coches autónomos: análisis jurídicos europeos
La tecnología y el Derecho son interdependientes, la primera no puede desarrollarse sin el amparo del Derecho, y este debe necesariamente adaptarse a los cambios sociales causados por la tecnología. El desarrollo de la tecnología cibernética ha dado lugar a varios textos emitidos por la Unión Europea sobre inteligencia artificial y robótica, como el Proyecto Robolaw, que se inserta en el Séptimo...
... ya conocidas y en el mecanismo del contrato de seguro para favorecer estos desarrollos ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2373 a 2409 2373 ... Miguel ... agente no perteneciente a la especie humana. Vemos así ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... 1782 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1782 a 1818. Año 2022 ... A ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... ón», Revista crítica de derecho inmobiliario , nº 603, 1991, pp. 443-490; Carrasco Perera, ... deberá dar al porteador o a su agente aviso escrito del retraso en la entrega de las ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... de los contratos de crédito inmobiliario, que trasponía a nuestro ordenamiento la ... ón inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona jurídica ... Contenido ...
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Adaptar o reformular la directiva 85/374 sobre responsabilidad por daños causados por productos defectuosos a la inteligencia artificial. Últimas novedades
Estamos inmersos en una completa revolución tecnológica que hacen aconsejable y necesaria la adecuación de las normas existentes, a los productos de la economía digital y circular, con conceptos novedosos y otros actualizados y con cadenas de valor en las que intervienen múltiples agentes hasta ahora desconocidos o irrelevantes para la Directiva 85/374 sobre responsabilidad por productos...
... 2886 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2886 a 2908. Año 2022 ... mercado, cualquiera que sea el título o contrato en virtud del cual realice la distribución, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... INMOBILIARIO Y URBANISMO ... 1 · LEGISLACIÓN ... (crime e contraordenação), sendo o agente punido a título de crime, com eventual ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... , cuando hayan transcurrido ocho años desde la fecha inicial del contrato y no conste la prórroga convencional de este. 2. Por el mismo ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... ño para los actores, cuyo patrimonio inmobiliario queda embargado a ningún efecto, con el ... misma infracción cometida por un mismo agente, siendo igualmente posible que un órgano o ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... que tenga por objeto un derecho real inmobiliario en el sentido del artículo 4, apartado 1, letra ... , o un contrato de agencia en el que el agente ha de prestar los servicios en diferentes ...
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La doctrina jurisprudencial sobre nulidad de cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente no consumidor
El marco jurídico básico establecido por las disposiciones conte- nidas en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación (LCGC) y en el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) establece un doble control, bien conocido, sobre las cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente, que incluye un primer control de inclusión y un
... o empresarial fuera del objeto del contrato de adhesión. Si bien la jurisprudencia actual ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1861 a 1885. Año 2023 1861 ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... ón histórica del patrimonio inmobiliario sino desde el punto de vista urbanístico. A ello ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... -
Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3037 a 3078. Año 2022 3037 ... » satisfecho o «la resolución del contrato» afectado por una de esas prácticas (art. 11 ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... parte vendedora -obligada, en calidad de agente de la edificación, a obtener la licencia de ... de las cláusulas de contenido real inmobiliario». Con ello se hace hincapié en la distinción ...
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Revisión de la responsabilidad civil contractual y extracontractual del auditor de cuentas a la luz de la jurisprudencia y de las novedades normativas: el nexo causal entre la acción ilícita y el daño
La responsabilidad del auditor de cuentas se rige por las reglas generales de la responsabilidad civil, si bien su imputación viene marcada, principalmente, por la relación de causalidad entre la conducta del auditor y el daño producido como consecuencia de esta. El auditor debe prestar su servicio no solo de acuerdo con el contenido del contrato suscrito con la entidad a auditar, sino también...
... no solo de acuerdo con el contenido del contrato suscrito con la entidad a auditar, sino también ... 3382 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3382 a 3401 ... Revisión de ... física o fenomenológica entre el agente y el resultado dañoso, debe formularse un juicio ... -
Responsabilidad civil
... la apreciación de la responsabilidad del agente responsable del daño junto al menor, es decir ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , Septiembre-Octubre, nº 715, 2009, p. 2359; De ... 20 de la Ley del Contrato de Seguro 439 ... 2.2.3.2. Conducta ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... o vivienda, y previa recepción, la/el agente promotor solicitará la licencia de primera ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... construcción, el ediicio o complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal y de los ...