contrato de agente inmobiliario
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... és", Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, número 618, septiembre-octubre 1993, pp ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor ... · La procura como agente colaborador de ejecución ... @@Declarado ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1487 a 1529 1487 ... Manuel ... conllevar probar la conducta culposa del agente en la producción de un determinado daño. Es por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 ... Basilio ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... en el sentido de que la condición de agente de seguros exclusivo, de agente de seguros ...
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Créditos revolving: usura y transparencia
Los créditos y tarjetas revolving son actualmente objeto de abundante litigiosidad. Las SSTS de 25 de noviembre de 2015 y de 4 de marzo de 2020 han tratado de resolver y fijar doctrina en relación con el carácter usurario de estos contratos, pero esa doctrina no fija criterios concretos, genera incertidumbre e inseguridad jurídica y se ha desarrollado cometiendo varios errores, que han merecido...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2517 a 2547 2517 ... Beatriz ... hacen referencia al precio del contrato, que, como objeto esencial del mismo y fruto de ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... uno de los ámbitos del patrimonio inmobiliario que más cercenados se ha visto en los últimos ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... ante un cumplimiento defectuoso de contrato 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordena-ción de la Ediicación», ... el daño y luego reclamar su coste al agente. Si en tal caso ha minorado previamente a la ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón entre lo turístico y lo inmobiliario, priorizando este último sector sobre el primero ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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La legalidad del IRPH: Pasado y presente
Tras más de cuatro años de polémica, iniciada con la Sentencia del Pleno de la Sala Primera número 669/2017 de 14 de diciembre, sin duda acertada pero causante de la reacción de los operadores jurídicos de consumo, finalmente, tras no pocas incidencias intermedias en parte propiciadas por la ambigüedad de la STJUE de 3 de marzo de 2020, los Autos de este Tribunal de 17 de noviembre de 2021, que...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 715 a 749. Año 2022 715 ... AÑOS ANTERIORES A LA SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO. 2. LA COMPRENSIBILIDAD POR EL CONSUMIDOR DEL ... -
El estado en el derecho internacional público
... la ONU como heredera del patrimonio inmobiliario y mobiliario de la antigua sociedad, así como de ... para delegar poderes a una sola, como agente de ejecución); clara o abierta (cuando es ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... o franquiciado, el empresario o el agente", etc.— ... Es posible que el legislador dise\xC3" ... /2005», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 2007, núm. 699, pp. 355-375; F. L. REGLERO ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 RESUMEN DE ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... , S.A.», que tenían la consideración de agente urbanizador, se acordó, entre otros ... refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley ...
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El corredor como profesional
1. Exclusividad de los agentes de la propiedad inmobiliaria. 1.1. El problema de la exclusividad. 1.2. Panorama legislativo y doctrinal antes de la liberalización. 1.3. La liberalización de la profesión: el RDL 4/2000 y la ley 20/2003. 1.4. Criterios jurisprudenciales antes de la liberalización. 1.4.1. Sentencias en contra de la exclusividad. 1.4.1.1. Habitualidad. 1.4.1.2. Voluntariedad. 1.4.
... en otros campos cuyo negocio jurídico o contrato principal por el que mediar no tengan por objeto ... de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes, y posteriormente con la Ley ... Estatutos Generales de la profesión de Agente de la Propiedad Inmobiliaria 256 que derogaba las ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... o servicios de los que son objeto del contrato antes de decidir si la cláusula es abusiva o no, ... -suscritos en la época del boom inmobiliario"- que, incorporan junto a las cláusulas techo, cl\xC3" ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... de empresarial en el sector inmobiliario, el deudor hipotecario se debe encontrar amparado ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad horizontal ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... ón histórica del patrimonio inmobiliario sino desde el punto de vista urbanístico. A ello ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario prevé, para el vencimiento anticipado, la ... o nombre comercial por el distribuidor o agente, y, en general, a los de abuso de confianza o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... Basilio ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ...
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La protección patrimonial de la persona mayor
El trabajo propone tres clases de medidas para adaptar la legislación y la práctica civil españolas a las vulnerabilidades patrimoniales de la persona mayor: Primero, que toda persona mayor a partir de cierta edad pueda acceder a sistemas de protección patrimonial similares a los establecidos para las personas con discapacidad. Segundo, incrementar las salvaguardias legales y notariales en los...
... utilizar parte de su patrimonio inmobiliario para aumentar su renta y disfrutar en vida del ... a las partes durante la formación del contrato. En las sociedades complejas y tecnológicas en ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... que sean profesionales del sector inmobiliario y los que no lo sean; la situación económica ... mayorista u organizador con el minorista o agente ...
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Gestación subrogada: un problema global. Situación en el marco de la Unión Europea, la Conferencia de Derecho internacional privado de La Haya, y el Comité de los Derechos del Niño
Tras la aparición de la gestación subrogada como práctica transnacional, las instituciones tanto comunitarias como de Derecho internacional privado comienzan a cuestionarse los problemas que plantea su práctica a nivel mundial, dando lugar a multitud de estudios generados por dichas instituciones con la finalidad por un lado de plantearse su legalidad y por otro de dar solución a los abusos que...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1193 a 1229 1193 ... Beatriz ... ía en caso de no haberse celebrado el contrato ... La generalización de esta práctica en ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... Alegó que su agente acordó con la empresa de publicidad DI una ... Contrato de corretaje inmobiliario celebrado fuera del establecimiento mercantil ...