contrato compraventa con pago aplazado
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social, a cuyo ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... en que la adquirente se hacía cargo del pago de diversas deudas de la aportante, merced a unos ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura, ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... bienes comunes por el resto del precio aplazado invocando esta norma, que presupone la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... ÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no podría aplicarse por ...
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Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
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Compraventa con condición resolutoria. Distribución del precio. Valor y precio.
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado sujeta a las disposiciones del Código Civil ... » establecido para el supuesto de falta de pago del todo o parte del precio aplazado en una ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... Registro en garantía de pago del precio aplazado de una compraventa, planteamos en este apartado ...
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Teoría general de la formación del contrato: vicisitudes de la fase de preparación y su trascendencia en la contratación bancaria electrónica
... la Convención de Viena de 1980 sobre compraventa internacional, los Principios de UNIDROIT y los ... ón o custodia, ni podrá reclamársele pago alguno por parte del empresario que envió el ... una exi-gencia de pago inmediato o aplazado, o incluso su renovación tácita, siempre que no ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... de 240 404,84 euros, y que la forma de pago sería la siguiente: a) 3005,06 euros se ... vigente en cuanto a la parte de pago aplazado ... Recurrida por los compradores la sentencia ... -
Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... ón resolutoria en garantía del precio aplazado. Para cancelar esa condición resolutoria se ... modo junto los justificantes bancarios del pago. Dicha forma de cancelación no se inscribió en ... -
STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... «se declare resuelto el contrato suscrito entre ambas partes por incumplimiento de ... ) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto a las viviendas ... contrato de tracto único aunque se pacte el pago aplazado del precio, lo que impide la existencia ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... , procede condenar a la parte actora al pago de las costas causadas en la presente litis» ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL CUMPLIMIENTO DE ... , porque aparece como “garantía” del pago aplazado del precio, de forma que es posible que ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ...
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Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... Aunque el pago se efectuó con retraso (marzo de 1992), en la ... , y en ella se garantiza el precio aplazado a elección de la parte vendedora, bien con ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... de obtener financiación para el pago del precio en contratos de compraventa de ... , como una compraventa con precio aplazado, o una opción de compra. Ahora bien, esta ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El 8 de octubre los ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... de inmuebles por impago del precio aplazado. Mientras el comprador no comunique al vendedor ... -
El contrato de viaje combinado
... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ... exija a aquel el pago del precio en las condiciones previstas en el ... precio es muy elevado, que el pago quede aplazado, debiendo pagarse parte del precio con ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... que ampliaron el periodo de carencia para el pago de la renta por la arrendataria hasta el 30 de ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... en prenda las mercaderías en garantía del pago de su crédito (cfr. Art. 2 in fine LHMyPSD) ... o la prenda en garantía del precio aplazado» ... Amén de lo anterior, el artículo 56 Ley ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... — el pago" o la exención del impuesto ... — y contendr\xC3" ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... sobre el bien comprado, y pendiente aun de pago de parte del precio, el embargo decretado a ... acreedor, que con la entrega del precio aplazado. De ahí que desde una construcción clásica, ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... y el comprador un aplazamiento en el pago del precio. Dicha opera-ción se sometería a dición resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... alguno el intento de pago del precio aplazado: ya se ha producido el efecto resolutorio, con ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de garantía sobre la aceptación y el pago, de manera que el cedente responderá de la ... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - imiento - Reclamación de precio aplazado ... Sentencia del Tribunal Supremo 41/2019, ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... Si el precio ha quedado aplazado en todo o en parte, serán comunes, salvo que la ... en parte con bienes privativos: solo el pago total del precio con bienes privativos los hace ... Las combinaciones posibles en el contrato de seguro sobre la vida son muchas: la letra d) ... matrimonio y estaban prohibidos la compraventa" y los demás contratos entre marido y mujer, adem\xC3" ...