contrato de agente inmobiliario
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2259 a 2299 2259 ... Dr. C ... , pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María ... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... evidencia en la conciencia y voluntad del agente de disponer en su propio beneficio o de terceros ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la época en la que en el mercado inmobiliario español los precios de los inmuebles crecían de ... el caso de incumplimiento por parte del Agente de su obligación de cumplir los objetivos ... -
La prescripción de las acciones
... de la acción de repetición contra el agente absuelto por prescripción 4.6.4.1 Propuesta ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario n.º 685, septiembre-octubre 2004, págs ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... es el fomento del Mercado inmobiliario a través de la creación de un entorno legal ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... inmobiliario (abogado, notario, solicitor, agente de la propiedad o equivalente 11 ) para ...
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Incidencia de la Ley 8/2021 en el derecho de obligaciones
La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de adaptar nuestra legislación a la Convención de Nueva York sobre derechos de las personas discapacitadas. Sin embargo, nuestro estudio se centra concretamente en el ámbito del Derecho de Obligaciones,...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2095 a 2132. Año 2022 2095 ... TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO: 1. LA CAPACIDAD CONTRACTUAL. 2. LA RESCISIÓN DE ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... de un capital mobiliario o inmobiliario, entregado desde luego (tras su perfección) por ... d) Solo se acoge si hay culpa probada del agente lesivo ... La respuesta correcta es la c) ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... • Para el promotor inmobiliario. • Para el constructor particular que ha ... agente de percepción ... Los agentes de percepción ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2057 a 2105 2057 ... Federico ... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... ratio se encuentra en que «tanto el agente como el concesionario son distribuidores de ... -
La prescripción del agente
... ón de comisiones devengadas y liquidadas derivadas de un contrato de agencia, tema debatido tanto a nivel doctrinal como jurisprudencial ... ón del Código Civil », en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 1974. LANDO, Ole, y BEALE, Hugh: Principios de Derecho Contractual ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de ... el derecho que se trate en virtud de un contrato o cualquier otra relación con los titulares ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3711 a 3803 3711 ... Basilio ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ...
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La obligación de medios y resultados en el ámbito sanitario: aspectos jurisprudenciales
En el presente trabajo analizamos la doctrina y la jurisprudencia acaecida y que avala la clasificación de las obligaciones incardinadas en el marco de la responsabilidad médica. En el texto nos planteamos cuál es la naturaleza jurídica de las obligaciones que emanan para este facultativo, en el entendido de que con independencia de que pueda contraer obligaciones de dar o de no hacer,...
... , pero no se garantiza el resultado de un contrato de obra en el que debe alcanzarse un resultado ... si ha existido o no negligencia del agente dañoso en el caso concreto 32 ... En ... -
La responsabilidad civil de las aseguradoras de asistencia sanitaria respecto a los médicos incluidos en su cuadro facultativo
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 20 de septiembre de 2018 establece la responsabilidad solidaria de la aseguradora de asistencia sanitaria y de los facultativos incluidos en su cuadro frente al asegurado perjudicado por mala praxis médica, fundamentándose la misma en la responsabilidad civil por hecho ajeno derivada de su vigilancia y elección, y en el contrato de seguro. Se...
... de su vigilancia y elección, y en el contrato de seguro. Se considera que la aseguradora tiene ... 456 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 456 a 474 ... La ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... establecido en un país tercero, cuyo agente comercial ejerce su actividad dentro de la ... tengan por objeto un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, ...
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La vía contractual
... presunción de la racionalidad del sujeto agente, y la capacidad cognoscitiva y volitiva de lo que ... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... ”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , n.º 720, 2010, pp. 1.447 y 1.448 ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1265 a 1293 1265 ... Beatriz ... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Holanda, para financiar un proyecto inmobiliario que llevaría a cabo la sociedad F ... En su ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2097 a 2151 2097 ... José ... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... propietario o de una persona autorizada, agente, acreedor pignoraticio, tutor. Vide más ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... 2586 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2586 a 2618 ... Acción de ... en su imposición por una parte del contrato a la otra, complementando así su acuerdo ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... sido de “real-estate speculator” (especulador inmobiliario o agente inmobiliario especulador). En el polémico artículo detallaba los ... Muchas de estas “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, lo frecuente es que ...
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La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... un caso en el que se plantea, como cuestión de fondo, si en un contrato de obra sujeto a la responsabilidad prevista en el artículo 1591 del ... Primera Instancia, básicamente, en el sentido de absolver a este agente de la edificación, desestimar su reconvención y confirmar la condena ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... carácter restringido en el catastro inmobiliario 34 y ... en el Registro General de Vehículos ... figura del Gerichtsvollzieher , que es un agente judicial o agente ejecutor que está encargado de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... , mendacidad, fabulación o artificio del agente, lo que le lleva a actuar bajo una falsa ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ón, vende casi todo el patrimonio inmobiliario ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... és", Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, número 618, septiembre-octubre 1993, pp ...