contrato de agente inmobiliario
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... las normas de Derecho inmobiliario. Por la misma razón que no se vinculan crédito ... celebrar sin el consentimiento previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, ... -
Los elementos configuradores de la responsabilidad civil en cirugía estética. La responsabilidad por culpa frente a la responsabilidad objetiva
... médica aun existiendo un contrato y pudiendo determinar la responsabilidad por la ... que no cabe cargar en la actuación del agente las que tienen carácter excepcional, dependen de ... ” , El: Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 700, año 2007, págs. 847 a 851, SÁNCHEZ ...
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Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... a una perspectiva intra-contractual o concepción insular del contrato, siendo los efectos frente a terceros catalogados como efectos «reflejos ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... aprobado por Decreto de 4 de diciembre de 1969 que «cuando un Agente de la Propiedad Inmobiliaria reciba el encargo de efectuar alguna de las ... pacto de exclusiva, lo que indica que sólo a dicho agente inmobiliario se le tiene encomendado el negocio en cuestión ... Hemos de tener ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... tratos con la demandada, a través de un agente" inmobiliario, para la compra de un local en una c\xC3" ...
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Información precontractual al prestatario: algunas notas sobre las exigencias de la Directiva 2014/17/UE en este ámbito
En este trabajo se trata de analizar uno de los principales aspectos en los que incide la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014 (que debió haber sido objeto de transposición en marzo de 2016): la necesaria información que con carácter previo a la celebración del contrato debe facilitarse al prestatario en aras a conseguir una toma consciente de...
... carácter previo a la celebración del contrato debe facilitarse al prestatario en aras a ... a prestamistas, sin aludir a ningún otro agente interviniente, ni intermediarios de crédito ni ... reguladora de contratos de crédito inmobiliario, en su artículo 5.1.a) se advierte que la FEIN ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... error, dolo o falsedad de la causa del contrato, ha sido objeto de una constante jurisprudencia ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... nº 759, pág. 3440 ... MARÍN ...
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La cumplimentación de los conocidos como tests MIFID conforme a la interpretación de la STS de 20 de enero de 2014 y del resto de jurisprudencia
Como bien es sabido la conocida como normativa MIFID impuso a las entidades que prestan servicios de inversión la obligación de clasificar a sus clientes. Además tales instituciones tienen que recabar información sobre el conocimiento y experiencia de sus clientes actuales o potenciales para realizar tal actividad. Ya sea el caso de servicios de asesoramiento en materia de inversiones, de gestión
... consentimiento o la nulidad radical del contrato, por vulneración de una norma imperativa al ... , Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 749 ... ARENILLAS LORENTE, C. (2005). La ... o posible inversor, o en su calidad de agente de un inversor o posible inversor. Esa ... -
La responsabilidad civil en la cirugía estética
El presente trabajo aborda la doctrina jurisprudencial relativa a la delimitación de la responsabilidad civil en los daños causados por mala praxis médica en los supuestos de cirugía estética. Serán objeto de análisis la normativa aplicable y las cuestiones jurídicas que son objeto de mayor controversia judicial, entre otras, el contenido y la extensión del deber de información sobre los riesgos...
... 2394 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2394 a 2414. Año 2022 ... La ... de una obligación derivada de un contrato en la relación médicopaciente, que se ... al enjuiciamiento de la conducta del agente a partir de una explicación cuya exigencia se ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3417 a 3465 3417 ... Jesús ... en un año y las que no cuenten con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... , así como al propietario en un mero agente urbanístico 78 ... Sin embargo, ahora se da una ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3675 a 3708 3675 ... Leonardo ... ón generalmente está asegurada por un contrato de seguro, con el objetivo de garantizar al ... calificación jurídica realizada por un agente estatal ... El objetivo aquí es proteger al ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... Volumen primero: posesión.- Derecho inmobiliario.- Propiedad), Bosch, Barcelona. 1971 ... Pérez ... parece justo que la actividad del sujeto agente sea juzgada de acuerdo con los parámetros ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , números 86, 87, 88, 89, 90, 91 y 92 ... ándose el escrow holder bien como un agente, como un trustee o incluso como un árbitro ... -
Vigente
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. (Ley 5/2019, de 15 de marzo)
... variar la situación del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías para los prestatarios en ...
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Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita ... vivienda se instrumenta a través de un contrato de arrendamiento, que firma el futuro comprador ... -
Daños en el derecho de familia: la ocultación de la paternidad no biológica del hijo
Una de las cuestiones controvertidas es la aplicación o no de la normativa de la responsabilidad civil en el ámbito del Derecho de Familia, en concreto, si son o no resarcibles los daños morales derivados del incumplimiento del deber de fidelidad y, esencialmente, los daños morales y patrimoniales provenientes del ocultamiento de la verdadera paternidad no biológica de los hijos matrimoniales. El
... 1154 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1154 a 1204 ... Daños en el ... razón que el matrimonio no es un contrato, sino un negocio jurídico de Derecho de familia, ... ón del nexo causal entre la conducta del agente y la producción del daño, el cual ha de basarse ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... adrid se regan os re«isitos ara a inscrición de agente inobiiario (¢C de 16 de ebrero de 201 ) ... Establece el ... contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de treinta años de ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 83, 1931, pp. 826-831. Siguiendo a ... de representación atribuidas al agente 13 ... Este criterio permite que el depositario o ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... por cuya cuenta se actúe y el mandatario, comi sionista o agente que hayan actuado en nombre propio. Artículo 1266. 1. Lo dispuesto en ...
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Bibliografía
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... Núm. 680, noviembre-diciembre 2003 ... -, La ... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales ... : una imprecisa responsabilidad como Agente de la edificación". Estudios sobre Derecho de ...
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El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... de capitales, ha sido en el sector inmobiliario a través de grupos de delincuencia organizada, ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir; que no se practique ...
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Contratos para la comunicación en redes sociales
Para llevar a cabo una comunicación por una red social es preciso que se den una serie de hitos técnicos. Cada una de estas premisas ostenta una cobertura legal. Este proceso comunicativo se lleva cabo a través de Internet, por medio de equipos electrónicos dotados de recursos específicos que permiten acceder a otros dispositivos. Tiene lugar con el concurso de empresas de telecomunicaciones y de
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 959 a 1010 959 ... Carlos ... Internet. Contrato. Dirección. Dato. Red social ... KEY WORDS: ... base se hace por medio de un agente registrador. A través de un contrato, el agente ... -
Daños causados al paciente por utilización de un producto sanitario defectuoso. Al hilo del caso Ala Octa
La responsabilidad por productos sanitarios defectuosos presenta algunas particularidades que son abordadas en este trabajo, al hilo de las sentencias recaídas en el caso ALA OCTA, tanto en la jurisdicción contencioso administrativa como en la civil; sin perjuicio del estudio de otros casos de productos sanitarios defectuosos sobre los que se ha pronunciado la jurisprudencia (prótesis mamarias,...
... 3366 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario", N.º 794, págs. 3366 a 3405. Año 2022 ... Da\xC3" ... En el contrato de seguro de responsabilidad civil concertado ... basados en la culpa individual del agente productor material del daño, poniendo el centro ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... de una sociedad mercantil, como agente urbanizador de determinado sector, constando su ... puede acordar la resolución del contrato, poniendo fin a la vía administrativa, y siendo ... un lastre para el tráfico jurídico inmobiliario (al obstaculizar la posibilidad de realizar actos ...